Дело № 198 \11г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 февраля 2011 года. Тукаевский районный суд РТ

в составе председательствующего судьи Такаевой Н.Г.

при секретаре Адиевой А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафина М.Н. к <данные изъяты> о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

Сафин М.Н. обратился в Тукаевский районный суд с иском о снятии с кадастрового учета земельных участков указывая, что в связи с намерением оформить земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> он обратился в <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приостановлении кадастрового учета объекта недвижимости, было выявлено, что земельный участок, в кадастровом учете которого предоставлено заявление в соответствии с кадастровыми сведениями полностью накрывает другой земельный участок с кадастровым номером №, имеющего декларированную площадь.

С учетом указанного обстоятельства постановка земельных участков на кадастровый учет возможна в бесспорном порядке в случае, если будет произведено исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о ранее поставленных на кадастровый учет земельных участков.

В данном случае земельные участки, постановка на кадастровый учет которых требуется ему для оформления в собственность, являются преобразуемыми земельными участками, в связи с чем орган кадастрового учета не имеет возможности самостоятельно произвести снятие спорных земельных участков с кадастрового учета.

На основании вышеизложенного истец просит суд снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами – №

В судебном заседании Сафин М.Н. полностью поддержал свои требования и суду показал, что земельные участки с кадастровыми номерами № это один земельный массив, которым он владеет и пользуется ДД.ММ.ГГГГ, с момента выделения. На данном участке он осуществляет строительство жилого дома. При инвентаризации данный участок был поставлен на учет как два участка. Съемка велась с самолета. Его участок разделен забором. Площадь всего участка составляет <данные изъяты>

Представитель <данные изъяты> на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, в своем ходатайстве просит суд рассмотреть дело в его отсутствии. По предъявленным требованиям поясняет, что постановка на учет земельного участка по заявлению Сафина М.Н. площадью <данные изъяты> возможна после снятия с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №

Суд, выслушав доводы истца, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу:

Судом установлено, что истцу на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Данный участок был отведен в натуре ( л\д6). Истцом получено разрешение на строительство жилого дома ( л\д7).

На данном земельном участке истцом осуществляется строительство жилого дома, что подтверждается справкой ( л\д8).

Сафиным М.Н. оформлен межевой план земельного участка ( л\д 19-31).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> вынесено решение за № о приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости ( л\д 32).

Согласно данного решения истцу рекомендовано представить координаты с учетом координат смежного земельного участка с кадастровым номером №, либо обратиться в суд.

В соответствии со статьей 16 Федерального Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в пункте 7, 11, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного объекта недвижимости, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладателя в соответствии с предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона кадастровыми сведениями (при наличии таких кадастровых сведений).

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 25 вышеуказанного Федерального закона РФ кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Согласно статьи 28 вышеуказанного Федерального закона РФ исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд считает, что требования Сафина М.Н. подлежат удовлетворению, к такому выводу суд приходит исходя из следующих обстоятельств: Суд считает, что в данном случае произошла кадастровая ошибка при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровыми номерами №, принадлежащие Сафину М.Н..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сафина М.Н. к <данные изъяты> о снятии земельного участка с кадастрового учета - удовлетворить.

Обязать <данные изъяты> снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № расположенные по адресу: <адрес> принадлежащие Сафину М.Н.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме, путём подачи жалобы через Тукаевский райсуд.

Судья: