Дело № 538\11г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

31 мая 2011 года. Тукаевский районный суд РТ

в составе председательствующего судьи Такаевой Н.Г.

при секретаре Адиевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сираевой А.Т. к Ермолаеву В.М. о признании незаконным (самовольным) строительство гаража и обязании привести постройку в соответствии с градостроительными нормами,

У С Т А Н О В И Л :

Сираева А.Т. обратилась в Тукаевский районный суд с иском к Ермолаеву В.М. о признании незаконным (самовольным) строительство гаража и обязании привести постройку в соответствии с градостроительными нормами, указывая, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес>.

Нормально пользоваться своим участком она не может, так как ответчик в нарушение градостроительных норм поставил свой гараж на расстоянии <данные изъяты> от смежной границы, в результате чего падающий с его крыши снег попадает на ее участок.

В судебном заседании истица просила суд снести гараж, так как он мешает ей пользоваться участком.

Ответчик Ермолаев В.М. и его супруга ФИО14 исковые требования не признали и суду показали, что гараж построен не самовольно, а на отведенном участке. Расстояние от гаража до смежной границы составляет <данные изъяты> метра. Они согласны сделать навес для снегозадержания.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу:

В соответствии со 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно Федерального Закона РФ за № 123 от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» противопожарные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону. Допускается уменьшать до 6 метров противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; от других построек - 1 м;

Судом установлено, что истица является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и жилого дома, расположенных <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи ( л\д 16-17) и свидетельствами о государственной регистрации права ( л\д 18,21).

Собственником смежного земельного участка и жилого <адрес>, расположенного на данном земельном участке является Ермолаев В.М., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ( копии документов прилагаются).

На принадлежащем на праве собственности земельном участке Ермолаевым В.М. построен одноэтажный кирпичный гараж длиной <данные изъяты> метров, расположенный на расстоянии <данные изъяты> метр <данные изъяты> см от смежной границы.

Суд считает, что требования Сираевой А.Т. о признании данного гаража самовольной постройкой необоснованна.

Как было установлено в ходе судебного заседания данный гараж построен на отведенном в законом порядке земельном участке Ермолаева В.М., однако он поострен с нарушением градостроительных норм, без отступления на должное расстояние от смежной границы, тем самым нарушаются права и интересы истицы, при использовании своего земельного участка, а именно осадки, стекающие с крыши попадают на участок истицы.

Что касается требований истицы о переносе гаража, суд считает данные требования несостоятельными, гараж находится на расстоянии более чем полутора метров от смежной границы, стены возведены из кирпича, он является частью жилого дома.

Суд считает необходимым в целях устранения нарушений интересов истицы, обязать ответчика переделать скат крыши гаража на сторону своего участка в целях избежания попадания осадков на участок истицы.

Руководствуясь ст.статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сираевой А.Т. к Ермолаеву В.М. о признании незаконным (самовольным) строительство гаража – отказать.

Исковые требования Сираевой А.Т. к Ермолаеву В.М. об обязании привести постройку в соответствии с градостроительными нормами удовлетворить.

Обязать Ермолаева В.М. переделать скат крыши гаража, расположенного <адрес> на сторону своего участка.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток, с момента изготовления решения в окончательной форме, в Верховный суд РТ, путем подачи жалобы через Тукаевский райсуд РТ.

Судья: