Дело №2- 241\2012

Решение

Именем Российской Федерации

Тюкалинский городской суд Омской области

В составе :председательствующего судьи Кузнецовой О.А.,

При секретаре Балашовой Н.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Тюкалинске 05 июня 2012 года

Дело по иску Раева Н.А. к Роеву С.А., Заика В.А., Серебряковой А.А., Плевко Л.А., Ребрищевой Н.А., Дорожко С.А., Лукьяновой Т.А. о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

                     Роев Н.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, обосновывая заявленные требования тем, что указанный дом имели в собственности его родители Роев А.У. и Роева И.Х., он и ответчики с родителями постоянно проживали в нем с 1968 года. Ответчики уезжали по мере взросления из родительского дома, он оставался со своей семьей проживать с родителями. После того, как в 1989 году умерла их мать Роева И.Х. он продолжал проживать в доме с отцом. В 1992 году Роеву А.У. земельный участок был передан в собственность. Роев А.У. умер ДД.ММ.ГГГГ. Он принял наследство за отцом в виде земельного участка, оформил право собственности и до настоящего момента проживает в указанном доме. Ответчики отказались от наследства в его пользу.

                     Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным выше, пояснил, что установление права собственности на жилой дом необходимо для государственной регистрации права, указал, что по похозяйственным книгам дом числился как принадлежащий Роеву А.У.

                     Ответчики Заика В.А., Серебрякова А.А., Плевко Л.А., Ребрищева Н.А., Дорожко С.А., Лукьянова Т.А. в судебное заседание с вынесением решения не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены, обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела без их участия. В представленных суду заявлениях ответчики указали, что не возражают против удовлетворения судом требований иска.

                     Ответчик Роев С.А. в судебном заседании иск признал.

                     Суд принял признание иска ответчиком, так как не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых правом интересов иных лиц.

                     Представитель администрации Тюкалинского муниципального района Омской области Глебович Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения судом требований иска.

                      Представитель администрации Красноусовского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены.

                      Заслушав стороны, свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

       Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

       В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

      Согласно ст.8 Федерального закона N 52- ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

     В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

    Согласно постановлению Совмина РСФСР от 01.03.1949 года N 152 «О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01.02.1949 года», передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

     В силу п. 2 Постановления Совмина СССР от 26.08.1948 года N 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

В соответствии с п.4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

Согласно статье 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Поскольку судом установлено, что спорный жилой дом, возведенный в 1957 году, расположен в сельской местности, то учет таких домов производился сельскими администрациями, в связи с чем справка о принадлежности строения на праве собственности, выданная Архивным отделом и администрацией сельского поселения, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности Роевых на недвижимость. У истца отсутствуют правоустанавливающие документы на данное строение, но имеются косвенные доказательства права собственности его родителей на указанное строение.

     Учитывая, что земельный участок Роеву А.У. был передан в собственность, о чем было выдано свидетельство 07.10.1992 года.

      Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 года N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

      Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

    Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 года N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйства осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно выписки из похозяйственной книги за период времени с 1971 года по 01.01.1986 года имеются сведения о проживании в спорном строении членов хозяйства Роева А.У. и принадлежности на праве личной собственности данным членам хозяйства спорного строения.

    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

       Как установлено в судебном заседании после смерти Роева А.У. наследниками его являются истец и ответчики.

        Судом установлено, что после смерти Роева А.У. истец получил свидетельство о праве на наследство по закону и в дальнейшем 27.04.2012 года оформил свое право собственности на земельный участок по адресу: <данные изъяты>. <данные изъяты> <адрес>. Истец также фактически принял наследство в виде жилого дама, расположенного на данном участке, продолжая проживать в спорном строении. Что подтверждено свидетелями ФИО14 и ФИО15 в судебном заседании.

                     Согласно экспертного заключения филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюкалинском районе Омской области» № от 04.04.2012 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> соответствует действующим санитарным нормам.

                    Оценивая изложенное в совокупности с признанием ответчиками заявленных истцом требований, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, инвентарный номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

                    Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд,

Решил:

                     Признать за Роевым Н.А. право собственности на жилой дом инвентарный номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

                       Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Тюкалинского городского суда

Омской области                                                                                                   О.А.Кузнецова