Дело № 2- 324\2012

Решение

Именем Российской Федерации

Тюкалинский городской суд Омской области

В составе председательствующего судьи Быриной Н.А.,

При секретаре Федченко Ю.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Тюкалинске 26 июля 2012 года

Дело по иску Макаровой М.С. администрации Бекишевского сельского поселения Тюкалинского района о признании права собственности в порядке наследования

Установил :

      Макарова М.С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, обосновывая свои требования тем, что ее умершая бабушка ФИО1 на отведенном участке земли в 1958году построила дом, с указанного времени проживала в нем. В 1992году данный земельный участок был передан бабушке на праве собственности. Наследство, открывшееся после смерти бабушки ДД.ММ.ГГГГ, приняла она. Спорный дом в наследственную массу не вошел, поскольку не было правоустанавливающих документов.

      Истица в судебном заседании требования поддержала в полном объеме и пояснила, что данный жилой дом был построен бабушкой и ее родителями в 1958году. В этом доме проживала бабушка и ее сын - ФИО5, который являлся ее \истицы\ отцом. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, бабушка умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти бабушки она приняла наследство, но так как на дом не было документов, он не вошел в наследственную массу. Просила признать за ней право собственности на указанное жилое строение в порядке наследования. Других наследников нет.

      Представитель ответчика - администрации Бекишевского сельского поселения Токарев В.В., действующий по доверенности, в судебном заседании требования признал и пояснил, что действительно в данном доме по <адрес> проживала ФИО1 и ее сын ФИО5, дом принадлежал ФИО1

      Представитель администрации Тюкалинского муниципального района Глебович Н.В., действующий по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований и пояснила, что распорядителем земли является муниципальный район, но земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал умершей, притязаний на спорный жилой дом у них нет.

      Третьи лица- отдел Росреестра по Омской области, нотариус Тюкалинского нотариального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили, не просили об отложении слушания дела.

      Заслушав стороны, свидетелей ФИО8 и ФИО9, исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.

      Положениями ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

      Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

      В силу ст. 8 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.11.1994г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

      Согласно Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

      Постановлением Совмина РСФСР № 152 от 01.03.1949г. «О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01.02.1949г.» предусмотрено обязательное оформление договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности при передаче земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся.

      В соответствии с п.4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968г. № 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

      В силу ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

      Суд считает, что справка о принадлежности строения на праве личной собственности, выданная администрацией Бекишевского сельского поселения, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности ФИО1 на недвижимость, поскольку в судебном заседании установлено, что жилой дом, возведенный ФИО10 при участии ФИО1 в 1958году, расположен в сельской местности, учет таких домов производился сельскими администрациями.

      Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах и содержала информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

      Как было указано выше, Инструкцией о порядке регистрации строений… № 83 от 21.02.1968г. установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

      Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР от 13.04.1979г. № 112\5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

      Согласно ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

      У истицы отсутствуют правоустанавливающие документы на данный жилой дом, но имеются косвенные доказательства права собственности на указанное строение.

      Согласно представленной выписки из похозяйственной книги за период с 1958г. по 2011г. имеются сведения о проживании в доме главы семьи - ФИО10, его жены и детей, в том числе дочери - ФИО1 1935г.р., с 1985г. - сведения о проживании в доме - ФИО1 и ее сына ФИО5 (архивная справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из похозяйственных книг администрации Бекишевского сельского поселения).

      Кроме того, в силу п.2 Постановления Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

      Учитывая, что земельный участок был передан в собственность ФИО1 решением администрации Бекишевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что первоначальному застройщику названный земельный участок был выделен на определенном праве, а жилой дом не является самовольно возведенным.

      Согласно земельному кодексу РФ, все объекты, прочно связанные с земельным участком, следуют судьбе участка, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

      Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО1

      Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

      В судебном заседании установлено, что ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследственное дело не заводилось, но фактически наследником являлась ФИО1, которая на день смерти проживала в указанном доме вместе с ФИО10 и приняла наследство после его смерти. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9

      Согласно справке администрации Бекишевского сельского поселения ФИО1 на день смерти проживала в жилом доме по <адрес>.

      Из показаний истицы, ответчика, свидетелей ФИО8 и ФИО9 следует, что построенный в 1958году жилой дом занимали ФИО10 и члены его семьи, в том числе ФИО1, в отношении дома осуществлялось надлежащее содержание, никто претензий в отношении данного имущества не имеет.

      Совокупность исследованных доказательств свидетельствует о принадлежности спорного дома на праве собственности ФИО10, а в последствии - ФИО1

      Из экспертного заключения филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюкалинском районе» № от 10.05.2012г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует действующим санитарным нормам.

      Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Тюкалинского нотариального округа, наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка, расположенного по <адрес>, является ФИО2 Право собственности на данный земельный участок зарегистрирован истицей 19.09.2011года.

      В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

      Оценивая изложенное в совокупности, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, инвентарный номер 9715, общей площадью 36,4 кв.м, расположенный по <адрес>, в порядке наследования.

      Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил :

      Признать за Макаровой М.С. право собственности на жилой дом общей площадью 36,4 кв.м, инвентарный номер 9715, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

      Решение может быть обжаловано в Омской областной суд через Тюкалинский городской суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья :