2- 1228\2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 ноября 2010 года

Тукаевский райсуд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Такаевой Н.Г.

с участием адвоката Зариповой Х.Г.

при секретаре Адиевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеева К.Т., Валеевой В.О., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Валеевой Р.К.. Валеевой М.К. и Валеевой А.К. к Шапошникову Ю.С., <данные изъяты> <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и снятии земельного участка с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в Тукаевский районный суд с вышеуказанным иском, указывая, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность, им- истцам на праве совместной собственности принадлежит двухкомнатное жилое помещения, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № а также надворные постройки, расположенные на земельном участке общей площадью № кв,м., расположенные по адресу: <адрес>

В настоящее время они стали оформлять документы для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. Однако регистрация невозможна в связи с тем, что согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем части принадлежащего им земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № является Шапошников Ю.С., согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем части принадлежащего им земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № является <данные изъяты>.

Фактически они с ДД.ММ.ГГГГ владеют и пользуются спорным земельным участком в целом, предоставленный им для ведения личного подсобного хозяйства, несут бремя по его содержанию. Ответчикам спорный земельный участок никогда не принадлежал, что подтверждается справкой <данные изъяты>.

С просьбой объединить данные земельные участки они обратились в <данные изъяты>. В своем ответе председатель <данные изъяты> ответил отказом.

Согласно статьи 41 Градостроительного Кодекса РФ объединение земельных участков в один земельный участок допускается при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.

Их участок находится в границах одной территориальной зоны.

Они не совершали сделок с данным участком, не отказывались от него, их право пользования не прекращено.

Земельный участок используется ими по назначению. На данном земельном участке имеются строения, принадлежащие им на праве собственности. Указанный земельный участок не является ограниченным в обороте, не установлен запрет на приватизацию, границы участка определены, спора не имеется, участок находится в черте населенного пункта.

На основании вышеизложенного истцы просят суд признать за ними право собственности на спорный земельный участок, обязать <данные изъяты> снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № и внести изменения в сведения государственного кадастрового учета по земельному участку с кадастровым номером № в части площади, правообладателя и адреса.

В судебном заседании истица и ее адвокат полностью поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Шапошников Ю.С. и представитель <данные изъяты> на судебное заседание не явились, в своих отзывах исковые требования истцов считают обоснованными.

Представители <данные изъяты> и <данные изъяты> на судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьих лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истицу и ее адвоката, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 28 п. 4 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истцам в ДД.ММ.ГГГГ был выделен спорный земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На данном участке находится жилой дом за № №, принадлежащий на праве совместной собственности истцам, и хозяйственные постройки, что подтверждается техническим паспортом, кадастровым паспортом ( копии прилагаются).

Истцы с момента выделения данного участка, освоили его, оплачивают земельный налог, что подтверждается квитанциями об оплате, фотографиями участка ( копии прилагаются).

Споров по границам не имеется, изъятие земельного участка у истцов не производилось.

Суд считает, что оснований для отказа в приобретении в собственность земельного участка истцами не имеется.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем части принадлежащего им- истцам земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № является Шапошников Ю.С., согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем части принадлежащего им земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № является <данные изъяты>

Согласно справки, выданной <данные изъяты> спорные земельные участки ни Шапошникову Ю.С., ни <данные изъяты> не принадлежали и не принадлежат ( справка прилагается).

Спорный земельный участок всегда относился к дому № № по <адрес>

При постановке на кадастровый учет произошла техническая ошибка.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно статьи 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в пункте 7, 11, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного объекта недвижимости, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладателя в соответствии с предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона кадастровыми сведениями (при наличии таких кадастровых сведений).

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно статьи 28 вышеуказанного Федерального закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ (в ред. от 08 мая 2009 года), орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В соответствии с п. 3 ст. 24 вышеназванного закона, учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Указанный учет осуществляется на основании таких документов в срок не более чем три рабочих дня со дня их поступления в орган кадастрового учета.

Согласно пункту 5 Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.09.2000 N 660, кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая вышеизложенное, оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Валеева К.Т., Валеевой В.О., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Валеевой Р.К.. Валеевой М.К. и Валеевой А.К. к Шапошникову Ю.С., <данные изъяты> <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и снятии земельного участка с кадастрового учета - удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Валеевым К.Т., Валеевой В.О., Валеевой Р.К., Валеевой М.К. и Валеевой А.К. по № доле за каждым.

Обязать <данные изъяты> снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № и внести изменения в сведения государственного учета по земельному участку с кадастровым номером № в части площади и правообладателя.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ, в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Тукаевский районный суд.

Судья: