по делу № 2-345

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2011 года г.Набережные Челны

Тукаевский районный суд в составе:

председательствующего судьи Низамовой Ж.М.

с участием представителей истца Бахтегараевой Г.З., Зариповой Х.Г.

при секретаре Набиуллиной А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бахтегараева М.С. к муниципальному образованию «<данные изъяты>» РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Бахтегараев М.С. обратился в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежат два деревянных зерносклада, расположенные на земельному участке общей площадью <данные изъяты> кв.метра в <адрес> Тукаевского муниципального района РТ. Указанные зерносклады переданы ему продавцом обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> на основании акта приема-передачи, расчет произведен полностью. Он постоянно владел и пользовался указанным имуществом, земельным участком, несет бремя по их содержанию. В настоящее время он хотел бы получить свидетельство о государственной регистрации права с целью ведения личного подсобного хозяйства.

При оформлении землеустроительного дела в обществе с ограниченной ответственностью <данные изъяты> выяснилось, что часть указанного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров из земель сельскохозяйственного назначения и <данные изъяты> кв.метров из земель населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ с просьбой передать ему в собственность указанный земельный участок он обратился в <данные изъяты> Тукаевского муниципального района РТ, до настоящего времени ответа на свое обращение не получил, что воспринимается им как отказ в его просьбе.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.метра, из них <данные изъяты> кв.метров из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: Тукаевский муниципальный район, <адрес> и <данные изъяты> кв.метров из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес>.

В судебное заседание представители муниципального образования «<данные изъяты>» РТ, <данные изъяты> Тукаевского муниципального района РТ не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, свои возражения против иска не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель истца Бахтегараева Р.З. исковые требования поддержала, подтвердила изложенное в заявлении.

Представитель истца Зарипова Х.Г. поддержала Бахтегараеву Р.З..

Суд, выслушав представителей истца, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора, в том числе купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статьям 35,36 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно пунктам 6,7 статьи 27 Земельного кодекса РФ, оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется настоящим Кодексом и Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Пункт 6 настоящей статьи не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.

В силу статьи 28 Земельного кодекса РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Так материалами дела установлено следующее.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ общество с ограниченной ответственность <данные изъяты>, в лице Ахметова Ф.Х. продало Бахтегараеву М.С. объекты недвижимости: два списанных зерносклада деревянных, расположенных в <адрес> за <данные изъяты> рублей (л.д.7-8).

Вышеуказанное имущество было передано покупателю Бахтегараеву М.С. по акту приема-передачи (л.д.9).

Согласно накладной и квитанции (л.д.10), за два списанных зерносклада Бахтегараев М. оплатил <данные изъяты> рублей.

По договору на выполнение землеустроительных работ, заключенному между истцом и обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, исполнитель обязуется произвести межевание земельных участков под объектами недвижимости по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <данные изъяты> и оформить землеустроительную документацию (л.д.12).

Из пояснительной записки руководителя общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> следует, что согласно замерам Бахтегараев М.С. имеет земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.метра, из них <данные изъяты> кв.метров из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.метров из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес> (л.д.11).

Согласно квитанции и описи (л.д.13), Бахтегараевым М.С. ДД.ММ.ГГГГ на имя <данные изъяты> Тукаевского муниципального района РТ было направлено ценное письмо с вложенным в него заявлением, договором купли-продажи, актом приема-передачи, накладной и квитанции.

Таким образом, имеет место быть отказ в предоставлении земельного участка истцу, являющегося законным владельцем недвижимого имущества, в виде двух деревянных зерноскладов, расположенных на испрашиваемом земельном участке общей площадью 2532 кв.метра.

Следовательно, исковые требования обоснованны, и подлежат удовлетворению.

Поэтому, необходимо признать за Бахтегараевым М.С. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.метра, из них <данные изъяты> кв.метров из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.метров из земель населенных, расположенный по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бахтегараева М.С. удовлетворить.

Признать за Бахтегараевым М.С. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.метра, из них <данные изъяты> кв.метров из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.метров из земель населенных, расположенный по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Тукаевский районный суд.

Судья: