По делу № 2-314 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 февраля 2011 года г.Набережные Челны Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Низамовой Ж.М. с участием представителя истца Асхамова И.С. при секретаре Набиуллиной А.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Большаковой Л.В. к <данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: Большакова Л.В. обратилась в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком, она приобрела здание <данные изъяты>, находящегося по адресу: РТ, <адрес>, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.метр. С момента приобретения она владела и пользовалась им как своим собственным, несла бремя расходов, производила ремонт, вносила платежи за электроэнергию и иные затраты. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на указанное имущество. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. В судебное заседание представители <данные изъяты>», Тукаевского отдела <данные изъяты> по РТ, Тукаевского участка <данные изъяты> не явились, поступили заявления о рассмотрении дела без их участия. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал. Подтвердил изложенное в иске. Суд, выслушав представителя истца, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, находит иск подлежащим удовлетворению. В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора, в том числе купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В силу статьи 551 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Согласно статье 116 Гражданского кодекса РФ, правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах. В соответствии со статьей 16 Закона РФ № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» (в ред. от 21.03.2002), общее собрание пайщиков потребительского общества полномочно решать все вопросы, касающиеся деятельности потребительского общества, в том числе подтверждать или отменять решения совета, правления потребительского общества. К исключительной компетенции общего собрания пайщиков потребительского общества относится, в том числе и отчуждение недвижимого имущества потребительского общества, стоимость которого превышает стоимость, определенную уставом потребительского общества. Так материалами дела установлено следующее. В соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание уполномоченных <данные изъяты> постановило утвердить перечень из <данные изъяты> объектов, подлежащих продаже (л.д.5-13), в том числе: <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, с балансовой стоимостью <данные изъяты> рублей. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-25), <данные изъяты> продало Большаковой Л.В. здание <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.метр за <данные изъяты> рублей, расчет между сторонами произведен до подписания договора, объект был передан в соответствии с актом приема-передачи здания (л.д.26). Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком принято от истца <данные изъяты> рублей за здание <данные изъяты>. В соответствии с техническим паспортом (л.д.14-23), здание <адрес>, расположенное в <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> - <данные изъяты> кв.метр, принадлежит <адрес>. Из отзыва на исковое заявление председателя <адрес> Хузина Р.С. следует, что расчеты между ними и истцом по вышеуказанной сделке от ДД.ММ.ГГГГ произведены в полном объеме, претензий к Большаковой Л.В. они не имеют, ее исковые требования поддерживают. По справке, в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей отсутствуют сведения о приобретении физическим лицом Большаковой Л.В. статуса индивидуального предпринимателя или главы крестьянско-фермерского хозяйства. Из письма Тукаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ следует, что право собственности за Большаковой Л.В. на здание <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.метров, кадастровый № в Едином государственном реестре прав не зарегистрировано. Таким образом, суд делает вывод, что собственником вышеуказанного здания <данные изъяты>, расположенного по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года является истец. Поэтому, необходимо признать за Большаковой Л.В. право собственности на данное недвижимое имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Большаковой Л.В. удовлетворить. Признать за Большаковой Л.В. право собственности на здание <данные изъяты> с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.метр, расположенного по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Татарстан путем подачи кассационной жалобы через Тукаевский районный суд РТ. Судья: подпись (Ж.М.Низамова) «Копия верна» Судья Тукаевского районного суда РТ Ж.М.Низамова Решение вступило в законную силу: «______»_____________ 20___ года. Судья Тукаевского районного суда РТ Ж.М.Низамова