1267 \10г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2010 года. Тукаевский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Такаевой Н.Г.

при секретаре Адиевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуруллина Р.И. к Борисову Ю.М. <данные изъяты> о признании недействительной государственной регистрации права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л :

Нуруллин Р.И.обратился в Тукаевский районный суд с исковым заявлением к Борисову Ю.М., <данные изъяты> о признании недействительной государственной регистрации права собственности на дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Урмитова Р.И. гараж, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им оформлено межевое дело и получено разрешение на строительство жилого дома на данном земельном участке. Он построил двухэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Решением Тукаевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Борисова Ю.М. Договор купли-продажи гаража признан недействительным, также признан недействительным Постановление Главы администрации Тукаевского района РТ о предоставлении ему земельного участка, суд обязал устранить препятствия в пользовании Борисовым Ю.М. указанным земельным участком, путем сноса жилого дома и бани.

В августе ему позвонили и сказали, что дочь ответчика продала баню, имеется по данному факту проверочный материла в Тукаевском ОВД. В ходе проверки Сацук А.Ю. представила суду копию свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом за Борисовым Ю.М.., основанием для его регистрации явилось решение Тукаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная регистрация является незаконной и недействительной, так как вышеуказанным решением право собственности на жилой дом за Борисовым Ю.М. не устанавливалось.

Действия Борисова Ю.М. нарушают его права.

Просит суд признать недействительной регистрацию права собственности на жилой дом, произведенную ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец полностью поддержал исковые требования и просил суд его удовлетворить.

Борисов Ю.М. и представитель <данные изъяты> на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

В своем отзыве представитель Борисова Ю.М. исковые требования признает и просит их удовлетворить ( прилагается ходатайство). Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ просит суд рассмотреть дело в ее отсутствии.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу:

Согласно статьи 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно статьи 17 вышеуказанного Федерального Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

-акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

-договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

-акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

-свидетельства о праве на наследство;

-вступившие в законную силу судебные акты;

-акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

-иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним внесена запись регистрации за № о права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Борисовым Ю.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л\д16) и выпиской из ЕГРП ( прилагается).

Основанием для регистрации права собственности, согласно свидетельства явилось решение Тукаевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако согласно решения Тукаевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ право собственности за Борисовым Ю.М. на спорный жилой дом не признавалось.

Согласно данного решения, договор купли-продажи гаража, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Урмитовым Р. А. и Нуруллиным Р. И. удостоверенного нотариусом Тукаевского нотариального округа Кубиевой Х.Х. и зарегистрированного в реестре за № признан недействительным, также признана недействительной государственная регистрация права собственности на вышеуказанный гараж, произведенный ДД.ММ.ГГГГ УФРС в Тукаевском районе за №, признано недействительным Постановление Главы администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Нурулину Р. И. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, признано за Борисовым Ю. М. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и суд обязал устранить препятствия в пользовании вышеуказанным земельным участком Борисовым Ю. М., путем сноса возведенного Нуруллиным Р. И. – незавершенного строительством объекта- жилого дома, бани.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Учитывая, вышеизложенное и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Нуруллина Р.И. к Борисову Ю.М. , <данные изъяты> о признании недействительной государственной регистрации права собственности на дом - удовлетворить.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, произведенную ДД.ММ.ГГГГ за №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме, путём подачи жалобы через Тукаевский райсуд.

Судья: