Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Низамовой Ж.М.

с участием представителя истца Ахметзяновой Л.Ф.

при секретаре Кочуровой Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Настиной Е.В. к Вилдановой А.Г. о признании пунктов сделки недействительными,

у с т а н о в и л:

Настина Е.В. обратилась в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она выдала доверенность на имя Биттагировой М.В. с правом продажи за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ей <адрес> Тукаевского муниципального района РТ, при этом цена проданной квартиры составила <данные изъяты> рублей, о чем у Биттагировой М.В. от нее имеется расписка в получении этой суммы.

В начале ДД.ММ.ГГГГ ей пришло уведомление из <данные изъяты> по РТ о необходимости оплатить налог от продажи квартиры, в связи с чем она обратилась к Биттагировой М.В. с просьбой выдать ей ее экземпляр договора купли-продажи, где обнаружила, что по пункту 3 данного договора стороны оценивают квартиру в <данные изъяты> рублей. Договор прошел регистрацию, рыночная цена составляет на сегодняшний день <данные изъяты> тысяч рублей.

Она не согласна с данным пунктом, так как указанное не соответствует действительной стоимости квартиры.

Просит признать недействительными пункты 3 и 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Ответчик Вильданова А.Г. в суд не явилась, поступило заявление о признании иска, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Биттагирова М.В. в суд не явилась, поступило заявление о признании иска, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представители третьих лиц, Тукаевского отдела <данные изъяты> по РТ, <данные изъяты> по РТ и <данные изъяты> РТ, в суд не явились, поступили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель истца иск поддержала, подтвердила изложенное в нем. Просит признать пункты договора недействительными в части определения цены, установив, что стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей.

Выслушав стороны, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд полагает признание иска ответчиком согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц, и исковые требования удовлетворить.

Делая такой вывод, суд исходит из следующего.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что признание иска Вильдановой А.Г. не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц, так как согласно расписке Настина Е.В. получила от Биттагировой М.В. за проданную квартиру <данные изъяты> рублей и как следует из информации <данные изъяты> РТ, покупатель, Вильданова А.Г., за получением налогового вычета по данной сделке не обращалась, поэтому суд принимает признание иска ответчиком и, согласно статье 198 Гражданского процессуального РФ, удовлетворяет исковые требования Настиной Е.В., указывая только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Таким образом, необходимо признать пункты 3 и 4 вышеуказанного договора в части определения цены недействительными, указав, что цена сделки составляет <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Настиной Е.В. удовлетворить.

Признать пункты 3 и 4 договора купли-продажи <адрес> Тукаевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Тукаевским отделом Управления <данные изъяты> по РТ ДД.ММ.ГГГГ за № в части определения цены недействительными, указав, что цена сделки составляет <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия в Верховный Суд РТ путем подачи кассационной жалобы через Тукаевский районный суд РТ.

Судья: