По делу № 2-1030 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 августа 2010 года г.Набережные Челны Тукаевский районный суд в составе: председательствующего судьи Низамовой Ж.М. с участием истца Низамовой Ж.Н. ответчиков Латипова Н.Я., Гумаровой Н.Н. представителя ответчика Хафизова А.Р. при секретаре Мурзахановой Р.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Низамовой Ж.Н. к Латипову Н.Я., Гумаровой Н.Н., Исполкому Тукаевского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, у с т а н о в и л: Низамова Ж.Н. обратилась в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что на основании решения Номер обезличен от Дата обезличена года Шарафетдиновой Н.Ш. был выделен земельный участок, находящийся в н.п. ... ..., ... площадью Номер обезличен кв.метров с кадастровым номером Номер обезличен, на котором располагается жилой дом Номер обезличен построенный в Дата обезличена году. При жизни Латипова Н.Ш. и ее отец Латипов Н.Я. по устной договоренности предоставили ей половину земельного участка для строительства жилого дома. С Дата обезличена года на данном земельном участке ею за счет собственных средств было начато строительство кирпичного дома Номер обезличен, на сегодняшний день дом практически готов к эксплуатации. Но в связи с тем, что Латипова Н.Ш. умерла, не оформив земельный участок, а ее отец в связи с этим не может оформить наследственные права, они не могут оформить земельные участки и жилые дома Номер обезличен и Номер обезличен, расположенные по ..., ... Тукаевского района РТ. После смерти Латиповой Н.Ш. Латипов Н.Я. принял наследство. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.метров и жилой дом Номер обезличен, расположенный в д. ... Тукаевского района РТ, ..., ..., и в порядке наследования признать право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.метров и жилой дом Номер обезличен, расположенный в ... Тукаевского района РТ, ..., ... за Латиповым Н.Я.. В судебное заседание представитель Биюрганского сельского поселения не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, против иска не возражают. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ. Истец Низамова Ж.Н. исковые требования поддержала, подтвердила изложенное в заявлении. Ответчик Латипов Н.Я. иск признал, подтвердил изложенные обстоятельства. Ответчик Гумарова Н.Н. иск признала, все указано в заявлении верно. Представитель ответчика - представитель Исполкома Тукаевского муниципального района РТ, считает иск необоснованным. Решение оставляет на усмотрение суда. Суд, выслушав явившихся лиц, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, считает, что исковые требования Низамовой Ж.Н. подлежат удовлетворению, исходя из нижеследующего. В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора, в том числе купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.п.9.1 п.9 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ (в ред. от 22 июля 2010 года), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Так материалами дела установлено следующее. Согласно акту л.д.6), на основании решения Биюрганского сельского Совета местного самоуправления от Дата обезличена года Номер обезличен произведен отвод земельного участка в натуре под строительство одноквартирного жилого дома в населенном пункте ..., площадь земельного участка Номер обезличен кв.метров, границы закреплены существующей изгородью и кольями, земельный участок принял Латипов Н.Я. Латипову Н.Я. Дата обезличена года на основании решения Биюрганского сельского Совета местного самоуправления от Дата обезличена года Номер обезличен выдано разрешение Номер обезличен на производство строительно-монтажных работ по индивидуальному жилому дому с надворной хозяйственной постройкой л.д.8-9). Решением Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 10), Биюрганский сельский Совет местного самоуправления Тукаевского района решает просить администрацию Тукаевского района закрепить в собственность земельный участок площадью Номер обезличен га за Шарафутдиновой Н.Ш. для ведения личного подсобного хозяйства в н.п. .... По техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена года, собственником жилого дома Номер обезличен по ... в д. ... является Латипов Н.Я. согласно распоряжения ГАСН Номер обезличен от Дата обезличена года и акта об отводе земельного участка от Дата обезличена года, инвентарный Номер обезличен, площадь земельного участка по документам равна Номер обезличен кв.метров, фактически равна Номер обезличен кв. метра л.д.11-13). По техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена года, собственником жилого дома в ... является Латипова Н.Ш. на основании справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Биюрганским СМС, инвентарный номер Номер обезличен, площадь земельного участка составляет Номер обезличен кв.