По делу № 2-239

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2011 года гор. Набережные Челны

Тукаевский районный суд в составе

председательствующего судьи Низамовой Ж.М.

с участием истца, она же ответчик Хузиахметовой В.Б.

ответчиков, одновременно истцов Гараевых И. и И.

ответчика Гараевой Р.Г.,

представителей Гараевых - Ахметзяновой Л.Ф.

представителя третьего лица Беловой Т. И.

при секретаре Набиуллиной А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хузиахметовой В.Б. к Гараевым Р.Г., Л.В., Д.А., И.Д., И.Д., И.Д. о приведении квартиры <адрес> Тукаевского муниципального района РТ в прежнее состояние и по встречному иску Гараевых И.Д., Д.А. к Хузиахметовой В.Б. о признании права собственности на комнату,

установил:

Хузиахметова В.Б. обратилась в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее бабушке - матери ее отца <данные изъяты> сельским советом была выделена двухкомнатная квартира <адрес> Тукаевского муниципального района РТ. Еще при жизни в квартире проживал и был зарегистрирован ее отец-Соловьев Б.И., при жизни которого в квартире была зарегистрирована она и проживает в ней до настоящего времени. Во время подготовки документов на приватизацию квартиры, ей стало известно, что соседи Гараевы заняли кладовую, принадлежащую ее квартире, и передвинули стену без согласования с органом местного самоуправления и без разрешения отца.

Просит обязать ответчиков привести квартиры <адрес> в прежнее состояние.

Гараевы И.Д. и Д.А. обратились в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и <данные изъяты> сельским советом был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Трехкомнатная квартира <адрес> Тукаевского муниципального района РТ передана в совместную собственность Гараевым И., Д., И., И., Р.. По технической документации квартиры такого типа, как и любое жилое помещение должны быть снабжены санузлом, однако по непонятным причинам это специальное помещение оказалось в квартире Хузиахметовой В.Б. Тот факт, что данная часть помещения должна находиться в составе принадлежащей им квартиры, подтверждается техническими паспортами поэтажных планов домов данного типа.

Они в ДД.ММ.ГГГГ году приобрели спорную комнату у Соловьева Б.И., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Просят признать право собственности на спорную комнату общей площадью <данные изъяты> кв. метров за ними.

В судебное заседание Гараева Л.В., Гараев Д. А., Гараев И. Д. не явились, поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, свои интересы доверяют представлять Ахметзяновой Л.Ф.

В судебное заседание представители Тукаевского участка <данные изъяты>, Тукаевского отдела <данные изъяты> по РТ, <данные изъяты> Тукаевского муниципального района РТ не явились, поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц согласно статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Хузиахметова В.Б. первоначальный иск поддержала, подтвердила изложенное в нем. Встречный иск не признала. Узнала о том, что квартира ее бабушкой и отцом была приватизирована только после получения ответа из сельского совета на запрос суда.

Гараева Р. Г. первоначальный иск не признала, согласна с встречным и пояснила, что они получили указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году. Кладовая должна была относится к их квартире, но в то время этой кладовой пользовалась бабушка Хузиахметовой В.Б., к которой они обращались с вопросом о передаче кладовой им, но бабушка попросила их ничего не менять. Они согласились. А после ее смерти выкупили ее у Соловьева Б.И., чтобы было без скандалов.

Гараев И. Д. первоначальный иск не признал, поддержал встречный иск, подтвердил показания Гараевой Р.Г.

Гараев И. Д. первоначальный иск не признал, согласен с встречным иском.

Ахметзянова Л.Ф. полагает, что в первоначальном иске необходимо отказать, так как в площадь квартиры, которая была приватизирована Соловьевыми площадь кладовой не входит, встречный иск оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица-Белова Т.И. решение оставляет на усмотрение суда. Во всех других аналогичных квартирах спорная кладовая отнесена к трехкомнатной квартире. По существу спора пояснить ничего не может. Площади квартир при приватизации указывались приблизительные.

Выслушав участников процесса, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к нижеследующему.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса РФ,

при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из материалов дела следует.

Согласно договорам на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в органе технической регистрации <адрес> РТ квартира <адрес> Тукаевского муниципального района РТ общей площадью <данные изъяты> кв. метров, состоящая из двух комнат (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), передана в собственность Соловьевой А.Н. и Соловьеву Б.И., а квартира № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, состоящая из трех комнат (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), передана в собственность Гараевым Д.А., Р.Г., И.Д., И.Д., И.Д.

По архивным сведениям <данные изъяты> Тукаевского района РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры № составляла <данные изъяты> кв. метров с учетом площади кладовой - <данные изъяты> кв. метров; квартиры № - <данные изъяты> кв. метров.

По данным обследования квартиры № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом уточнения размеров общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. метра, доступа в кладовую нет. Первичная техническая инвентаризация указанных квартир проведена в ДД.ММ.ГГГГ году.

Из ордера № видно, что квартира без указания номера в <адрес> <адрес>» предоставлена Гараеву Д.А. на <данные изъяты> человек ДД.ММ.ГГГГ.

Анализ вышеизложенных материалов дела, позволяет сделать вывод о том, что общая площадь жилого помещения на момент передачи квартиры № в собственность Соловьевых А.М. и Б.И. и в настоящее время составляла и составляет <данные изъяты> кв. метра.

Какие – либо письменные доказательства того, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год (период приватизации квартир № и № в <адрес> РТ) кладовая комната относилась к квартире № и ее общая площадь превышала <данные изъяты> кв. метра Хузиахметовой В.Б. в суд не представлено.

Следовательно, кладовая комната относилась и относится к квартире № общая площадь которой на момент приватизации составляла <данные изъяты> кв. метров, на сегодняшний день – <данные изъяты> кв. метров.

К сведениям, содержащимся в документах технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, о том, что спорная кладовая комната относится к квартире №, суд относится критически, так как, во-первых, данные документы составлены по истечении пяти лет после приватизации квартир и Гараевы не отрицали, что между ними и Соловьевой А.М. существовала договоренность о том, что указанная кладовая комната будет использоваться Соловьевыми временно.

Таким образом, в иске Хузиахметовой В.Б. Гараевым Д.А. и И.Д. необходимо отказать.

Хузиахметовой В.Б. в связи с недоказанностью.

Гараевым Д.А. и И.Д. так как квартира № уже принадлежит им на праве собственности, то есть предмет спора отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Хузиахметовой В.Б. к Гараевым Р.Г., Л.В., Д.А., И.Д., И.Д., И.Д. о приведении квартиры № и № в <адрес> Тукаевского муниципального района РТ в прежнее состояние отказать.

В удовлетворении исковых требований Гараевым И.Д. и Д.А. к Хузиахметовой В.Б. о признании права собственности на комнату площадью <данные изъяты> кв. метров
отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы через Тукаевский районный суд.

Судья: