По делу № 2-1383 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 декабря 2010 года г.Набережные Челны Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Низамовой Ж.М. с участием представителя истца Аухадиевой Д.Х. представителя ответчика Хазиевой А.Р. при секретаре Набиуллиной А.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гизетдиновой А.Г. к Лыковой Л.Ф. о признании права собственности на земельный участок и обязанности совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности, у с т а н о в и л: Гизетдинова А.Г. обратилась в Тукаевский районный суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что в настоящее время она не может установить место жительство Лыковой Л.Ф., которая по сведениям АСБ УВД <адрес> выехала из города в ДД.ММ.ГГГГ году. Зарегистрировать переход права собственности на землю в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она не может, так как требуется заявление от ответчика о регистрации перехода права собственности на недвижимость. Ее отсутствие она расценивает как уклонение от государственной регистрации перехода права собственности. Просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым № (предыдущий номер №), находящийся в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» и обязать государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности. В судебное заседание ответчик Лыкова Л.Ф. не явилась, место жительства неизвестно. В судебное заседание представители садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», Тукаевского отдела <данные изъяты> по РТ не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, согласно ст. 167 и ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, подтвердила изложенное в иске. Пояснила, что право собственности на садовый домик зарегистрировано, а земельный участок находился в ведении города. Представитель ответчика – адвокат Хазиева А.Р. с исковыми требованиями не согласна. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, находит иск подлежащим удовлетворению. В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора, в том числе купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В силу ст. 551 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Согласно ст. 552 Гражданского кодекса РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Так материалами дела установлено следующее. По договору купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7), Лыкова Л.Ф. продала Гизетдиновой А.Г. принадлежащий ей на праве собственности земельный участок № площадью <данные изъяты> га с кадастровым № и размещенный на нем садовый домик с кадастровым №, находящиеся в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», право собственности возникает у Гизетдиновой А.Г. с регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в органах регистрации недвижимости. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.8), за Гизатуллиной А.Г. зарегистрировано право собственности на садовый домик, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», уч. <данные изъяты>. В соответствии с уведомлением (л.д.9), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствую сведения о правах на земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>». Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), земельный участок с кадастровым № (предыдущий №), расположенный по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес> с разрешенным использованием для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.метров принадлежит Лыковой Л.Ф. на праве собственности. Таким образом, суд делает вывод, что собственником земельного участка с кадастровым № (предыдущий номер №) по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года является истец. Поэтому, необходимо признать за Гизетдиновой А.Г. право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым №предыдущий номер №), с разрешенным использованием для садоводства, расположенный по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес> и обязать Тукаевский отдел <данные изъяты> зарегистрировать переход права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым № (предыдущий номер №), с разрешенным использованием для садоводства, расположенный по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес> за Гизетдиновой А.Г.. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Гизетдиновой А.Г. удовлетворить. Признать за Гизетдиновой А.Г. право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым № (предыдущий номер №), с разрешенным использованием для садоводства, расположенный по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес>. Обязать Тукаевский отдел <данные изъяты> по РТ зарегистрировать переход права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым №:№ (предыдущий номер №), с разрешенным использованием для садоводства, расположенный по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес> за Гизетдиновой А.Г.. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Татарстан путем подачи кассационной жалобы через Тукаевский районный суд РТ. Судья: подпись (Ж.М.Низамова) «Копия верна» Судья Тукаевского районного суда РТ Ж.М.Низамова Решение вступило в законную силу: «______»_____________ 20___ года. Судья Тукаевского районного суда РТ Ж.М.Низамова