Дело № 178\10г. Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И Дата обезличена года. Тукаевский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Такаевой Н.Г. при секретаре Адиевой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Сергея Викторовича к Казакову Михаилу Афанасьевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем сноса самовольных построек и встречного иска с аналогичными требованиями, У С Т А Н О В И Л : Никитин С.В. обратился в Тукаевский районный суд с иском к Казакову М.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем сноса самовольных построек, указывая, что он является правообладателем участка Номер обезличен с садовым домиком, расположенного в ... Ответчик является правообладателем участка Номер обезличен. Ответчик осуществил пристрой к жилому дому на своем участке на расстоянии 0,2 метра от красной линии, что существенно менее нормативного расстоянии 3 метра. Еще до начала строительства Дата обезличена он предупреждал его о недопустимости нарушения СНиП, необходимости сохранения добрососедских отношений, но ответчик проигнорировал его доводы. Учитывая целевое назначение земельного участка, его использование по назначению в настоящее время существенным образом затруднено, так как из-за тени пристроя растения в парнике не дают урожая и гибнут. Помимо гибели растений такое тесное соседство является и противопожарным, после его обращения в пожарную часть ответчик был привлечен к административной ответственности, но строиться не перестал. Дата обезличена года был проведен акт осмотра участков. Крыша строения ответчика нависает на его участок. На основании вышеизложенного, истец просит суд обязать ответчика снести самовольную постройку-пристрой к садовому домику и взыскать судебные расходы. Ответчиком был предъявлен встречный иск с аналогичными требованиями, в которых просит суд обязать Никитина С.В. снести теплицу, признав ее самовольной постройкой, и взыскать судебные расходы, указывая, что ответчик Дата обезличена году построил теплицу, часть теплицы находится на его территории – около 20 см. Кроме того, скат теплицы сделан на его участок, и стоки воды осуществляются на его участок. Кроме того, при строительстве пристроя им были установлены водоотводы для слива стоков дождевой воды на свой участок и высота пристроя учтена таким образом, чтобы не создавать затенения соседнего участка. В судебном заседании Никитин С.В. полностью поддержал свои требования, встречный иск признал в той части, в которой он выполнил и суду показал, что он снес часть теплицы, укоротив ее на один метр, убрав ее от смежной границы. Представители Казакова М.А. предъявленные требования не признали, иск Казакова М.А. подержали в полном объеме, указывая, что Никитин С.В. захватил часть участка их доверителя. Сносить пристрой Казаков М.А. не намерен. Факт сноса части теплицы Никитиным С.В.они не оспаривают. Представитель ... на судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Суд, в порядке статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии Казакова М.А. и представителя ... Суд, выслушав доводы сторон, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу: В соответствии со 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Судом установлено, что Никитин С.В. является членом ... он является собственником земельного участка Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м и оплачивает членские взносы за Номер обезличен кв.м. ( копия членской книжки, квитанции и свидетельство о государственной регистрации прилагаются). Фактически площадь его земельного участка составляет по результатам экспертизы Номер обезличен.м. Казаков М.А. является членом ... ему принадлежит садовый участок Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., площадь земельного участка согласно замерам землеустроительной экспертизы составляет Номер обезличен кв.м.. Суд считает, что требования истца Никитина С.В. о сносе пристроя обоснованны и подлежат удовлетворению. Как было установлено в ходе судебного заседания границы земельных участков Номер обезличен и Номер обезличен огорожены, земельные участки оформлены в собственность. Согласно заключения землеустроительной экспертизы вдоль спорной границы расположен пристрой к дому (капитальное строение на фундаменте), ширина пристроя 2,92 м., расстояние от пристроя до границы с соседним участком Номер обезличен, принадлежащим Никитину С.В. составляет 0,45 м и 0,27 м. Ранее теплица, расположенная на земельном участке Никитина С.В. была пристроена к смежному забору. После первого судебного заседания Никитин С.В. снес часть теплицы и согласно заключения эксперта расстояние от теплицы до границы смежного участка составляет 0,98 м и 0,99 м.. Согласно пункта 6.7 СниП 30-02-97 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть – - от жилого строения ( или дома) – 3 метра. -от постройки для содержания мелкого скота и птицы- -4 метра, - от других построек- 1 метр. Согласно СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Нормы проектирования", утвержденные Постановлением Госстроя России от Дата обезличена г. N 18-51, пункт 7.5- не допускают сооружения каких-либо построек, с крыш которых дождевая вода стекала бы на соседний участок (п. 7.5). Согласно СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Нормы проектирования" определяет минимальное расстояние от колодца до уборной и компостного устройства 8 м, а минимальное расстояние до границы соседнего земельного участка от постройки для содержания мелкого скота и птицы должно быть 4 м. На садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, хозпостройка для хранения инвентаря, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобиля. В регионах возможно возведение хозяйственных построек, определенных местными традициями и условиями обустройства. Строительство указанных объектов должно осуществляться по соответствующим проектам. Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; от других построек - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах, и др.). При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. В данном случае пристрой к дому, принадлежащий Казакову М.А. и теплица, принадлежащая Никитину С.В. не являются самовольными постройками, так как они построены на принадлежащих им земельных участках. Однако они построены с нарушением норм СНиП, а именно пристрой должен был быть построен на расстояние не менее 3 метров от смежной границы, а теплица на расстоянии 1-метр от смежной границы. Никитиным С.В. впоследствии снесена часть теплицы, примыкающей к смежной границе, поэтому требования Казакова М.А. о ее сносе необоснованны. Также необоснованны требования о возврате самовольно захваченной Никитиным С.В. части земельного участка. Согласно землеустроительной экспертизы площади обоих участков в пределах допуска. Требования же Никитина о сносе пристроя обоснованны и подлежат удовлетворению, так как нарушаются права Никитина С.В. как собственника смежного участка при пользовании своим земельным участком, построена с нарушением норм СНиП. противопожарных требований. Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Никитина Сергея Викторовича к Казакову Михаилу Афанасьевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем сноса самовольных построек – удовлетворить. Обязать Казакова Михаила Афанасьевича снести пристрой к садовому домику, расположенного в ... Номер обезличен ... Взыскать с Казакова Михаила Афанасьевича в пользу Никитина Сергея Викторовича возврат госпошлины в размере 100 ( ста) рублей. В удовлетворении исковых требований Казакова Михаила Афанасьевича к Никитину Сергею Викторовичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем сноса самовольных построек- отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме, путём подачи жалобы через Тукаевский райсуд. Судья( подпись): Копия верна: Судья Тукаевского районного суда РТ: Такаева Н.Г. Решение вступило в законную силу « » 2010 года. Судья Тукаевского районного суда РТ: Такаева Н.Г.