Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 июля 2011 года. Тукаевский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Такаевой Н.Г.

при секретаре Адиевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Гилязовой Л.С. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

<данные изъяты> в лице <данные изъяты> заключил с ответчицей договор № на инвестирование строительства ( приобретения) жилья от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями договора ( п.3.1 и п.4.1) истец в порядке инвестирования на возвратной основе направил ответчице денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на завершение строительства объекта, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается прилагаемыми платежными документами.

В соответствии с условиями договора ( п.3.1) ответчик обязался ввести объект в эксплуатацию в срок до ДД.ММ.ГГГГ и вернуть истцу полученные денежные средства и уплатить по ним проценты из расчета <данные изъяты> годовых на основании «Графика возврата денежных средств», являющегося Приложением № к договору.

В соответствии с пунктом 10.2 договора при нарушении ответчиком сроков внесения денежных средств, предусмотренных договором, ответчик обязан уплатить истцу неустойку в размере <данные изъяты> % от суммы просроченных к внесению средств, за каждый день просрочки ( договорная неустойка).

В соответствии с пунктом 10.3 договора в случае нарушения сроков внесения денежных средств свыше <данные изъяты> дней, начисление договорной неустойки прекращается, начисляются проценты согласно статьи 395 Гражданского кодекса РФ ( законная неустойка).с

Ответчик в нарушение Графика не возвращает истцу денежные средства. Свои обязательства не исполняет надлежащим образом.

Истец вручил ответчику претензию от ДД.ММ.ГГГГ, которая полностью не исполнена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовался текущий долг на сумму <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейка.

Ответчик оставляет за собой право предъявить ответчику требование о досрочном возврате всей суммы долга с процентами и обратить взыскание на имущество, заложенное супругом ответчицы.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ответчицы текущую задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на инвестирование строительства жилья в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, в том числе : <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек - долг по погашению доли инвестирования ( основной долг), <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек- причитающиеся по договору проценты: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки – неустойка; <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейка- проценты по статье 395 ГК РФ и возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

На судебное заседание представитель истца не явился, в своем письменном ходатайстве просит суд рассмотреть дело в его отсутствии и удовлетворить иск.

В судебном заседании ответчица и ее представитель исковые требования признали частично и суду показали, что действительно ответчица получила <данные изъяты> рублей на осуществление строительства жилого дома. Был заключен График платежей, согласно которого она была обязана начать погашать выданную субсидию с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ года ответчицу пригласили в банк и попросили поставить подпись в Графике платежей, согласно которого она должна была начать погашать долг с ДД.ММ.ГГГГ. Акт приема- сдачи жилого дома не был произведен, технический паспорт на дом был изготовлен только для проведения газа, так как без него газ не проводят. Она по настоящее время продолжает строить дом. Свою задолженность она признает в том размере, который приведен в представленном ею расчете.

Суд, выслушав доводы ответчицы, ее представителя, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу:

Согласно статьи 9 Федерального закона РФ за № 15-ФЗ от 26.01.1996 года «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ», в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары( работы, услуги) для личных нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей» от 7февраля 2002 года и изданными в соответствии с ними иными правовыми актами.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 года № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» ( с последующими дополнениями ), к отношениям, регулируемым Законом «О защите прав потребителей» относятся, в частности отношения, вытекающие из договоров на оказание финансовых услуг, направленных на удовлетворение личных бытовых нужд потребителя- гражданина, в том числе предоставление кредита для личных бытовых нужд, открытие и ведение счетов клиентов-граждан, осуществление расчетов по их поручению, услуги по приему от граждан и хранению ценных бумаг и других ценностей, оказание консультативных услуг.

Таким образом, охрана отношений в сфере оказания финансовых услуг, связанных с предоставлением кредитов, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд потребителя-гражданина, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, регулируется законодательством о защите прав потребителей.

Согласно статьи 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Согласно статьи 393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно статьи 394 Гражданского кодекса РФ если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.

Законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> от имени которого действует <данные изъяты> ( инвестор-1) и ответчицей ( инвестор -2) заключен договор № на инвестирование строительства жилья ( л\д 8-12).

Согласно данного договора инвестор -1 в порядке инвестирования и на возвратной основе направляет денежные средства инвестору-2 на завершение строительства объекта в размере <данные изъяты> рублей. А инвестор -2 обязуется ввести в эксплуатацию в срок до ДД.ММ.ГГГГ объект, вернуть инвестору денежные средства и уплатить по нему проценты из расчета <данные изъяты> годовых на основании Графика возврата денежных средств. К данному договору приложением № шел и График возврата денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного графика ответчица должна была погашать денежные средства с ДД.ММ.ГГГГ ( л\д 49-50).

Истец ссылаясь на график возврата денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ просит взыскать с ответчицы денежные суммы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Согласно данного графика ответчица была обязана начать погашать долг с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично. Расчет, приведенный истцом суд считает неверен.

Суд считает, что в данном случае истец нарушает права ответчика как потребителя.

Как было установлено в ходе судебного заседания, график возврата денежных средств, согласно которого ответчица была обязана погашать предоставленные ей денежные средства с ДД.ММ.ГГГГ был подписан истицей только ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно первоначального графика она должна была начать погашать долг с ДД.ММ.ГГГГ. Именно с этой даты суд считает необходимым и исчислять задолженность ответчицы перед истцом.

Ссылка на пункт 2 графика возврата денежных средств, что в случае если фактически приемка законченного строительством объекта осуществлена ранее даты, указанной в п.3.1 Договора график пересчитывается, суд считает несостоятельной.

В данном случае необходимо руководствоваться пунктом 2 ч.2 Графика возврата денежных средств, где указано, что в случае если фактически приемка законченного строительством объекта осуществляется позднее даты, указанной в п.3.1 договора график не пересматривается.

В суде было установлено, что акта приема- сдачи объекта- жилого дома не существует по настоящее время. Приемки дома не было. Истцом не представлено, доказательств, опровергающих данный факт.

Изготовление технического паспорта не является доказательством приемки дома, как пояснила ответчица, изготовление технического паспорта было связано с проведением газа в дом, так как без него газовики не проводили газ.

Согласно расчетов, представленных ответчицей ее задолженность перед истцом составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом неустоек и процентов за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Данную сумму суд считает необходимым и взыскать в пользу истца.

Учитывая, вышеизложенное и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <данные изъяты> к Гилязовой Л.С. о взыскании денежных средств- удовлетворить частично.

Взыскать с Гилязовой Л.С. в пользу <данные изъяты> <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки в счет задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме, в Верховный Суд РТ, путём подачи жалобы через Тукаевский райсуд.

Судья