дело №2-806/2011г. ОПРЕДЕЛЕНИЕ 19 июля 2011 года. г. Набережные Челны Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Такаевой Н.Г. при секретаре Пугачевой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гимадеевой Л.М. к Рылову В.Н., Файзуллову В.И., Фролову И.И., <данные изъяты> об установлении частного сервитута, Установил: Гимадеева Л.М. обратилась в Тукаевский районный суд РТ с исковым заявлением к Рылову В.Н., Файзуллову В.И., Фролову И.И. об установлении частного сервитута, указывая, что истцу на праве аренды принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Подход, проезд к земельному участку возможен только через земельный участок, принадлежащий ответчикам на праве аренды, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец не имеет возможности использовать собственный земельный участок в соответствии с его назначением, не используя часть участка ответчиков. Истец предложил ответчикам письмом от ДД.ММ.ГГГГ заключить соглашение о порядке ограниченного пользования частью земельного участка, а именно площадью <данные изъяты> га. (дорога шириной <данные изъяты> метра), однако, ответчики отказались заключить такое соглашение. Просит предоставить ей право прохода проезда через земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> ответчиков путем установления в пользу истца сервитута на часть земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> Определением Тукаевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен <данные изъяты> Судом установлено, что арендаторам (ответчикам по делу) на праве аренды принадлежат земельные участки, переданные им на основании Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (первый участок) и Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (второй участок), кадастровый номер № Сервитут устанавливается для обеспечения прохода и проезда Сервитуария через земельный участок Арендаторов к участку Сервитуария, находящегося в пользовании Сервитуария на основании Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и расположенного по адресу: <адрес>, а также других нужд Сервитуария, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. В судебном заседании стороны решили заключить мировое соглашение. Условия мирового соглашения были представлены суду, подписанные сторонами. Согласно условий мирового соглашения собственник (Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района РТ – соответчик по делу) с согласия Арендаторов (ответчиков по делу) предоставляет Сервитуарию (истцу по делу) право ограниченного пользования принадлежащего ему на праве собственности частью второго земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в пользовании Арендаторов и расположенного по адресу: <адрес> Площадь сервитута составляет <данные изъяты> кв.м. и представляет собой дорогу шириной <данные изъяты> метра. Дорога располагается перпендикулярно границам вышеуказанных земельных участков Арендаторов и Сервитуария и начинается в <данные изъяты> м от начала первого земельного участка Арендаторов, в центре ворот, находящихся на втором земельном участке Арендаторов. Длина дороги - <данные изъяты> метров от границы земельного участка Арендаторов до границы земельного участка Сервитуария. Кадастровый паспорт земельного участка, на котором отмечена сфера 2.1. Стоимость платы за право ограниченного пользования частью земельного участка составляет <данные изъяты> рублей в год. 2.2. В обусловленную плату не включена стоимость обслуживания части земельного участка, необходимого для поддержания его в надлежащем состоянии с учетом целевого назначения и другие расходы Арендаторов по содержанию участка. 2.3. Плата за пользование сервитутом выплачивается Сервитуарием ежегодно не позднее ДД.ММ.ГГГГ путем передачи указанной в п. 2.1. Договора денежной суммы Арендатору Рылову В.Н., уполномоченному на это другими Арендаторами, либо пересылается ему почтовым переводом по указанному в Договоре адресу. 2.4. Размер платы за сервитут ежегодно пересматривается Арендаторами с письменным уведомлением Сервитуария. 3.1.Собственник и Арендаторы обязаны: 3.1.1.Предоставить необходимые правоустанавливающие и иные документы для 3.1.2. Предоставить обусловленную часть земельного участка в беспрепятственное пользование Сервитуарию для целей, обусловленных настоящим Соглашением, в течение <данные изъяты> дней с момента подписания настоящего соглашения. 3.1.3. Передать Сервитуарию ключ от первых ворот. 3.1.4. Не вмешиваться в деятельность Сервитуария, если она не противоречит условиям настоящего Соглашения. 3.2.Собственник и Арендаторы вправе: 3.2.1.