Дело №2- 2019\2012 Решение Именем Российской Федерации Тюкалинский городской суд Омской области В составе :председательствующего судьи Кузнецовой О.А., При секретаре Балашовой Н.В., Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Тюкалинске 21 июня 2012 года Дело по иску Ходосевич Ф.З. к Ходосевич П.И., Агеевой Г.И., Ходосевич А.И., Киюшовой Н.И. о признании права собственности на жилой дом, Установил: Ходосевич Ф.З. обратилась в суд с иском к Ходосевич П.И. о признании права собственности на жилой дом, инвентарный номер <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, обосновывая заявленные требования тем, что указанный дом совместно с ее умершим мужем Ходосевич И.Е. построили в период брака на отведенном им земельном участке. <данные изъяты> ее мужу было выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок. Ходосевич И.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку строительство дома было осуществлено в период брака, она, как законная супруга, имеет право на 1\2 доли в доме, вторая половина дома перешла к ней по наследству в силу закона. Она приняла наследство также и в виде земельного участка, является собственницей его, до настоящего момента проживает в указанном доме. Истица в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была извещена. Представитель истца Ковалевская О.А. в судебном заседании заявленные Ходосевич Ф.З. требования поддержала, по основаниям, изложенным выше. Ответчик Ходосевич П.И. в судебном заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, обратился к суду с заявлением, в котором указал, что не возражает против удовлетворения судом требований иска. Ответчики Агеева Г.И., Ходосевич А.И. и Киюшова Н.И. (привлеченные судом к участию в процессе в порядке ст. 40 ГПК РФ) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены, обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела без их участия, указали, что не возражают против удовлетворения судом требований иска. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен. Заслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего. Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст.8 Федерального закона N 52- ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Согласно постановлению Совмина РСФСР от 01.03.1949 года N 152 «О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01.02.1949 года», передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В силу п. 2 Постановления Совмина СССР от 26.08.1948 года N 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков. В соответствии с п.4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются. Согласно статье 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Поскольку судом установлено, что жилой дом, возведенный в браке супругами Ходосевиич, расположен в сельской местности, то учет таких домов производился сельскими администрациями, в связи с чем справка о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией сельского поселения, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость. У истицы отсутствуют правоустанавливающие документы на данное строение, но имеются косвенные доказательства права собственности на указанное строение. Учитывая, что земельный участок Ходосевич И.Е. был передан в собственность, о чем было выдано свидетельство ДД.ММ.ГГГГ, можно сделать однозначный вывод о том, что Ходосевич И.Е., как застройщику, названный земельный участок был выделен на определенном праве, а жилой дом не являлся самовольно возведенным. Как было указано выше, Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 года N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 года N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйства осуществляется в похозяйственных книгах. Согласно архивной справки Архивного отдела Администрации Тюкалинского муниципального района омской области по похозяйственным книгам <адрес> сельского Совента депутатов трудящихся Тюкалинского района Омской области за период времени с 1971 по 1973 годы имеются сведения о проживании в спорном строении членов семьи Ходосевич И.Е. и принадлежности на праве личной собственности жилого дома, переставленного в 1971 году. Представленными выписками из похозяйственных книг за период с 1976 по 2011 годы установлена принадлежность Ходесевич жилого дома. Таким образом, строение являлось фактически совместной собственностью супругов Ходосевич Ф.З. и Ходосевич И.Е.. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как установлено в судебном заседании после смерти Ходосевич И.Е. наследниками его являются истица и ответчики. Истице свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> было выдано ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок истице было выдано ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что после смерти Ходосевич И.Е. истица фактически приняла наследство, в виде 1\2 жилого дома и продолжает проживать в данном строении. Что подтверждено свидетелями ФИО11 и ФИО12. Согласно данным технического паспорта от 08.02.2011 года жилой дом, инвентарный номер <данные изъяты>, имеет общую площадь <данные изъяты> фактический износ строения составляет <данные изъяты> Оценивая изложенное в совокупности с признанием ответчиками заявленных истицей требований, суд полагает возможным признать за Ходосевич Ф.З. право собственности на жилой дом, инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. На основании ст. 333.20 НК РФ, исходя из имущественного положения истицы, суд полагает возможным уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате, до 200 рублей. Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд, Решил: Признать за Ходосевич Ф.З. право собственности на жилой дом, инвентарный номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд <адрес> в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья Тюкалинского городского суда Омской области О.А.Кузнецова