Дело №2- 210\2012

Решение

Именем Российской Федерации

Тюкалинский городской суд Омской области

В составе :председательствующего судьи Кузнецовой О.А.,

При секретаре Балашовой Н.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Тюкалинске 10 мая 2012 года

Дело по иску Токаревой П.Д. к Токареву С.Д., Токареву Ю.С. Администрации Тюкалинского муниципального района Омской области, Администрации Нагибинского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области о признании права собственности,

Установил:

                     Токарева П.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Тюкалинского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, обосновывая заявленные требования тем, что указанный дом совместно с ее умершим мужем ФИО5 построили на отведенном в 1960 году земельном участке, постоянно проживали в нем с 1962 года. В 1992 году ее мужу было выдано свидетельство о праве бессрочного пользования данным земельным участком. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением главы Тюкалинского муниципального района №-р от 09.01.2009 года в связи со смертью право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком было прекращено. Она до настоящего момента проживает в указанном доме.

                     Истица в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была извещена.

                      Представитель истца Файзуллина И.С. в судебном заседании заявленные Токаревой П.Д. требования поддержала, по основаниям, изложенным выше, пояснила, что установление права собственности на жилой дом истице необходимо для государственной регистрации права. Спорное жилое строение было построено супругами в браке, фактически истице уже принадлежит 1\2 дома, как наследник она вступила в право наследования и приняла долю, принадлежащую ее умершему мужу. По похозяйственным книгам дом числился как принадлежащий Токареву Д.Т.

                     Представитель администрации Тюкалинского муниципального района Омской области Глебович Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения судом требований иска.

                      Представитель администрации Нагибинского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области, ответчик Токарев С.Д. и ответчик Токарев Ю.С. (привлеченный судом к участию в процессе в порядке ст. 40 ГПК РФ) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены, обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела без их участия. В представленных суду заявлениях Токарев С.Д. и Токарев Ю.С. указали, что не возражают против удовлетворения судом требований иска.

                      Начальник Тюкалинского отдела Росреестра по Омской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена.

                      Заслушав стороны, свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

       Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

       В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

      Согласно ст.8 Федерального закона N 52- ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

     В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

    Согласно постановлению Совмина РСФСР от 01.03.1949 года N 152 «О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01.02.1949 года», передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

     В силу п. 2 Постановления Совмина СССР от 26.08.1948 года N 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

В соответствии с п.4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

Согласно статье 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Поскольку судом установлено, что жилой дом, возведенный при жизни супругами Токаревыми в 1960- 1962 годах, расположен в сельской местности, то учет таких домов производился сельскими администрациями, в связи с чем справка о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией сельского поселения, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость. У истицы отсутствуют правоустанавливающие документы на данное строение, но имеются косвенные доказательства права собственности на указанное строение.

Учитывая, что земельный участок Токареву Д.Т. был передан в бессрочное (постоянное) пользование решением Нагибинского сельского совета, о чем было выдано свидетельство 29.10.1992 года, в связи с чем, можно сделать однозначный вывод о том, что Токареву Д.Т.,как застройщику, названный земельный участок был выделен на определенном праве, а жилой дом не являлся самовольно возведенным. Право бессрочного пользования было прекращено распоряжением главы Тюкалинского муниципального района 09.10.2009 года в связи со смертью Токарева Д.Т.

      Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 года N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

      Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

    Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 года N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйства осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно выписки из похозяйственной книги за период времени с 1973 по 1975 годы имеются сведения о проживании в спорном строении членов хозяйства- Токарева Д.Т. и Токаревой П.Д. и принадлежности на праве личной собственности данным членам хозяйства спорного строения. Таким образом строение являлось фактически совместно собственностью супругов.

    В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

       Как установлено в судебном заседании после смерти Токарева Д.Т. наследниками его являются Токарева П.Д. и Токарев Ю.С.

        Судом установлено, что после смерти Токарева Д.Т. Токарева П.Д. фактически приняла наследство, продолжает проживать в спорном строении. Что подтверждено свидетелями ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании.

                     Согласно экспертного заключения филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюкалинском районе Омской области» № от 15.06.2011 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с Нагибино, <адрес> соответствует действующим санитарным нормам.

                    Оценивая изложенное в совокупности с признанием ответчиками заявленных истицей требований, суд полагает возможным признать за Токаревой П.Д. право собственности на жилой дом, инвентарный номер 5852, общей площадью 27,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

                     Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд,

Решил:

                      Признать за Токаревой П.Д. право собственности на жилой дом инвентарный номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

                       Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд <адрес> в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Тюкалинского городского суда

Омской области                                                                              О.А.Кузнецова