По делу № 2-894/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2011 года г.Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Низамовой Ж.М.

с участием истца Хасановой А. (без отчества)

при секретаре Пугачевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хасановой А. (без отчества), Кравченко Э.С. к Хузину Р.М., Ганиеву Х.Х. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Хасанова А. (без отчества), Кравченко Э.С. обратились в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она и ее внук Кравченко Э.С. стали собственниками земельного участка с жилым домом по адресу: <адрес>. Согласно указанного договора Хузин Р.М. обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, чего до сих пор не сделал. С момента заключения договора ответчик в указанном доме не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, еще и получает субсидию, своих личных вещей в доме не имеет. Хузин Р.М. выехал в <адрес> для проживания у своей мамы, а куда выехал его дядя Ганиев Х.Х. не знает.

Просят устранить препятствия в пользовании жилым домом путем снятия ответчиков с регистрационного учета, взыскать с ответчика возврат госпошлины.

Истец Кравченко Э.С. не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик Хузин Р.М. в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик Ганиев Х.Х. умер.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц согласно положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Истец Хасанова А. (без отчества) исковые требования поддержала. Подтвердила изложенное в иске. Уточнила, не просит взыскать возврат госпошлины.

Выслушав истца, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Делая такой вывод, суд исходит из следующего.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, следует, что граждане подлежат регистрационному учету по месту своего жительства либо месту пребывания. В случае изменения места жительства граждане обязаны сняться с регистрационного учета и встать на регистрационный учет по новому месту жительства или месту пребывания. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16), Хузин Р.М. продал Хасановой А. (без отчества) и Кравченко Э.С. в долевую собственность земельный участок и размещенный на нем жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>.

Пунктом 4.3. договора Хузин Р.М. обязался освободить указанный земельный участок и жилой дом с надворными постройками при нем в месячный срок со дня совершения сделки купли-продажи.

По расписке от ДД.ММ.ГГГГ Хузин Р.М. подтверждает, что получил от истцов деньги в сумме <данные изъяты> рублей за проданный жилой дом и земельный участок, расчет произведен полностью, претензий не имеет (л.д.17).

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18, 19), за Хасановой А. (без отчества) и Кравченко Э.С. зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок, доля в праве <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно.

Согласно справкам с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Хузин Р.М. – владелец, Ганиев Х.Х. – дядя, лицевой счет закрыт на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) и Хасанова А. (без отчества) - владелец, Нагимова Р.Н. - мать, Кравченко Е.М. - дочь, Кравченко С.В. - зять, Кравченко Э.С. - внук.

При таких данных суд делает вывод о том, что ответчик Ганиев Х.Х. в связи со смертью, а ответчик Хузин Р.М. в связи с выбытием по другому месту жительства фактически не проживают, но зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцам, тем самым нарушая права собственника жилого помещения, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению и необходимо устранить препятствия в пользовании жилым домом № по <адрес> Тукаевского муниципального района РТ Хасановой А. (без отчества) и Кравченко Э.С., путем снятия с регистрационного учета Хузина Р.М. и Ганиева Х.Х. по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Хасановой А. (без отчества) и Кравченко Э.С. удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании Хасановой А. (без отчества) и Кравченко Э.С. жилым домом № по <адрес> Тукаевского муниципального района РТ путем снятия с регистрационного учета Хузина Р.М., Ганиева Х.Х. по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тукаевский районный суд РТ.

Судья: