о признании права на приватизацию

2- 1182 \10г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2010 года. Тукаевский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Такаевой Н.Г.

при секретаре Адиевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуртдинова Н.Ф., Нуртдиновой Г.Н. к обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> <данные изъяты> о признании утратившим права хозяйственного ведения, о признании квартиры муниципальной собственностью, о признании права на приватизацию,

У С Т А Н О В И Л :

Нуртдинов Н.Ф. и Нуртдинова Г.Н. обратились в суд с вышеуказанным иском, указывая, что они на основании договора найма являются нанимателями изолированной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ они обратились с <данные изъяты> с просьбой о приватизации данной квартиры, однако им было сообщено, что данный дом не является собственностью Тукаевского муниципального района РТ, в связи с чем приватизация не представляется возможным.

На основании договора купли-продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира приобретена на праве хозяйственного ведения ГУП совхоз <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственное унитарное предприятие совхоз <данные изъяты> преобразован в ОАО <данные изъяты> на основании Постановления Министерства земельных и имущественных отношений РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, последнее преобразовано в ООО <данные изъяты>

На основании пунктов 5 и6 статьи 132 ФЗ «О банкротстве» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п.4 данной статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных у пункте 5 данной статьи. в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Согласно пункту 3 статьи 19 Жилищного Кодекса РФ жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Спорная квартира предоставлена им по договору социального найма и относится к жилищному фонду социального использования.

В силу пункта 3 статьи 299 Гражданского Кодекса РФ право хозяйственного ведения имуществом прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности.

Согласно статьи 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования, распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Данные нормы применяются и к институту права хозяйственного ведения.

Отказ от права хозяйственного ведения свидетельствует о прекращении данного права у предприятия.

Действия предприятия свидетельствуют о том, что оно устранилось от владения, пользования и распоряжения спорной квартирой, без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, то есть отказалось от права хозяйственного ведения на этот объект.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

При этом статьей 8 данного Закона установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В связи с тем, что занимаемая ими квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в статье 4 вышеуказанного Закона РФ истцы просят суд признать утратившим права хозяйственного ведения ГУП <данные изъяты> ОАО <данные изъяты> ООО Агрофирма <данные изъяты> на 2-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу : <адрес> признать муниципальной собственностью <данные изъяты> данную квартиру, обязать <данные изъяты> заключить с ними договор передачи в их собственность данной квартиры, признать за ними права на приватизацию спорной квартиры.

В судебном заседании истцы полностью поддержали исковые требования и просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, в своем отзыве не возражает на удовлетворение иска.

Привлеченный судом в качестве соответчика представитель <данные изъяты>, а также заинтересованные лица на судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены, о причинах неявки суду не сообщили, суд считает возможным в порядке статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав доводы истцов, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» за № 4218-1 от 24.12.1992 года, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Статьями 2 и 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года за № 1541, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 6.14 Указа Президента РФ от 24.12.1993 года за № 2284, предусмотрена передача объектов социально-бытовой сферы и жилищного фонда в муниципальную собственность, а соответствующие органы местного самоуправления обязаны в срок не более шести месяцев со дня учреждения плана приватизации принять их на баланс и заключить договоры с предприятиями по содержанию указанных объектов при сохранении, в случае необходимости, договорных отношений с приватизированным предприятием- бывшим балансодержателем, предусматривающим его обязательства по содержанию объектов жилой и социально-бытовой сферы, если указанные объекты не включены в уставной капитал приватизируемого предприятия.

Согласно пунктов 5 и 6 статьи 132 ФЗ «О несостоятельности ( банкротстве) жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п.4 данной статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена истцам на основании договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ и относится к жилищному фонду социального использования.

Данная квартира находилась в хозяйственном ведении ГУП совхоза <данные изъяты> была приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л\д 11-15). ГУП совхоз «<данные изъяты> преобразован ДД.ММ.ГГГГ в ОАО « <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в отношении ОАО <данные изъяты> открыто конкурсное производство. Согласно справки, выданной конкурсным управляющим Сабировым И.К. ОАО <данные изъяты> в его лице не возражает на приватизацию спорного жилого помещения истцами ( л\д25). ДД.ММ.ГГГГ ОАО <данные изъяты> ликвидировано. В ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации.

Согласно ответа, данного <данные изъяты> спорная квартира в собственности Тукаевского муниципального района РТ не состоит ( л\д 23). То есть при банкротстве ОАО <данные изъяты> квартира не была передана в муниципальную собственность в установленном законом порядке.

ООО <данные изъяты> к которому перешли основные средства после банкротства ОАО <данные изъяты> также не возражает на приватизацию жилого помещения истцами ( л\д20).

Данные нормы применяются и к институту права хозяйственного ведения.

Отказ от права хозяйственного ведения свидетельствует о прекращении данного права у предприятия.

Нуртдинов Н.Ф., согласно справки <данные изъяты> в приватизации ранее не участвовал, Нуртдинова Г.Н. участвовала в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, поэтому согласно закона имеет право на повторное участие в приватизации ( л\д 18-19).

Спорная квартира должна относиться на основании приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года за № 3020 -1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», к объектам муниципальной собственности жилищный и не жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов ( местной администрации).

Суд считает необходимым признать утратившим права хозяйственного ведения ГУП совхоза <данные изъяты>», ОАО <данные изъяты> ООО <данные изъяты> на спорную квартиру, признать ее муниципальной собственностью и обязать <данные изъяты> заключить с истцами договор передачи в их собственность квартиру, признав за ними право на приватизацию.

Учитывая, вышеизложенное и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Нуртдинова Н.Ф., Нуртдиновой Г.Н. к обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> <данные изъяты> о признании утратившим права хозяйственного ведения, о признании квартиры муниципальной собственностью, о признании права на приватизацию - удовлетворить.

Признать утратившим права хозяйственного ведения ГУП совхоза <данные изъяты> ОАО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>

Признать на квартиру, расположенную по адресу : <адрес> муниципальной собственностью <данные изъяты> обязать <данные изъяты> заключить с Нуртдиновым Н.Ф. и Нуртдиновой Г.Н. договор передачи в их собственность бесплатно вышеуказанной квартиры, на основании статьи 7 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Признать за Нуртдиновым Н.Ф. и Нуртдиновой Г.Н. право на приватизацию вышеуказанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме, в Верховный Суд РТ, путём подачи жалобы через Тукаевский райсуд.

Судья: