по делу № 2-547/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2011 года гор. Набережные Челны

Тукаевский районный суд в составе

председательствующего судьи Низамовой Ж.М.

с участием заявителя Князевой Т.В.

представителя <данные изъяты> Шалкина А.П.

представителя <данные изъяты> Белогубова В.Е.

представителя <данные изъяты> Хафизова А.Р.

при секретаре Набиуллиной А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Князевой Т.В. о признании незаконными действий <данные изъяты> в лице <данные изъяты> Лазарчук Н.Г. и возложении обязанности выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности на садовый участок № находящийся в садовом товариществе <данные изъяты> в соответствии с законом о дачной амнистии,

установил:

Князева Т.В. обратилась в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным заявлением, указывая, что все ее документы, сданные для регистрации и постановки на государственный учет и получении свидетельства о праве собственности, с ДД.ММ.ГГГГ не оформлены.

<данные изъяты> препятствует льготной и бесплатной приватизации садовых участков, в том числе и ее участка №.

В связи с чем просит признать ее заявление обоснованным и принять решение об обязанности соответствующих организаций и учреждений устранить в полном объеме допущенные нарушения законности, препятствующие к осуществлению ее прав и свобод гражданина РФ.

Князева Т.В. заявление поддержала, пояснила, что в <данные изъяты> Тукаевского района РТ или города Набережные Челны она с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность не обращалась. Она просит обязать <данные изъяты> выдать ей свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок. Считает, что специалисты <данные изъяты> должны были разъяснить ей о том, какие документы ей необходимо было предоставить. Ее соседи приватизировали участок, каким образом она не знает.

Представитель <данные изъяты> Шалкин А.П. с заявлением не согласен. Так как отсутствует правоустанавливающий документ на землю, границы участка на местности не определены, отсутствует межевой план, о чем заявителю было разъяснено в уведомлении о приостановлении регистрации.

Представитель <данные изъяты> Белогубов В.Е. с заявлением согласен, пояснил, что он в свое время оформил свой участок, межевание участка проводил, оформлял через городские учреждения, а не Тукаевского района. Номер его участка №

Представитель <данные изъяты> Хафизов А.Р. заявление считает необоснованным. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании Законов Республики Татарстан № 42 и № 47 от 2005 года были изменены границы Тукаевского муниципального района РТ и города Набережные Челны, часть территории Тукаевского района перешла в границы города Набережные Челны. Им известно, что часть садоводческого товарищества <данные изъяты> находится на территории города, а часть на территории района. Князева Т.В. с заявлением о предоставлении ей земельного участка в собственность не обращалась.

Выслушав явившихся лиц, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального Закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:

удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;

выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.

Пунктом 6 данной нормы Закона предусмотрено, что исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

На основании части 4 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено настоящим федеральным законом.

Согласно уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8, 9) следует, что государственная регистрация права собственности на земельный участок приостановлена со ссылкой на статью 28 Федерального Закона РФ № 66 – ФЗ от 15 апреля 1998 года, в связи с отсутствием документов, подтверждающих предоставление земельного участка и рекомендовано с данным вопросом обратиться в <данные изъяты> Тукаевского муниципального района РТ.

Из дела правоустанавливающих документов № по объекту недвижимости, расположенному по адресу: <данные изъяты>, участок №, следует, что Князева Т.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в <данные изъяты> с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности на вышеуказанный садоводческий участок.

Согласно списку приложенных к заявлению документов видно, что к вышеуказанному заявлению не приложен правоустанавливающий документ о предоставлении Князевой Т.В. земельного участка для ведения садоводства, в том числе совместное решение администрации предприятия и профкома по месту работы, на что ссылается заявитель, либо решение органов местного самоуправления о предоставлении указанного земельного участка в собственность.

Из решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровый учет земельного участка приостановлен в связи с непредставлением межевого плана.

По выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время <данные изъяты> изменил свое наименование на <данные изъяты>, о чем внесена запись ДД.ММ.ГГГГ.

Из госакта выданного садоводческому товариществу <данные изъяты> усматривается, что земельный участок площадью <данные изъяты> га. постановлением Совета Министров ТАССР в ДД.ММ.ГГГГ был закреплен в бессрочное и бесплатное пользование для ведения коллективного садоводства, на основании постановления Кабинета Министров РТ в ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного увеличена до <данные изъяты> га.

Согласно ответу <данные изъяты> усматривается, что с момента установления границы Тукаевского муниципального района в соответствии с законом РТ № 42-ЗРТ от 31 января 2005 года «Об установлении границ территорий и статусе МО «Тукаевский муниципальный район» фактическая площадь <данные изъяты> составляет <данные изъяты> га, остальная часть находится на территории муниципального образования «город Набережные Челны»; на 25 февраля 2011 года на кадастровом учете стоит только один земельный участок <данные изъяты> с кадастровым № площадь ориентировочная и составляет <данные изъяты> га., картографические сведения отсутствуют, правообладатель <данные изъяты>.

Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что земельный участок с кадастровым № имеет разрешенное использование для размещения коллективных садов, координаты не указаны, границы земельного участка не установлены.

Согласно кадастровому плану территории (выписка из государственного кадастра недвижимости) с кадастровым номером кадастрового квартала № следует, что земельный садовый участок №(принадлежащий Белогубову В.Е.) располагается на территории <адрес>, ему присвоен кадастровый №, и он имеет площадь <данные изъяты> кв. метров.

По членской книжке Князева Т.В. (место работы <данные изъяты> является членом общества с ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к тому выводу, что земельный участок, которым пользуется Князева Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ, составляет территорию садоводческого некоммерческого объединения <данные изъяты> располагается с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением границ Тукаевского муниципального района РТ в кадастровом квартале № в границах города Набережные Челны и предоставлен данному товариществу до вступления в силу Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (до 15 апреля 1998 года), и, следовательно, Князева Т.В., являющаяся членом данного объединения, имеет право приобрести земельный участок в собственность бесплатно на основании решения органа местного самоуправления - муниципального образования <данные изъяты>.

Из пояснений заявителя, исследованных в судебном заседании материалов дела правоустанавливающих документов, следует, что заявитель не обращалась с заявлением о предоставлении ей земельного участка в собственность и решения о предоставлении Князевой Т.В. земельного участка при подаче заявления на регистрацию права собственности не имеется.

Госакт, копия которого имеется в материалах регистрационного дела, выдан на имя садоводческого товарищества <данные изъяты>, а не на имя Князевой Т.В.

Таким образом, Князевой Т.В. не были представлены предусмотренные вышеназванным Федеральным Законом документы, подтверждающие право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Следовательно, действия <данные изъяты> в лице <данные изъяты> Лазарчук Н.Г. законны.

Поэтому в удовлетворении заявления Князевой Т.В. необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении заявления Князевой Т.В. о признании незаконными действий <данные изъяты> в лице <данные изъяты> Лазарчук Н.Г. и возложении обязанности выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности на садовый участок №, находящийся в садовом товариществе «<данные изъяты> в соответствии с законом о дачной амнистии отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы через Тукаевский районный суд.

Судья: