По делу № 2-846/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2011 года гор. Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Низамовой Ж.М.

с участием истца Валеева А.В.

представителей ответчика Смолина Н.А. и Селезнева Н.В.

третьего лица Ротова К.А.

при секретаре Пугачевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеева А.В. к потребительскому обществу садоводческое некоммерческое объединение граждан <данные изъяты> Тукаевского муниципального района РТ об обязанности переоформить земельный участок,

установил:

Валеев А.В. обратился в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он совместно с Ротовым К.А. обратился в правление ответчика с заявлениями о переоформлении земельного участка №, о чем ДД.ММ.ГГГГ им было отказано на том основании, что Ротову К.А. данный участок не принадлежит, так как на основании постановления собрания уполномоченных представителей общества от ДД.ММ.ГГГГ сделки по заброшенным участкам, произведенные за ДД.ММ.ГГГГ отменены и установлены новые расценки.

С данным отказом он не согласен, так как согласно протоколу заседания правления установлены обязательные платежи для каждого члена общества: с новых членов общества вступительные взносы – <данные изъяты> рублей за одну сотку.

Ротовым К.А. за данный участок взнос оплачен полностью и ему выдана членская книжка.

Считает отказ незаконным, просит обязать ответчика переоформить земельный участок на себя.

Истец иск поддержал, подтвердил изложенное в нем. Пояснил, что участок им у Ротова К.А. не покупался, сделки не было, по договоренности Ротов К.А. передает участок ему. У Ротова К.А. имеется фундамент.

Представитель ответчика иск не признал, так как Ротов К.А. не имеет права распоряжения спорными земельными участками, так как он не является их владельцем, поскольку оформил их на свое имя в ДД.ММ.ГГГГ, а данные сделки отменены. Валеев А.В. никакого отношения к садоводческому товариществу не имеет, не является его членом, не является владельцем спорных участков.

Третье лицо Ротов К.А. с иском согласен, так как он является членом товарищества, за участки заплатил, и отказывается от участков в пользу истца. На участки право собственности за ним не зарегистрировано, на недостроенный фундамент так же не зарегистрировано.

Выслушав стороны, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 31 Федерального Закона от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оборот садовых, огородных и дачных земельных участков регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

На основании пункта 1 статьи 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно пункту 4 статьи 20 Земельного кодекса РФ граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Материалами дела установлено следующее.

На основании госакта потребительскому обществу садоводческое некоммерческое объединение граждан «Прибрежный» земельный участок общей площадью 162,4 га предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование.

Из заявления Ротова К.А. и Валеева А.В. следует, что Ротов К.А. просит переоформить участки № на Валеева А.В., который просит принять его в члены садоводческого товарищества в связи с переоформлением данных участков.

В соответствии с ответом на вышеназванное заявление следует, что участки, указанные в заявлении Ротову К.А. не принадлежат и переоформлены на Валеева В.А. быть не могут.

Таким образом, испрашиваемые Валеевым А.В. садовые (земельные участки) не являются собственностью ответчика, а потому какие-либо сделки в отношении них потребительское общество садоводческое некоммерческое объединение граждан «Прибрежный» совершать не вправе.

Поэтому отказ в переоформлении земельного участка №, находящихся на территории садоводческого некоммерческого объединения граждан <данные изъяты> является законным и обоснованным, следовательно, в иске Валееву А.В. необходимо отказать.

При этом доводы истца и третьего лица Ротова К.А. о том, что спорные земельные участки принадлежат Ротову К.А., так как он заплатил за них и согласно членской книжке он является владельцем данных участков суд находит несостоятельными, так как право собственности возникает с момента регистрации такого права в органах регистрации, членская книжка является лишь документом, подтверждающим членство в обществе, а не правоподтверждающим и (или) правоустанавливающим документом в отношении земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Валееву А.В. к потребительскому обществу садоводческое некоммерческое объединение граждан <данные изъяты> Тукаевского муниципального района РТ об обязанности переоформить земельный участок за №, расположенного в данном обществе на имя Валеева А.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тукаевский районный суд.

Судья: