Дело Номер обезличен\ 2010г. Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И Дата обезличена года. Тукаевский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Такаевой Н.Г. при секретаре Адиевой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитета Тукаевского муниципального района РТ о признании п.1 Постановления руководителя исполкома от Дата обезличена года Номер обезличен недействительным и признании факта владения недвижимым имуществом на праве собственности, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратился в Тукаевский районный суд с вышеуказанным иском, указывая, что согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена года им был приобретен садовый домик, баня, хозблок, находящиеся по адресу: ... участок Номер обезличен, расположенные на земельном участке площадью 1369 кв.м. Однако при регистрации права собственности на данные объекты ГУ ФРС в регистрации отказала, кроме того, руководителем исполкома Тукаевского муниципального района РТ принято Постановление о предоставлении ему вышеуказанного земельного участка в собственность с правом выкупа. Просит суд признать пункт 1 вышеуказанного постановления недействительным и установить факт владения и пользования садовым домиком и строениями и земельным участком на праве собственности. В своем заявлении истец просит суд рассмотреть дело в его отсутствии и удовлетворить исковые требования. Представители исполкома, Палаты земельных и имущественных отношений Тукаевского района РТ, БТИ по Тукаевскому району, отдела ГУ ФРС по РТ, СНТ «...» на судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены. Суд считает возможным в порядке статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствии. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу: Согласно статьи 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии со статьей 61 Земельного Кодекса РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным. В соответствии со статьей 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со статьей 551 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. Согласно статьи 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы: удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года приобрел у ФИО1 дом, баню, хозблок, расположенные в СНТ «...» участок Номер обезличен Тукаевского района РТ ( л\д 7- 8). По акту приема-передачи данное имущество передано истцу ( л\д9). В 2009 году истец был принят в члены общества «...», что подтверждается членской книжкой ( копия прилагается). Согласно справки, представленной обществом задолженности по членским взносам он не имеет ( справка прилагается). С момента приобретения садового домика и строений истец нес все расходы по их содержанию, также возделывал земельный участок. Суд считает, что на основании статьи 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан» истец имеет право приватизировать земельный участок, предоставление ему участка в собственность на платной основе не основан на законе, поэтому считает необходимым признать п.1 Постановления за Номер обезличен от Дата обезличена года недействительным. Также обоснованы требования истца о признании за ним права собственности на дом, баню и хозблок, расположенные на данном земельном участке. Данные объекты приобретены им на основании договора купли-продажи. Бывший собственник претензий не предъявляет. Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 218,551 ГК РФ, ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан», 59, 61 ЗК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 к исполнительному комитета Тукаевского муниципального района РТ о признании п.1 Постановления руководителя исполкома от Дата обезличена года Номер обезличен недействительным и признании факта владения недвижимым имуществом на праве собственности- удовлетворить. Признать недействительным пункт 1 Постановления руководителя исполнительного комитета Тукаевского муниципального района РТ за Номер обезличен от Дата обезличена года. Признать право собственности на земельный участок общей площадью 1369 кв.м., расположенный в пределах границ СНТ «...», предоставленный для ведения садоводства и огородничества и на садовый домик, баню, хозблок, расположенные в СНТ «...» участок Номер обезличен ... РТ за ФИО2. Решение может быть обжаловано в течение 10 суток, с момента изготовления решения в окончательной форме, в Верховный суд РТ, путем подачи жалобы через Тукаевский райсуд РТ. Судья(подпись): Копия верна: Судья Тукаевского районного суда РТ: Такаева Н.Г. Решение вступило в законную силу “ ”2010г. Судья Тукаевского районного суда РТ: Такаева Н.Г.