По делу № 2-175 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 января 2011 года г.Набережные Челны Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Низамовой Ж.М. с участием истца Закирзянова И.М. при секретаре Набиуллиной А.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Закирзянова И.М. к обществу с ограниченной ответственностью СХП «<данные изъяты>», Тукаевскому отделу <данные изъяты> по РТ о признании права собственности на недвижимое имущество и обязанности зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: Закирзянов И.М. обратился в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи нежилого объекта недвижимости, им приобретено здание склада, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, инвентарный №, расположенное по адресу: РТ, Тукаевский район, <данные изъяты>». Однако в регистрации права собственности отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество и обязать Тукаевский отдел Управления <данные изъяты> по РТ зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. В судебное заседание представители общества с ограниченной ответственностью СХП «<данные изъяты>», Тукаевского отдела <данные изъяты> по РТ, Тукаевского участка <данные изъяты> не явились, поступили заявления о рассмотрении дела без их участия. В судебное заседание представители <данные изъяты> Тукаевского муниципального района РТ не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, свои возражения против иска не представили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Подтвердил изложенное в иске. Суд, выслушав истца, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, находит иск подлежащим удовлетворению. В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора, в том числе купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно статье 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В силу статьи 551 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Так материалами дела установлено следующее. В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание общества с ограниченной ответственностью СХП «<данные изъяты>» постановило продать объекты недвижимости, в том числе и здание склада, назначение – нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, инвентарный №, расположенное по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <данные изъяты>. По договору купли-продажи здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7), общество с ограниченной ответственностью СХП «<данные изъяты>» продало Закирзянову И.М. в том числе и вышеуказанное здание склада за <данные изъяты> рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, объект был передан в соответствии с актом о передаче здания (л.д.8). Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного для обращения в суд (л.д.9-15), здание склада, инвентарный №, расположенное на территории <данные изъяты>» имеет площадь <данные изъяты> кв.метр и площадь холодного пристроя равной <данные изъяты> кв.метра. В соответствии с заявлением начальника Тукаевского участка <данные изъяты> Фарраховой Р.М., общая площадь здания склада, расположенного на территории <данные изъяты> сельское поселение, по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.метров. Таким образом, суд делает вывод, что собственником здания склада, назначение – нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, инвентарный №, расположенное по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <данные изъяты> Тукаевского муниципального района РТ с ДД.ММ.ГГГГ года является истец. Поэтому, необходимо признать за Закирзяновым И.М. право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество и обязать Тукаевский отдел <данные изъяты> по РТ зарегистрировать переход права собственности на данный объект недвижимости за Закирзяновым И.М.. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Закирзянова И.М. удовлетворить. Признать за Закирзяновым И.М. право собственности на здание скалада, назначение – нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, инвентарный №, расположенное по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <данные изъяты> Тукаевского муниципального района РТ. Обязать Тукаевский отдел <данные изъяты> по РТ зарегистрировать переход права собственности на здание склада, назначение – нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, инвентарный №, расположенное по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <данные изъяты> Тукаевского муниципального района РТ за Закирзяновым И.М.. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Татарстан путем подачи кассационной жалобы через Тукаевский районный суд РТ. Судья: подпись (Ж.М.Низамова) «Копия верна» Судья Тукаевского районного суда РТ Ж.М.Низамова Решение вступило в законную силу: «______»_____________ 20___ года. Судья Тукаевского районного суда РТ Ж.М.Низамова