Дело № Решение Именем Российской Федерации Тюкалинский городской суд Омской области В составе :председательствующего судьи Кузнецовой О.А., При секретаре Балашовой Н.В., Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Тюкалинске 20 сентября 2012 года Дело по иску Бадаевой Г.П. к Фалину Н.П., Фалиной К.С., Администрации Красноусовского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом, Установил: Бадаева Г.П. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, инвентарный номер 5592, общей площадью 35,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истицей требования заявлены в порядке наследования за умершим Фалиным П.И., обоснованы они тем, что указанный дом был построен ее родителями- Фалиным П.И. и Фалиной К.С. на отведенном им земельном участке в 1958-1960 годах. Фалин П.И. являлся собственником спорного дома, 12.11. 1992 года ему было выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок. Фалин П.И. умер 25.09.2011 года. Она приняла наследство отца в виде земельного участка, является собственницей его. Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным выше, дополнительно указала, что Фалин Н.П. и Фалина К.С. от вступления в наследство отказались, своих прав на жилой дом не заявляют. Представитель Администрации Красноусовского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области в судебном заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен. Ответчики Фалин Н.П., Фалина К.С. в судебном заседании иск признали. Суд принял признание иска ответчиками Фалиным Н.П. и Фалиной К.С. так как не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых правом интересов иных лиц. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен. Заслушав Бадаеву Г.П., ответчиков Фалина Н.П. и Фалину К.С., исследовав и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего. Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст.8 Федерального закона N 52- ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Согласно постановлению Совмина РСФСР от 01.03.1949 года N 152 «О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01.02.1949 года», передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В силу п. 2 Постановления Совмина СССР от 26.08.1948 года N 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков. В соответствии с п.4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются. Согласно статье 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Поскольку судом установлено, что жилой дом, возведенный в браке супругами Фалиными, расположен в сельской местности, то учет таких домов производился сельскими администрациями, в связи с чем справка о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией сельского поселения, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость. У истицы отсутствуют правоустанавливающие документы на данное строение, но имеются косвенные доказательства права собственности на указанное строение. Учитывая, что земельный участок Фалину П.И. был передан в собственность, о чем было выдано свидетельство 12.11.1992 года, можно сделать однозначный вывод о том, что Фалину П.И., как застройщику, названный земельный участок был выделен на определенном праве, а жилой дом не являлся самовольно возведенным. Как было указано выше, Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 года N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 года N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйства осуществляется в похозяйственных книгах. Согласно архивной справки Архивного отдела Администрации Тюкалинского муниципального района Омской области по похозяйственным книгам <адрес> Красноусовского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> за период времени с 1960 по 1978 годы имеются сведения о проживании в <адрес> семьи Фалина П.И. и принадлежности на праве личной собственности жилого дома. Представленными Администрацией Красноусовского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области выписками из похозяйственных книг <адрес> за период с 1983 по 2011 годы установлена принадлежность Фалину П.И. жилого дома, как указано- возведенного в 1950- 1960 годах. Таким образом, суд считает, что спорное строение являлось фактически совместной собственностью супругов Фалина П.И. и Фалиной К.С.. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Право собственности на строение Фалиным П.И. оформлено в установленном законом порядке не было. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как установлено в судебном заседании после смерти Фалина П.И. наследниками его являются истица и ответчики. Истица оформила наследственные права, свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> было выдано нотариусом 23.03.2012 года. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок истице было выдано 03.04.2012 года. Судом установлено, что после смерти Фалина П.И. ответчики Фалин Н.П. и Фалина К.С. отказались от своих наследственных прав. Согласно данным технического паспорта от 29.04.2012 года жилой дом, инвентарный номер 5592, имеет общую площадь 35,4 кв.м., износ строения составляет 51%. Оценивая изложенное в совокупности с признанием ответчиками Фалиным Н.П. и Фалиной К.С. заявленных истицей требований, суд полагает возможным признать за Бадаевой Г.П. право собственности на жилой дом, инвентарный номер 5592, общей площадью 35,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании ст. 333.36 НК РФ, суд полагает необходимым освободить Бадаеву Г.П. от уплаты государственной пошлины. Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд, Решил: Признать за Бадаевой Г.П. право собственности на жилой дом, инвентарный номер 5592, общей площадью 35,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья Тюкалинского городского суда Омской области О.А.Кузнецова