По делу № 2-145 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 января 2011 года г.Набережные Челны Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Низамовой Ж.М. с участием представителя ответчика Галиуллина Р.Р. при секретаре Мурзахановой Р.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фарваева М.М. к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», Тукаевскому отделу <данные изъяты> по РТ о признании права собственности на недвижимое имущество и обязанности зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: Фарваев М.М. обратился в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи нежилого объекта недвижимости, им приобретено здание склада №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, инвентарный №, расположенное по адресу: РТ, Тукаевский район, <адрес>. Однако в регистрации права собственности отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество и обязать Тукаевский отдел Управления <данные изъяты> по РТ зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. В судебное заседание истец не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживает. В судебное заседание представители Тукаевского отдела <данные изъяты> по РТ, Тукаевского участка <данные изъяты> не явились, поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, право собственности на спорный объект не зарегистрировано. В судебное заседание представители <данные изъяты> Тукаевского муниципального района РТ не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, свои возражения против иска не представили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. В судебном заседании представитель общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> Галиуллин Р.Р. исковые требования признал. Суд, выслушав представителя ответчика, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, находит иск подлежащим удовлетворению. В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора, в том числе купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В силу ст. 551 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Так материалами дела установлено следующее. По договору купли-продажи здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» продало Фарваеву М.М. в том числе и здание склада №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, инвентарный №, расположенное по адресу: РТ, <адрес> за <данные изъяты> рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного для обращения в суд (л.д.6-9), здание склада №, инвентарный № расположенный на территории общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» имеет общую площадь здания - <данные изъяты> кв.метров. В соответствии с заявлением начальника Тукаевского участка <данные изъяты> Фарраховой Р.М., по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ площади здания склада №, расположенного на территории общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» составляют: площадь застройки (по наружному обмеру) – <данные изъяты> кв.метров, общая площадь здания (по внутреннему обмеру) – <данные изъяты> кв.метров, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на данный объект право собственности в <данные изъяты> не зарегистрировано. Таким образом, суд делает вывод, что собственником здания склада №, площадью застройки (по наружному обмеру) – <данные изъяты> кв.метров, общей площадью здания (по внутреннему обмеру) – <данные изъяты> кв.метров, инвентарный №, расположенного на территории общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» Тукаевского муниципального района РТ с ДД.ММ.ГГГГ года является истец. Поэтому, необходимо признать за Фарваевым М.М. право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество и обязать Тукаевский отдел <данные изъяты> по РТ зарегистрировать переход права собственности на данный объект недвижимости за Фарваевым М.М.. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Фарваева М.М. удовлетворить. Признать за Фарваевым М.М. право собственности на здание склада №, площадью застройки (по наружному обмеру) – <данные изъяты> кв.метров, общей площадью здания (по внутреннему обмеру) – <данные изъяты> кв.метров, инвентарный №, расположенное на территории общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» <данные изъяты> сельское поселение Тукаевского муниципального района РТ. Обязать Тукаевский отдел <данные изъяты> по РТ зарегистрировать переход права собственности на здание склада №, площадью застройки (по наружному обмеру) – <данные изъяты> кв.метров, общей площадью здания (по внутреннему обмеру) – <данные изъяты> кв.метров, инвентарный №, расположенное на территории общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» » <данные изъяты> сельское поселение Тукаевского муниципального района РТ за Фарваевым М.М. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Татарстан путем подачи кассационной жалобы через Тукаевский районный суд РТ. Судья: подпись (Ж.М.Низамова) «Копия верна» Судья Тукаевского районного суда РТ Ж.М.Низамова Решение вступило в законную силу: «______»_____________ 20___ года. Судья Тукаевского районного суда РТ Ж.М.Низамова