по делу № 2-579/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 мая 2011 года гор. Набережные Челны Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Низамовой Ж.М. с участием представителей истца Хусаиновой Г.Р. и Кавтеладзе К.Т. ответчиков Хабибуллиной Л.Г. и Барашкова А.А. представителя ответчика Султановой Р.М. начальника Тукаевского <данные изъяты> по РТ Абдуллиной К.Б. при секретаре Кочуровой Ю.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кавтеладзе С.Г. к Хабибуллиной Л.Г., открытому акционерному обществу <данные изъяты>, Барашкову А.А., <данные изъяты> по РТ, <данные изъяты> РТ, обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и об освобождении имущества от ареста, установил: Кавтеладзе С.Г. обратилась в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что она ДД.ММ.ГГГГ заключила с Хабибуллиной Л.Г. договор аренды земельного участка с последующим выкупом сроком на <данные изъяты> месяцев. ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, на основании акта приема-передачи данного земельного участка она приняла участок. Однако по вине Хабибуллиной Л.Г., которая уклонялась от передачи правоустанавливающих документов на регистрацию, документы на регистрацию перехода права собственности были поданы лишь ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация перехода права собственности была приостановлена в связи с наложением ареста на земельный участок постановлением судебного пристава исполнителя <данные изъяты> по РТ ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в целях обеспечения иска открытого акционерного общества <данные изъяты> Просит признать за ней право собственности на земельный участок и освободить указанное имущество от ареста. В судебное заседание представители <данные изъяты> по РТ, <данные изъяты> РТ, общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> не явились, надлежащим образом извещены, о причинах неявки в суд не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. Представители истца Кавтеладзе К.Т. и Хусаинова Г.Р. иск поддержали, подтвердили изложенное в нем. Ответчик Хабибуллина Л.Г. иск признала и пояснила, что в настоящее время она погасила задолженность перед пенсионным фондом и налоговой инспекцией, регулярно погашает долги и перед другими взыскателями. Представитель ответчика - открытого акционерного общества <данные изъяты> Султанова Р. М. иск не признала и пояснила, что Хабибуллина Л.Г. недобросовестный плательщик, платежи поступают нерегулярно, поэтому считает, что арест отменять нельзя. Имущество за истцом на праве собственности не зарегистрировано. Барашков А.А. иск признал и пояснил, что является соседом истицы, действительно, спорный дом построен ими, он не знал до этого, что этот участок принадлежал Хабибуллиной Л.Г. Начальник <данные изъяты> по РТ Абдуллина К.Б. согласна с иском, пояснила, что имеется дебиторская задолженность, подлежащая взысканию в пользу Хабибуллиной Л.Г., в пределах суммы ее долга. Арест ими был наложен на все имеющееся имущество без указания конкретного. Выслушав явившихся лиц, изучив и огласив материалы гражданского дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статьей 556 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. По правилам статьи 64 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве» от 2октября2007года №229-ФЗ1 в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: -в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение. Материалами дела установлено следующее. Согласно договору (л.д.18-19) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Хабибуллина Л.Г. и Кавтеладзе С.Г. заключили договор аренды земельного участка с кадастровым № участок № в <адрес> Тукаевского муниципального района РТ с последующим его выкупом по цене <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев. Из расписок (л.д.20-25) видно, что Хабибуллина Л.Г. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ получила от Кавтеладзе С.Г. деньги в сумме <данные изъяты> рублей за земельный участок. По договору и акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28) истец и Хабибуллина Л.Г. заключили сделку купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Постановлением судебного пристава - исполнителя <данные изъяты> по РТ от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на все имущество должника Хабибуллиной Л.Г. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственный регистратор Н.Г. Лазарчук ставит в известность Кавтеладзе С.Г. о приостановлении регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок, документы на которую были представлены ДД.ММ.ГГГГ до снятия ареста, наложенного судебным приставом исполнителем. При таких обстоятельствах, суд приходит к тому выводу, что собственником спорного имущества с ДД.ММ.ГГГГ, с момента подписания акта приема-передачи, является Кавтеладзе С.Г., и учитывая, что указанное имущество на момент его отчуждения должником Хабибуллиной Л.Г. не находилось в залоге и (или) под арестом, постановление о наложении ареста на спорный земельный участок вынесено после представления документов на регистрацию перехода права собственности, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Кавтеладзе С.Г. удовлетворить. Признать за Кавтеладзе С.Г. право собственности на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь <данные изъяты> кв. метров) с кадастровым №, по адресу: РТ, Тукаевский район, <адрес>. Освободить земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь <данные изъяты> кв. метров) с кадастровым №, по адресу: РТ, Тукаевский район, <адрес> от ареста, наложенного постановлением судебного пристава исполнителя <данные изъяты> по РТ ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы через Тукаевский районный суд. Судья: