по делу № 2-525/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 мая 2011 года гор. Набережные Челны Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Низамовой Ж.М. с участием истца Шайдуллина Р.С. третьего лица Хусаеновой Р.М. при секретаре Кочуровой Ю.И. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шайдуллина Р.С. к <данные изъяты> Тукаевского муниципального района РТ, <данные изъяты> сельскому поселению Тукаевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок, установил: Шайдуллин Р.С. обратился в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что на основании решения <данные изъяты> сельского совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ и устного договора купли-продажи между ним и собственником Хусаеновой Р.М., ему был выделен и закреплен земельный участок № по <адрес> РТ под строительство индивидуального жилого дома. При этом у Хусаеновой Р.М. имелось решение <данные изъяты> сельского Совета об изъятии у собственника Беспалова М.М. и переоформлении ей вышеуказанного земельного участка. Так же у нее имелся акт об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, карточка застройщика, квитанции за разрешение, за переоформление и оплате земельного налога. Первому собственнику Беспалову М.М. участок был отведен по акту от ДД.ММ.ГГГГ4 года на основании решения исполкома <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. Для дальнейшего оформления земельного участка он провел межевание, выписал кадастровый паспорт, также имеется квитанция о переоформлении участка и об оплате земельного налога. При обращении в <данные изъяты> сельское поселение, в выдаче выписки из похозяйственной книги ему отказали. При обращении в <данные изъяты> Тукаевского муниципального района РТ ему предложили заключить договор аренды земельного участка с обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный в <адрес>, участок №. В судебное заседание представители <данные изъяты> Тукаевского муниципального района РТ не явились, поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, решение оставляют на усмотрение суда. Представители <данные изъяты> сельского поселения Тукаевского муниципального района РТ, <данные изъяты> Тукаевского муниципального района РТ в суд не явились, надлежащим образом извещены, о причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивщихся лиц согласно положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. В судебном истец иск поддержал, подтвердил изложенное в нем. Хусаенова Р.М. пояснила, что действительно она отказалась от участка в пользу истца, написав заявление в сельский совет. Выслушав явившихся лиц, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд находит иск подлежащим удовлетворению по основаниям нижеследующим. Так в соответствии с частями 1,2 и 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. На основании статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Статьей 59 и пунктом 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Материалами дела установлено следующее. Решением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) <данные изъяты> Сельский Совет местного самоуправления на основании заявления Хусаеновой Р.М. решает изъять у нее земельный участок по <адрес> и закрепить его за Шайдуллиным Р.С. под строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Шайдуллин Р.С. обратился с заявлением о выделении и оформлении земельного участка площадью <данные изъяты> га в н.п. <адрес> для индивидуального жилищного строительства (л.д.9), на что председателем <данные изъяты> Тукаевского муниципального района было рекомендовано оформить землеустроительное дело (л.д.10). Распоряжениями руководителя <данные изъяты> Тукаевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,13), уточнены местоположение границ и площадь, а также утверждена схема расположения земельного участка по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес>, участок №, площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым №, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, из категории земель населенных пунктов. В соответствии с межевым планом, заказанным истцом, спора по границам не имеется (л.д.26-31). Распоряжением исполкома <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванному земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке с кадастровым № в <адрес> расположен жилой дом незавершенный строительством. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-25) сведения о правообладателе вышеназванного земельного участка отсутствуют. Таким образом, имеет место быть добровольный отказ Хусаеновой Р.М. от прав на спорный земельный участок, где в настоящее время располагается недостроенный жилой дом, принадлежащий истцу, что является основанием в данном случае для признания права собственности на спорный земельный участок за Шайдуллиным Р.С., так как право выбора на каком праве – собственности или аренды, принадлежит собственнику недвижимости, располагающейся на испрашиваемом земельном участке, согласно положения статьи 36 Земельного кодекса РФ. Следовательно, иск подлежит удовлетворению полностью. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Шайдуллина Р.С. удовлетворить. Признать за Шайдуллиным Р.С. право собственности на земельный участок с кадастровым №, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия в Верховный Суд РТ путем подачи кассационной жалобы через Тукаевский районный суд РТ. Судья: