По делу № 2-346 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 февраля 2011 года г.Набережные Челны Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Низамовой Ж.М. с участием истца Зайдуллина И.Х. при секретаре Набиуллиной А.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зайдуллина И.Х. к Тукаевскому <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: Зайдуллин И.Х. обратился в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что по сделке купли-продажи, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком, истцом было приобретено недвижимое имущество: нежилое помещение здание магазина по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.метров, стоимостью <данные изъяты> рублей. С момента приобретения он владел и пользовался имуществом как своим собственным, нес бремя расходов, производил косметический ремонт и решал другие вопросы, связанные с недвижимым имуществом. В настоящее время возникла необходимость в получении свидетельства о праве собственности на объект недвижимости. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. В судебное заседание представители Тукаевского <данные изъяты>, Тукаевского отдела <данные изъяты>, Тукаевского участка <данные изъяты> не явились, поступили заявления о рассмотрении дела без их участия. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Подтвердил изложенное в иске. Суд, выслушав истца, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, находит иск подлежащим удовлетворению. В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора, в том числе купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно статье 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В силу статьи 551 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Так материалами дела установлено следующее. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), Тукаевское <данные изъяты> Зайдуллину И.Х. здание магазина, находящегося по адресу: <адрес> литера по плану А, основное строение площадью <данные изъяты> кв.метров за <данные изъяты> рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, объект был передан в соответствии с актом о передаче здания (л.д.7). Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), ответчиком принято от Зайдуллина И.Х. <данные изъяты> рублей за магазин д. <адрес>. В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного для обращения в суд (л.д.8-15), здание магазина, инвентарный №, расположенный в д. <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.метра, площадь холодного пристроя – <данные изъяты> кв.метров, площадь крыльца – <данные изъяты> кв.метра, площадь сарая – <данные изъяты> кв.метров. Из отзыва на исковое заявление председателя Тукаевского <данные изъяты> Хузина Р.С. следует, что расчеты между ними и истцом по вышеуказанной сделке от ДД.ММ.ГГГГ произведены в полном объеме, претензий к Зайдуллину И.Х. они не имеют, его исковые требования поддерживают. В соответствии с заявлением начальника Тукаевского участка <данные изъяты> Фарраховой Р.М., по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь здания магазина с холодным пристроем (литер А,а), расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.метра. Указанная в иске площадь <данные изъяты> кв.метров соответствует сумме площадей застройки (площадей по наружному обмеру) здания магазина с холодным пристроем (литер А,а, <данные изъяты> кв.метра), крыльца (литер а1, <данные изъяты> кв.метров) и отдельно строящегося здания сарая (литер Г1, <данные изъяты> кв.метров). Таким образом, суд делает вывод, что собственником вышеуказанного здания магазина, расположенного по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года является истец. Поэтому, необходимо признать за Зайдуллиным И.Х. право собственности на данное недвижимое имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Зайдуллина И.Х. удовлетворить. Признать за Зайдуллиным И.Х. право собственности на здание магазина площадью <данные изъяты> кв.метров (сумма площадей застройки (площадей по наружному обмеру) здания магазина с холодным пристроем - литер А,а, <данные изъяты> кв.метра, крыльца - литер а1, <данные изъяты> кв.метров и отдельно строящегося здания сарая - литер Г1, <данные изъяты> кв.метров), инвентарный №, расположенного по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Татарстан путем подачи кассационной жалобы через Тукаевский районный суд РТ. Судья: подпись (Ж.М.Низамова) «Копия верна» Судья Тукаевского районного суда РТ Ж.М.Низамова Решение вступило в законную силу: «______»_____________ 20___ года. Судья Тукаевского районного суда РТ Ж.М.Низамова