Дело № 2-13\2011
Решение
Именем Российской Федерации
Тюкалинский городской суд Омской области
В составе председательствующего судьи Быриной НА
При секретаре Климановой АИ
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Тюкалинске 16 февраля 2011года
Дело по иску Новиковой Л.В., Новикова Ю.А., в интересах ФИО2 и ФИО3 к администрации Тюкалинского муниципального района о признании права собственности,
Установил :
Истцы, действующие за себя и несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на самовольную постройку, указав, что в 1982году совхоз <данные изъяты>» построил двухквартирный дом, расположенный по <адрес> в 1996году по решению администрации совхоза они семьей заселились в данную квартиру. С указанного времени там проживают. В настоящее время <данные изъяты> являвшаяся правопреемником совхоза, ликвидирована и они не могут зарегистрировать свое право собственности на данное жилье. В последующем истцы уточнили свои исковые требования, просили признать право общей собственности на <адрес> в <адрес>, обосновывая свои требования тем, что с 1996года проживают в указанной квартире, квартира была предоставлена <данные изъяты> вселение произведено на основании ордера. 2 августа 2004года они заключили с администрацией Тюкалинского муниципального образования договор передачи данного жилого помещения в собственность. Сразу данный договор они не зарегистрировали. В настоящее время в регистрации права собственности на данное жилье им отказывают, так как СХА «<данные изъяты> ликвидирована.
Истица Новикова ЛВ в судебном заседании требования поддержала и пояснила, что с 1996года проживает с семьей в данной квартире, в 2004году вместе с мужем и детьми приватизировали эту квартиру, однако, регистрацию права не произвели из-за отсутствия денежных средств. С момента вселения в квартиру они несут бремя содержания квартиры, ремонтируют и благоустраивают ее.
Истец Новиков ЮА в судебном заседании требования поддержал и пояснил, что действительно проживают с детьми в данной квартире, квартира принадлежала СХА «<данные изъяты> и была им выделена в 1996году. С указанного времени они производят ремонт квартиры, несут расходы по содержанию. Приобрели в собственность земельный участок, на котором расположена квартира. Просит признать за ними право общей собственности на данное жилое помещение, так как квартира им передана в собственность в 2004году, но своевременно право собственности не зарегистрировали.
Представитель ответчика - администрации Тюкалинского муниципального района Киреева ЮА в судебном заседании требования признала, пояснив, что действительно 2 августа 2004года между истцами и администрацией Тюкалинского муниципального образования был заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по <адрес>2 <адрес>, в общую собственность истцов в порядке приватизации на основании постановления главы Тюкалинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №. При передаче жилья в собственность истцов в порядке приватизации документы на жилое помещение и принадлежность данного помещения <данные изъяты> были установлены.
Представитель администрации <данные изъяты> сельского поселения Хорунжев СМ в судебном заседании требования поддержал, пояснив, что данное жилое помещение находится в двухквартирном доме, который был построен в 1982году совхозом «<данные изъяты> затем совхоз был реорганизован и квартира принадлежала СХА <данные изъяты> В данной квартире проживали молодые специалисты, затем в 1996году эта квартира была предоставлена истцам для проживания, а затем в 2004году передана в собственность истцов. В 2008 году квартиры СХА были переданы в администрацию поселения, но данная квартира не была передана, так как была приватизирована и считалась собственностью истцов. В настоящее время данная квартира в казне сельского поселения не значится, притязаний на данное помещение у них нет.
Представители третьих лиц- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ГП «Омский центр ТИЗ» в Тюкалинском районе в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено, что двухквартирный <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, построен в 1982 году. Согласно справке, выданной <данные изъяты> <адрес> в <адрес>, год ввода 1982, принадлежит СХА <данные изъяты>
Согласно сведениям, предоставленным <данные изъяты> сельской администрацией 01.07.2004г. Новиков ЮА, Новикова ЛВ, ФИО2, ФИО3 с 1996года проживают в <адрес> в <адрес>, ранее указанная квартира принадлежала СХА <данные изъяты> В подтверждение сложившихся жилищных отношений главой <данные изъяты> сельской администрации 01.07.2004г. семье Новиковых выдан ордер на вселение в <адрес>.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, меры, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении \ведомственный фонд\, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда, а также находящегося в хозяйственном ведении учреждений, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
Во исполнение требований указанного выше Закона, по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 2 августа 2004года на основании постановления Главы Тюкалинского муниципального образования № указанное жилое помещение в порядке приватизации передано Новикову ЮА в общую собственность с Новиковой ЛВ, ФИО2, ФИО3
Указанное жилое помещение, согласно копии лицевого счета квартиросъемщика, справке СХА «<данные изъяты> справке <данные изъяты> сельской администрации от 01.07.2004г., принадлежало совхозу «<данные изъяты> в последующем реорганизованном в СХА (колхоз) <данные изъяты> которое по состоянию на 27.01.2011г. ликвидировано в следствии банкротства. \выписка из ЕГРЮЛ\. Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании представителем <данные изъяты> сельского поселения, свидетелем ФИО7 не оспариваются ответчиком.
В соответствии с действующим законодательством, в частности положением ст. 219 ГК РФ, предусмотрено, что право собственности на объекты недвижимости наступает с момента государственной регистрации правоустанавливающих документов. Таким документом, в данном случае, является постановление Главы Тюкалинского муниципального образования от 28.07.2004года № о передачи <адрес> в <адрес> в общую собственность Новикова ЮА, Новиковой ЛВ, ФИО2, ФИО3
В судебном заседании было установлено, что регистрации права собственности истцами произведено не было.
Согласно сведениям администрации Тюкалинского муниципального района и администрации Кабырдакского сельского поселения указанная квартира в казне не значится.
Оценивая изложенное в совокупности, учитывая признание иска ответчиком, суд считает возможным признать за Новиковой ЛВ, Новиковым ЮА, ФИО2, ФИО3 право общей собственности на <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, заключенного 2 августа 2004года между истцами и администрацией Тюкалинского муниципального образования.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил :
Признать за Новиковой Л.В., Новиковым Ю.А., ФИО2, ФИО3 право общей собственности на <адрес>, общей площадью 81,4 кв.м, инвентарный номер №
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд в 10 дневный срок.
Судья :