Осуществлять контроль над использованием части земельного участка, 3.2.2. Ввиду отпадения оснований, по которым был установлен сервитут, требовать его прекращения. 3.2.3. В случаях, когда объект, принадлежащий Собственнику, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением земельного участка, требовать по суду прекращения сервитута. 3.2.4. Досрочно расторгнуть настоящее Соглашение в случае, если осуществление прав Сервитуария противоречит его условиям, наносит ущерб правам Собственника и Арендаторов, использует предоставленное ему право пользования способами, ухудшающими экологическую обстановку и качественные характеристики земельного участка. 3.3.Обременение части земельного участка сервитутом не лишает Собственника и 4.1. Сервитуарий обязан: 4.1.1. В срок до ДД.ММ.ГГГГ построить на площади сервитута асфальтированную 4.1.2. Не оставлять имущества (вещей) на территории сервитута и участке Арендаторов. 4.1.3. Открывать и закрывать первые и вторые ворота каждый раз после пользования проездом через участок Арендаторов. 4.1.4. Произвести все необходимые действия для осуществления государственной регистрации сервитута в установленном законодательством порядке за свой счет. 4.1.5. Использовать часть земельного участка в соответствии с целью и условиями сервитута. 4.1.6.Не нарушать прав других землепользователей, установленный порядок 4.1.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической обстановки. 4.1.8. Исполнять обязанности, предусмотренные условиями настоящего Соглашения, действующим законодательством и вытекающие из существа обязательства. 4.1.9.Своевременно вносить плату за право ограниченного пользования частью 4.2.Сервитуарий имеет право: 4.2.1.На продление настоящего соглашения на согласованных Сторонами условиях путем подачи письменного заявления Собственнику и Арендаторам не позднее чем за <данные изъяты> дней до окончания срока действия сервитута. 5.1.Настоящий договор заключен Сторонами сроком на <данные изъяты> год. При отсутствии письменных заявлений сторон о прекращении сервитута не позднее чем за <данные изъяты> дней до срока его окончания, настоящее Соглашение считается заключенным вновь на тех же условиях. 5.2.Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав. 2.Истец принимает на себя расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Судом были разъяснены порядок заключения мирового соглашения и порядок прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ. Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Условия мирового соглашения не нарушают чьих-либо прав и интересов, и не противоречат закону и поэтому суд, считает возможным утвердить мировое соглашение. В связи с заключением мирового соглашения стороны просят суд прекратить производство по делу. Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.220,221 ГПК РФ, суд Определил: Утвердить мировое соглашение, заключенное между Гимадеевой Л.М. и Рыловым В.Н., Файзулловым В.И., Фроловым И.И., <данные изъяты> по иску Гимадеевой Л.М. к Рылову В.Н., Файзуллову В.И., Фролову И.И., <данные изъяты> об установлении частного сервитута. Согласно заключенного мирового соглашения собственник <данные изъяты> соответчик по делу) с согласия Арендаторов (ответчиков по делу) предоставляет Сервитуарию (истцу по делу) право ограниченного пользования принадлежащего ему на праве собственности частью второго земельного участка с кадастровым номером № находящегося в пользовании Арендаторов и расположенного по адресу: <адрес> Площадь сервитута составляет <данные изъяты> кв.м. и представляет собой дорогу шириной <данные изъяты> метра. Дорога располагается перпендикулярно границам вышеуказанных земельных участков Арендаторов и Сервитуария и начинается в <данные изъяты> м от начала первого земельного участка Арендаторов, в центре ворот, находящихся на втором земельном участке Арендаторов. Длина дороги - <данные изъяты> метров от границы земельного участка Арендаторов до границы земельного участка Сервитуария. Кадастровый паспорт земельного участка, на котором отмечена сфера 2.1.Стоимость платы за право ограниченного пользования частью земельного участка составляет <данные изъяты> рублей в год. 2.2.В обусловленную плату не включена стоимость обслуживания части земельного участка, необходимого для поддержания его в надлежащем состоянии с учетом целевого назначения и другие расходы Арендаторов по содержанию участка. 2.3.Плата за пользование сервитутом выплачивается Сервитуарием ежегодно не позднее ДД.ММ.ГГГГ путем передачи указанной в п. 2.1. Договора денежной суммы Арендатору Рылову В.Н., уполномоченному на это другими Арендаторами, либо пересылается ему почтовым переводом по указанному в Договоре адресу. 2.4.