метра л.д.14-20) Согласно кадастровому плану л.д.21-22), земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, д. ..., ..., категории земель населенных пунктов, и использованием для ведения личного подсобного хозяйства имеет площадь Номер обезличен кв.метра, сведений о правах не имеется. В соответствии с выпиской Номер обезличен от Дата обезличена года из похозяйственной книги л.д.23), Латиповой Н.Ш., умершей Дата обезличена года принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью Номер обезличен кв.метра, расположенный по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, ..., ..., ..., назначение земельного участка – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен Дата обезличена года Биюрганского сельского Совета сделана запись. Согласно справке Совета Биюрганского сельского поселения л.д.24), в похозяйственную книгу Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен в Дата обезличена году сделана запись о праве собственности Латиповой Н.Ш. на жилой дом по вышеуказанному адресу, расположенный на земельном участке площадью Номер обезличен кв.метра, имеются хозяйственные постройки и сооружения: жилой дом, котельная, сарай, сарай, сарай, сарай, баня, туалет, п/банник, навес, ворота, на указанном земельном участке имеется второй жилой дом, которому присвоен Номер обезличен. По свидетельству о заключении брака л.д. 26), Латипов Н.Я. заключил брак Дата обезличена года с Латиповой (Шарафетдиновой) Н.Ш., умершей Дата обезличена года л.д.27). Латипову Н.Я. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти жены – Латиповой Н.Ш., наследство состоит из земельной доли площадью Номер обезличен га л.д.28), на которую Латипов Н.Я. зарегистрировал право собственности л.д. 29-30). При таких данных, суд делает вывод о том, что Латиповой Н.Ш. принадлежал жилой дом (в настоящее время значится под Номер обезличен), расположенный на земельном участке площадью Номер обезличен кв.метра, из состава которого был выделен в Дата обезличена году (до введения в действие Земельного кодекса РФ - 25 октября 2001 года) при ее жизни и с ее согласия земельный участок площадью Номер обезличен кв.метров, где в настоящее время располагается завершенный строительством жилой дом (в настоящее время значится под Номер обезличен), разрешение на строительство которого выдано Латипову Н.Я., не отрицавшему тот факт, что данное домовладение фактически простроено истцом, что подтверждается, в том числе квитанциями, чеками и товарными чеками, обозретыми в ходе судебного заседания. Латипов Н.Я. принял наследство после умершей Латиповой Н.Ш. путем обращения с заявлением к нотариусу. Поэтому исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению и необходимо признать за Низамовой Ж.Н. право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.метров, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом Номер обезличен, расположенные по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, ... ..., ..., и признать за Латиповым Н.Я. право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.метров, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом Номер обезличен, расположенные по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, ... ..., ... в порядке наследования. Настоящее решение является основанием для постановки земельных участков, расположенных по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, ..., ..., дом Номер обезличен и дом Номер обезличен, на кадастровый учет как двух самостоятельных объектов (согласно части 1 статьи 24 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, которой предусмотрена возможность постановки на кадастровый учет нескольких одновременно образованных объектов недвижимости, так как на них расположены отдельные жилые дома, земельные участки принадлежат к одной категории земель и находятся в одном муниципальном образовании (населенном пункте)). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Низамовой Ж.Н. удовлетворить. Признать за Низамовой Ж.Н. право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.метров, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом Номер обезличен, расположенные по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, ... ..., .... Признать за Латиповым Н.Я. право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.метров, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом Номер обезличен, расположенные по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, ... ..., ... в порядке наследования. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Тукаевский районный суд. Судья: подпись (Ж.М.Низамова) «Копия верна» Судья Тукаевского районного суда РТ Ж.М.Низамова Решение вступило в законную силу: «______»________________ 20___ года. Судья Тукаевского районного суда РТ Ж.М.Низамова