Дело №2- 373\2012 Решение Именем Российской Федерации Тюкалинский городской суд Омской области В составе: председательствующего судьи Кузнецовой О.А., При секретаре Балашовой Н.В., Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Тюкалинске 29 августа 2012 года Дело по иску Администрации Атрачинского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области к Бахиреву А.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, Установил: Администрация Атрачинского сельского поселения обратилась в суд с данным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира <адрес> является собственностью Администрации, ранее была передана по акту приема- передачи имущества 20.04.2006 года колхозом им. Ленина в лице конкурсного управляющего Уточенко Н.М. На дату указанную в квартире был зарегистрирован Бахирев А.С.. В настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивает, добровольно выехал из указанной квартиры, забрав личные вещи. В судебном заседании представитель истца Карпачева Н.Б. заявленные требования поддержала по изложенном в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что ранее квартира данная принадлежала колхозу им. Ленина, при ликвидации сельскохозяйственного предприятия конкурсным управляющим по акту приема- передачи жилое помещение было передано сельскому поселению, по распоряжению главы было принято на баланс Администрации поселения в настоящее время квартира является собственностью истца. Колхозом квартира предоставлялась семье Бахирева А.С., 24.05.2002 года колхозом оформлялось ходатайство в Администрацию о выдаче ордеров на принадлежавшие колхозу жилые помещения. Бахиревым А.С. и членами его семьи ордер получен не был. Семья распалась, Бахирева Г.Н. выбыла с места жительства 29.06.2009 года, Бахирев Д.А.- 16.11.2006 года, Бахирев С.А.- 20.08.2007 года. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства лишь ответчик. Выехав с места регистрации, Бахирев А.С. утратил право пользования жилым помещением. За время своего отсутствия не делал попыток вернуться в жилое помещение по месту своей регистрации, хотя никто не чинил ему препятствий к этому. В квартире никто не проживал, жилое помещение разрушалось, соседи жаловались на причиняемые неудобства, в 2010 году Бахирев А.С. предупреждался за допускаемые нарушения. Администрация вынуждена была предоставить квартиру временно гражданам, которыми она была приведена в пригодное для проживание состояние. Местонахождения ответчика неизвестно. Регистрация ответчика по указанному адресу является препятствием для осуществления законных прав собственника жилого помещения. Ответчик Бахирев А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен по последнему известному месту жительства. Адвокат Левочкина Е.В., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, в судебном заседании не возражала против удовлетворения судом требований иска. Заслушав представителя истца, представителя ответчика- адвоката Левочкину Е.В., свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Истцом заявлено требование о признании Бахирева А.С. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой <адрес> В судебном заседании установлено, что согласно выписки из домовой книги ответчик в квартире зарегистрирован по указанному месту жительства. Ранее собственником жилого помещение являлся колхоз им. Ленина, колхозом квартира была предоставлена семье ответчика. 24.05.2002 года колхоз им Ленина ходатайствовал перед администрацией о выдаче ордеров на жилые помещения, принадлежавшие колхозу, проживавшем в них гражданам, в том числе и Бахиреву А.С. По акту приема передачи от 20.04.2006 года указанное жилое помещение было передано конкурсным управляющим Уточенко Н.М. сельскому поселению. Распоряжением главы поселения от 20.04.2006 года № жилое помещение было принято на баланс Администрации поселения. Проживавшие в данном жилом помещении граждане выселились из квартиры, снялись с регистрационного учета: Бахирева Г.Н.- 29.06.2009 года, Бахирев Д.А.- 16.11.2006 года, Бахирев С.А.- 20.08.2007 года. По утверждению представителя истца Бахирев А.С. проживал он в квартире по 2007 год. Свидетелями ФИО10 и ФИО11 данные обстоятельства были подтверждены. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая спор о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, отсутствия в течение длительного периода времен, суду установил, что ответчик отсутствует в жилом помещении с 2007 года, его выезд из жилого помещения не носил вынужденный характер, был добровольным и имел постоянный характер, ответчику в течение всего прошедшего времени не чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Бахирев А.С. в течение всего прошедшего времени также не исполнял обязанности по договору найма, в том числе и по оплате коммунальных услуг. Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе Бахирева А.С. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Иск о признании Бахирева А.С. утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Суд находит, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено, суд считает возможным согласиться с доводами представителя истца в данной части. Суд считает необходимым признать Бахирева А.С. утратившим право пользования жилым помещением,- квартирой <адрес> В соответствие со ст. 50 ГПК РФ, ст. 25 ФЗ от 31.05.2002 года № 63-ФЗ « Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» судебные издержки, выразившиеся в оплате услуг представителя ответчика- адвоката Левочкиной Е.В. суд считает необходимым возместить за счет средств федерального бюджета. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, Решил: Признать Бапхирева А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Процессуальные издержки по делу, связанные с оплатой услуг адвоката Левочкиной Е.В. в сумме 488 (четыреста восемьдесят восемь) рублей 75 копеек возместить за счет средств федерального бюджета. Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья Тюкалинского городского суда Омской области О.А.Кузнецова