дело № 2-199/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 февраля 2011 года. г. Набережные Челны Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Такаевой Н.Г. при секретаре Адиевой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайгарданова Р.Ф. к Ребгун А.А. действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Ребгун А.А., Ребгун А.А., Ребгун А.А., Ребгун А.А. , <данные изъяты> о признании права собственности на ? часть жилого дома, разделе земельного участка и признании права собственности на земельный участок, за умершим, частканый участ Установил: Шайгарданов Р.М. обратился в Тукаевский районный суд с иском к Ребгун А.В., действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Ребгун А.А., Ребгун А.А., Ребгун А.А., Ребгун А.А., <данные изъяты> о признании права собственности на ? часть жилого дома, разделе земельного участка и признании права собственности на земельный участок, за умершим, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – Шайгарданов Ф.М.. На день смерти он проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> После его смерти осталось имущество, состоящее из квартиры расположенной в двухквартирном доме общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> по уточненным данным не зарегистрированного технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составляет <данные изъяты>., жилая площадь составляет <данные изъяты>. и земельного участка по адресу: <адрес> Часть <адрес>, а именно <адрес> расположенная в двухквартирном коттедже на территории земельного участка с кадастровым номером № Другая часть дома, а именно <адрес> расположенная на земельном участке соседа. Непосредственно сам <адрес> кадастровым номером № был продан двум хозяевам по ? части как домовладение, однако дом изначально был поделен на 2 части и 2 отдельных входа, имеющих одинаковую площадь. Для открытия наследственного дела и принятия в наследство часть жилого дома нотариусу необходимо предоставить технический паспорт. За техническим паспортом он обратился в <данные изъяты> на что ему был дан письменный отказ в изготовлении технического паспорта, так как существует расхождение в типе объекта учета между правоустанавливающим документом и предыдущим техническим паспортом. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Шайгардановым Ф.М. продается ? часть жилого дома, а не квартира. Также по данным БТИ <адрес> данного дома находится в собственности других лиц. Согласно кадастровому паспорту земельного участка кадастровый номер на земельный участок, площадью <данные изъяты> присвоен под весь дом, то есть под обе квартиры. Исходя из вышеизложенного формирование технического паспорта на часть жилого дома не представляется возможным. Таким образом, разделение жилого дома на две самостоятельные квартиры ему необходимо для получения кадастрового паспорта и постановки его на кадастровый учет в БТИ и раздела земельного участка расположенного под домом, чтобы принять наследство оставшегося после смерти Шайгарданова Ф.М. Просит признать право собственности на ? часть жилого дома, за отцом и разделить земельный участок. В судебном заседании представитель истца частично поддержала иск, в части раздела земельного участка и признании права собственности на земельный участок, за умершим от исковых требований отказалась. В судебное заседание ответчики Ребгун А.В., Ребгун А.А., Ребгун А.А., Ребгун А.А., представитель ответчика – <данные изъяты>, третье лицо – <данные изъяты> представители третьих лиц – <данные изъяты>, <данные изъяты> не явились, извещены надлежащим образом. От <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты> поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Остальные лица о причинах неявки в суд не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили. Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Основания приобретения право собственности на имущество закреплены в статье 218 Гражданского Кодекса РФ, согласно которого право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Согласно статьи 551 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, <данные изъяты> в лице директора Вильданова Ф.Г. продал, а Шайгарданов Ф.М. купил домовладение, состоящее из ? части кирпичного дома, находящегося в <адрес> (л.д.6). Шайгардановым Ф.М. ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13). Согласно свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ умер Шайгарданов Ф.М. (л.д.14). Согласно письма <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ими получено решение об отказе во внесении ЕГРОКС <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> по причине расхождения в типе объекта учета между правоустанавливающим документом и техническим паспортом. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Шайгардановым Ф.М. продается ? часть жилого дома (а не квартира). Так же по данным БТИ <адрес> данного дома находится в собственности других лиц. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного <данные изъяты>, кадастровый номер на земельный участок (площадью <данные изъяты> присвоен под дом (под обе квартиры). Формирование технического паспорта на часть жилого дома не представляется возможным (л.д.24). Согласно распоряжения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку под кадастровым номером № площадью <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес> (л.д.25). Согласно выписки из похозяйственной книги Шайгарданову Ф.М. принадлежит на праве пожизненно-наследуемого владения земельный участок, предоставленный под жилую застройку, долевая собственность ? (земельный участок под двухквартирным коттеджем) общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> о чем в похозяйственной книги №, лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ сделана запись (л.д.26). С момента приобретения недвижимого имущества отец истца владел и пользовался ? частью жилого дома, нес расходы по его содержанию. Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.551, ст.218 ГК РФ, суд Решил: Исковые требования Шайгарданова Р.Ф. к Ребгун А.В., действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Ребгун А.А., Ребгун А.А., Ребгун А.А., Ребгун А.А., <данные изъяты> о признании права собственности на ? часть жилого дома, за умершим - удовлетворить. Признать за Шайгардановым Ф.М. право собственности на ? часть жилого дома, а именно на <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме, путём подачи жалобы через Тукаевский райсуд РТ. Судья: