Дело № 2-767\10 г. Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И Дата обезличена года. Тукаевский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Такаевой Н.Г. при секретаре Адиевой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмедова Эльнура Рашид-оглы кМамедову Гасан Самед-оглы о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Ахмедов Э.Р.-о обратился в Тукаевский районный суд с иском к Мамедову Г.С.-о. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, указывая, что Дата обезличена года им передано ответчику 400000 рублей за земельный участок площадью Номер обезличен суток и жилой дом площадью Номер обезличен кв.м., расположенные по адресу: ... Номер обезличен. Ответчиком ему были переданы документы на дом и на земельный участок, а именно домовая книга, разрешение на строительство, акт об отводе земельного участка, технический паспорт жилого дома, расписка о получении денежных средств, также ответчик обещал помочь при оформлении объектов. Однако по непонятной причине ответчик скрывается от него. На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом. В судебном заседании представитель истца полностью поддержал исковые требования и суду показал, что право собственности на данные объекты за ответчиком не были зарегистрированы. Представитель ответчика иск полностью признал и суду показал, что за его доверителем право собственности на земельный участок и на жилой дом не было оформлено. Представитель исполкома иск считает необоснованным и суду показала, что спорный земельный участок не передан в собственность ответчику. Суд, выслушав доводы сторон, третьего лица, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу: Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно статьи 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно статьи 551 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Согласно статьи 558 Гражданского Кодекса договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Как было установлено в ходе судебного заседания истцом по расписке было передано ответчику Дата обезличена года 400000 рублей за жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... Номер обезличен ( л\д19). Ответчик в свою очередь передал истцу акт об отводе земельного участка от Дата обезличена года, разрешение на строительство от Дата обезличена года технический паспорт на дом, изготовленный в Дата обезличена году, домовую книгу ( л\д 5-18). Между сторонами Дата обезличена года заключен договор купли-продажи недвижимого имущества ( копия договора прилагается). Однако данный договор не зарегистрирован в органах государственной регистрации, как требует нормы закона статья 558 ГК РФ. Как было установлено в суде, на момент продажи объектов недвижимости за ответчиком на данные объекты недвижимости не было зарегистрировано право собственности. Земельный участок находился в государственной собственности, ответчику он был предоставлен в Дата обезличена году на праве постоянного бессрочного пользования. То есть, распоряжаться данным земельным участком истец без оформления своих прав на него не мог. Также не был оформлен и жилой дом. Суд считает, что оснований для признания права собственности на жилой дом и на земельный участок за истцом не имеется. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Ахмедова Эльнура Рашид-оглы к Мамедову Гасан Самед-оглы о признании права собственности на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м. и земельный участок площадью Номер обезличен соток, расположенные по адресу: ... Номер обезличен – отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 суток, с момента изготовления решения в окончательной форме, в Верховный суд РТ, путем подачи жалобы через Тукаевский райсуд РТ. Судья( подпись): Копия верна: Судья Тукаевского районного суда РТ: Такаева Н.Г. Решение вступило в законную силу « » 2010 года. Судья Тукаевского районного суда РТ: Такаева Н.Г.