Дело № 2-210

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2011 года г.Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Низамовой Ж.М.

с участием истца Мисбахова К.Т.

представителя ответчика Валеева Р.М.

при секретаре Набиуллиной А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мисбахова К.Т. к Цховребадзе Б.М. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Мисбахов К.Т. обратился в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным иском, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он дал разрешение на регистрацию в своем доме ответчика. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не проживает в его доме, не нес и не несет расходы по содержанию домовладения. Он пытался выяснить место жительства ответчика, но ему это не удалось. Никакого соглашения с ответчиком он не заключал.

Просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание ответчик Цховребадзе Б.М. в суд не явился, место его жительства неизвестно.

В судебное заседание представитель <данные изъяты> России по РТ в суд не явился, надлежащим образом извещен, о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении разбирательства по делу не просил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, согласно статье 167 и статье 50 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, подтвердил, изложенное в заявлении. Пояснил, что работал вместе с ответчиком, затем тот уволился, работал в ресторане, а затем исчез, место его жительства ему неизвестно. Вещей ответчика в доме не имеется, расходы за коммунальные услуги он не несет. Со слов общих знакомых знает, что в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик выехал в <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Валеев Р.Р., действующий на основании ордера и по назначению суда, полагает, что оснований для удовлетворения иска нет.

Выслушав явившихся лиц, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Делая такой вывод, суд исходит из следующего.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с частью 1 статьи 687 Гражданского кодекса РФ, наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

В соответствии со статьей 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – по заявлению гражданина, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании решения суда.

Следовательно, право пользования жилым помещением у лица, не являющегося собственником или членом семьи собственника жилого помещения, возникает на основании договора найма, а регистрация является лишь административно-правовым актом.

Так материалами дела установлено следующее.

В соответствии с домовой книгой (л.д.8-10) и справкой с места жительства (л.д.11), по адресу: <адрес> зарегистрированы: Мисбахов К.Т. – владелец, Мисбахова Н.З.- жена, Мисбаховы М.К. и Р.К. – сыновья, Мисбахова С.К. – дочь, Мисбахова Э.Р. – внучка, Цховребадзе Б.М. – квартирант.

Из показаний истца следует, что Цховребадзе Б.М. в указанном доме не проживает, квартплату не платит, никаких вещей ответчика в квартире нет, место его жительства не известно с ДД.ММ.ГГГГ года.

При таких обстоятельствах, суд делает вывод о том, что ответчик не являющийся членом семьи нанимателя, не проживает в <адрес> <адрес> Тукаевского района с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть Цховребадзе Б.М. добровольно расторг договор найма указанной квартиры, то есть он утратил право пользования данным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, необходимо признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, и снять Цховребадзе Б.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Мисбахова К.Т. удовлетворить.

Признать Цховребадзе Б.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Обязать <данные изъяты> в Тукаевском районе РТ снять Цховребадзе Б.М. с регистрационного учета по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Тукаевский районный суд РТ.

Судья: подпись (Ж.М.Низамова)

«Копия верна»

Судья Тукаевского районного суда РТ Ж.М.Низамова

Решение вступило в законную силу: «____»________________ 20 ___ года.

Судья Тукаевского районного суда РТ Ж.М.Низамова