Размер платы за сервитут ежегодно пересматривается Арендаторами с письменным уведомлением Сервитуария. 3.1.Собственник и Арендаторы обязаны: 3.1.1.Предоставить необходимые правоустанавливающие и иные документы для 3.1.2.Предоставить обусловленную часть земельного участка в беспрепятственное пользование Сервитуарию для целей, обусловленных настоящим Соглашением, в течение <данные изъяты> дней с момента подписания настоящего соглашения. 3.1.3.Передать Сервитуарию ключ от первых ворот. 3.1.4.Не вмешиваться в деятельность Сервитуария, если она не противоречит условиям настоящего Соглашения. 3.2.Собственник и Арендаторы вправе: 3.2.1.Осуществлять контроль над использованием части земельного участка, 3.2.2.Ввиду отпадения оснований, по которым был установлен сервитут, требовать его прекращения. 3.2.3.В случаях, когда объект, принадлежащий Собственнику, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением земельного участка, требовать по суду прекращения сервитута. 3.2.4.Досрочно расторгнуть настоящее Соглашение в случае, если осуществление прав Сервитуария противоречит его условиям, наносит ущерб правам Собственника и Арендаторов, использует предоставленное ему право пользования способами, ухудшающими экологическую обстановку и качественные характеристики земельного участка. 3.3.Обременение части земельного участка сервитутом не лишает Собственника и 4.1.Сервитуарий обязан: 4.1.1.В срок до ДД.ММ.ГГГГ построить на площади сервитута асфальтированную 4.1.2.Не оставлять имущества (вещей) на территории сервитута и участке Арендаторов. 4.1.3.Открывать и закрывать первые и вторые ворота каждый раз после пользования проездом через участок Арендаторов. 4.1.4.Произвести все необходимые действия для осуществления государственной регистрации сервитута в установленном законодательством порядке за свой счет. 4.1.5. Использовать часть земельного участка в соответствии с целью и условиями сервитута. 4.1.6.Не нарушать прав других землепользователей, установленный порядок 4.1.7.Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической обстановки. 4.1.8.Исполнять обязанности, предусмотренные условиями настоящего Соглашения, действующим законодательством и вытекающие из существа обязательства. 4.1.9.Своевременно вносить плату за право ограниченного пользования частью 4.2.Сервитуарий имеет право: 4.2.1.На продление настоящего соглашения на согласованных Сторонами условиях путем подачи письменного заявления Собственнику и Арендаторам не позднее чем за <данные изъяты> дней до окончания срока действия сервитута. 5.1.Настоящий договор заключен Сторонами сроком на <данные изъяты> год. При отсутствии письменных заявлений сторон о прекращении сервитута не позднее чем за <данные изъяты> дней до срока его окончания, настоящее Соглашение считается заключенным вновь на тех же условиях. 5.2.Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав. 2.Истец принимает на себя расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей. В связи с заключением мирового соглашения производство по вышеуказанному иску прекратить. Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Тукаевский райсуд РТ в течение десяти дней. Судья:
действия сервитута (или кадастровая выписка о земельном участке, содержащая
внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части этого земельного
участка, на которую распространяется сфера действия сервитута) прилагается к настоящему Соглашению и является неотъемлемой частью Соглашения.
осуществления государственной регистрации сервитута части земельного участка в
установленном законодательством порядке.
переданного в ограниченное пользование, в соответствии с целями его предоставления.
Арендаторов прав владения, пользования и распоряжения этой частью земельного
участка.
дорогу и закрывающиеся ворота, ведущие на его участок (вторые ворота).
пользования природными ресурсами.
земельного участка, обусловленную Соглашением.
действия сервитута (или кадастровая выписка о земельном участке, содержащая
внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части этого земельного
участка, на которую распространяется сфера действия сервитута) прилагается к настоящему Соглашению и является неотъемлемой частью Соглашения.
осуществления государственной регистрации сервитута части земельного участка в
установленном законодательством порядке.
переданного в ограниченное пользование, в соответствии с целями его предоставления.
Арендаторов прав владения, пользования и распоряжения этой частью земельного
участка.
дорогу и закрывающиеся ворота, ведущие на его участок (вторые ворота).
пользования природными ресурсами.
земельного участка, обусловленную Соглашением.