Дело № 2-982/ 2010г. Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 24 сентября 2010 года. Тукаевский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Такаевой Н.Г. при секретаре Адиевой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аливановой А.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Прикамье», Ивасютиной Г.Г. о признании незаконным протокола частично недействительным, признании сделки купли-продажи недействительным и признании права собственности на садовый участок, У С Т А Н О В И Л: Аливанова А.В. обратилась в Тукаевский районный суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Прикамье» с вышеуказанными исковыми требованиями, указывая, что она Дата обезличена вступила члены ПОСТ «Ивушка», ей была выдана членская книжка, выделили участок под номером Номер обезличен, который она и обрабатывала. Начиная Дата обезличена, она оплачивала членские взносы, что подтверждается квитанциями. Дата обезличена членские взносы ею не оплачивались, в виду сложившихся материальных затруднениях. Дата обезличена она решила погасить задолженность, приехав в правление общества она узнала, что ее участок продан Ивасютиной Г., на основании решения правления. Истица считает, что действия членов правления не соответствуют действующему законодательству. Соответственно протокол от Дата обезличена года является недействительным. Сам участок она оценивает в Номер обезличен На основании вышеизложенного истица просит суд признать протокол заседания членов правления СОНТ «Прикамье» от Дата обезличена года недействительным в части разрешающий продажу земельного участка Номер обезличен, признать договор купли-продажи участка Ивасютиной Г.Г. недействительным и признать за нею- истицей право собственности на данный участок. В судебном заседании истица полностью поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, указывая, что она действительно Дата обезличена не оплачивала членские взносы, не было средств, с заявлением на имя правления общества не обращалась по поводу отсрочки уплаты взносов, 4 года не обрабатывает участок. Представитель ответчика- председатель общества Сабиров Р.Ш. иск не признал и суду показал, что истица была исключена из членов товарищества за неуплату членских взносов и не обработку участка. Участок был заброшен, неухожен. О погашении долгов перед товариществом членов ежегодно перед каждым отчетно-выборным собранием извещают письменно. Вопрос об исключении истца из членов был решен на общем собрании, а затем на правлении товарищества. Ее участок был оценен комиссией. Строений там не было, все разрушено. Участок был предоставлен Ивасютиной Г.Г.. Ивасютина Г.Г. на судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине. Суд, выслушав доводы сторон, допросив свидетеля ФИО10 исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу, что исковые требования необоснованны и не подлежат удовлетворению. Согласно ст. 16 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения. В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются: порядок приема в члены такого объединения и выхода из него; права, обязанности и ответственность членов такого объединения; порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов; основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения; В уставе садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива указывается также ответственность членов такого кооператива по его долгам. Решения органов управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением не могут противоречить его уставу. Согласно статьи 19 вышеуказанного Федерального Закона РФ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения; Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; не нарушать права членов такого объединения; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; Согласно статьи 21Федерального Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: прием в члены такого объединения и исключение из его членов; К компетенции правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относятся: практическое выполнение решений общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов; рассмотрение заявлений членов такого объединения. Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом такого объединения имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности такого объединения и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения к компетенции общего собрания его членов (собрания уполномоченных). Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения. Судом установлено, что истица Дата обезличена являлась членом садоводческого товарищества «Прикамье», что подтверждается членской книжкой ( копия прилагается ). В ее пользовании находился земельный участок под номером Номер обезличен Членские взносы ею оплачены Дата обезличена. Дата обезличена по настоящее время взносы не оплачены, Дата обезличена участок не обрабатывается истицей, он заброшен. На данном участке имеются разрушенное строение. Согласно протокола конференции членов СОНТ «Прикамье» от Дата обезличена года, на данной конференции было решено заброшенные участки, за которые не уплачиваются членские взносы более 3 лет продавать, оценивать участки комиссионно ( л\д 12-13). Согласно протокола заседания членов правления от Дата обезличена года было выставлено на продажу садовые участки, за которые не заплачены членские взносы более 3-лет, в том числе и Номер обезличен ( л\д14). Участки оценены комиссией. Оценка участка прилагается. Как пояснил представитель ответчика перед исключением все должники были извещены письменно о долгах по взносам. Факт оповещения садоводов подтвердил и опрошенный свидетель, показавший суду, что извещения носили по адресам, указанных в документах, если садовода не было дома, извещение клали в почтовый ящик. Судом установлено, что участок Номер обезличен Дата обезличена не обрабатывался истицей, был заброшен, строение пришло в негодность. Согласно акта, подписанного садоводами весь участок был заросшим, не обрабатывался, завален мусором( акт прилагается). Дата обезличена участок был изъят у истицы и распределен товариществом Ивасютиной Г.Г.. Суд считает, что оснований для признания решения собрания от Дата обезличена года и протокола заседания членов правления от Дата обезличена года не имеется. Правление исполняло решение конференции от Дата обезличена года. Согласно п.14.1 Устава товарищества за неуплату членских взносов член товарищества может быть исключен из товарищества. Ивасютина Г.Г. принята в члены товарищества. Оснований для признания права собственности за истицей на данный участок не имеется. Учитывая вышеизложенное и оценив все доказательства в совокупности суд считает необходимым отказать истице в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан», суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Аливановой А.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Прикамье», Ивасютиной Г.Г. о признании незаконным протокола частично недействительным, признании сделки купли-продажи недействительным и признании права собственности на садовый участок– отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме, путём подачи жалобы через Тукаевский райсуд. Судья: