Дело № 2-1302 /2010. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации «22» ноября 2010 года Тукаевский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Такаевой Н.Г. при секретаре Адиевой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллина А.В. к обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> о признании права собственности на объект недвижимости, УСТАНОВИЛ: Абдуллин А.В. обратился в Тукаевский районный суд с иском к ООО <данные изъяты> о признании права собственности на объект недвижимости, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору мены приобрел у ответчика объекты недвижимости, расположенные на территории <данные изъяты> на земельном участке площадью <данные изъяты> га, предоставленном ответчику в аренду по договору аренды за № от ДД.ММ.ГГГГ для целей эксплуатации базы отдыха сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Данное имущество ранее принадлежало ответчику на праве собственности, было приобретено им у ООО <данные изъяты> который приобрел данное имущество у ОАО <данные изъяты> Продажа объектов от ООО <данные изъяты> ответчику была произведена до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем, регистрация прав на недвижимое имущество на объекты невозможна. Сделка между истцом и ответчиком заключена в ДД.ММ.ГГГГ году, потому права ответчика должны быть первоначально зарегистрированы. При данных обстоятельствах государственная регистрация прав на недвижимое имущество без решения суда о признании права собственности невозможна, так как предыдущее право не зарегистрировано. В соответствии с п.2 ст.6 ФЗ права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В соответствии с п. 3 статьи 6 ФЗ государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ним право собственности на гостевой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; пирс ( лестница площадью <данные изъяты> кв.м.; бетонированную площадку ( литер №) площадью <данные изъяты> кв.м.; бетонированную площадку ( литер №) площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай ( литер №) площадью <данные изъяты> кв.м., навес ( литер №) площадью <данные изъяты> кв.м.; навес ( литер №) площадью <данные изъяты> кв.м.; туалет ( литер №) площадью <данные изъяты> кв.м.; забор металлический длиною <данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., входящий в состав земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца полностью поддержал иск и просил его удовлетворить, дополнив, что в настоящее время истцом заключен договор аренды земельного участка, на котором расположены вышеперечисленные объекты. Истец владеет и пользуется ими, несет расходы по их содержанию. Нарушение природоохранного законодательства с его стороны не было. Никаких мер со стороны <данные изъяты> к истцу не применялось. Представитель ООО <данные изъяты> на судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен. Представитель ООО <данные изъяты> считает требования истца обоснованными и суду показал, что в настоящее время земельный участок на котором расположены объекты истца принадлежат ОАО <данные изъяты> С истцом ОАО <данные изъяты> заключил договор аренды земельного участка. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора мены. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> по договору мены передало истцу объекты недвижимости: гостевой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; пирс ( лестница площадью <данные изъяты> кв.м.; бетонированную площадку ( литер №) площадью <данные изъяты> кв.м.; бетонированную площадку ( литер №) площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай ( литер №) площадью <данные изъяты> кв.м., навес ( литер №) площадью <данные изъяты> кв.м.; навес ( литер №) площадью <данные изъяты> кв.м.; туалет ( литер №) площадью <данные изъяты> кв.м.; забор металлический длиною <данные изъяты> кв.м., расположенные на территории <данные изъяты> ( л\д 12-14). Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ имущество передано истцу ( л\д 15-18). Согласно договора аренды участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> га передан <данные изъяты> в аренду ООО <данные изъяты> сроком на <данные изъяты> лет ( л\д 19-23). В дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ площадь увеличена до <данные изъяты> га ( л\д22). На данном земельном участке расположена и база отдыха, приобретенная истцом. ДД.ММ.ГГГГ за ОАО <данные изъяты> зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № ( л\д 33). ДД.ММ.ГГГГ между ОАО <данные изъяты> и истцом заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., который входит в единый земельный массив с кадастровым номером № и на котором расположены спорные объекты ( копия договора аренды прилагается). По акту приема –передачи земельный участок передан истцу ( копия акта прилагается). Суд считает необходимым удовлетворить иск, так как было установлено, что истец приобрел данные объекты, произвел расчет, объекты переданы ему, он несет все расходы по их содержанию, при эксплуатации объектов нарушений природоохранного законодательства с его стороны не было. Претензий бывший владелец недвижимости не предъявлял. Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 218 ГК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Абдуллина А.В. к обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить. Признать за Абдуллиным А.В. право собственности на гостевой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; пирс ( лестница площадью <данные изъяты> кв.м.; бетонированную площадку ( литер №) площадью <данные изъяты> кв.м.; бетонированную площадку ( литер №) площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай ( литер №) площадью <данные изъяты> кв.м., навес ( литер №) площадью <данные изъяты> кв.м.; навес ( литер №) площадью <данные изъяты> кв.м.; туалет ( литер №) площадью <данные изъяты> кв.м.; забор металлический длиною <данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., входящий в состав земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Верховный суд РТ, путем подачи жалобы через Тукаевский райсуд РТ. Судья: