по делу № 2-862/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 августа 2011 года г.Набережные Челны Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Низамовой Ж.М. с участием представителя истца Гатина И.Ф. при секретаре Пугачевой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Базгутдинова Ф.Х. к <данные изъяты> Тукаевского муниципального района РТ, <данные изъяты> Тукаевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Базгутдинов Ф.Х. обратился в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в аренду на три года земельный участок для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым №, расположенный по адресу: Тукаевский муниципальный район, <адрес>. На данном участке он построил жилой дом, на который он ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности. Письмом председателя <данные изъяты> Тукаевского муниципального района РТ ему было отказано в оформлении земельного участка в собственность в связи с близким размещением иловых площадок очистных сооружений <адрес>. С отказом он не согласен, так как данный земельный участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд. Также его земельный участок находится на расстоянии более трех километров от иловых площадок очистных сооружения. К тому же, земельные участки соседей приватизированы и находятся у них на праве собственности. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок. В судебное заседание представители <данные изъяты> Тукаевского муниципального района РТ не явились, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, решение оставляют на усмотрение суда. В судебное заседание представители <данные изъяты> Тукаевского муниципального района РТ не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. Представители <данные изъяты> по РТ не явились, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. Истец исковые требования поддержал, подтвердил изложенное в заявлении. Представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно пункту 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. В силу статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Так материалами дела установлено следующее. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Тукаевского муниципального района РТ (л.д.9), Базгутдинову Ф.Х. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, кадастровый № из земель <данные изъяты> сельского поселения, расположенный в <адрес>, в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства. На основании вышеуказанного постановления ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка, который был передан Базгутдинову Ф.Х. на основании акта приема-передачи (л.д.10-11, 13). Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8), земельный участок категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по вышеуказанному адресу имеет площадь <данные изъяты> кв.метров и кадастровый №, сведения о регистрации прав отсутствуют. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), за истцом зарегистрировано право собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) по адресу: РТ, Тукаевский район, <адрес> <адрес>. Таким образом, поскольку истец является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке и в соответствии с Земельным кодексом РФ имеет исключительное право на приватизацию. На заявление Базгутдинова Ф.Х. об оформлении земельного участка в собственность, <данные изъяты> сообщает, что на основании постановления Совета министров ТАССР от 23 марта 1989 года № 116 «О выносе поселка Кама из зоны иловых площадок очистных сооружений г. Набережные Челны» учитывая несоответствие санитарных условий для проживания в <адрес> Тукаевского муниципального района, в связи с близким размещением иловых площадок очистных сооружений <адрес> приватизация земельных участков в указанном выше поселке не возможна (л.д.15, 16). Однако доказательств, подтверждающих тяжелую экологическую обстановку в <адрес>, а также изъятия из оборота, запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено. Следовательно, оснований для отказа в приобретении в собственность вышеуказанного земельного участка не имеется. Поэтому, необходимо признать за Базгутдиновым Ф.Х. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Базгутдинова Ф.Х. удовлетворить. Признать за Базгутдиновым Ф.Х. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тукаевский районный суд РТ. Судья: