По делу № 2-928/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2011 года г.Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Низамовой Ж.М.

с участием истца Сабировой М.Х.

при секретаре Пугачевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску Сабировой М.Х. к <данные изъяты> о внесении изменений в сведения государственного кадастра объектов недвижимости,

у с т а н о в и л:

Сабирова М.Х. обратилась в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что на основании договора аренды №-н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и <данные изъяты> Тукаевского муниципального района РТ, ей принадлежит право пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, находящимся по адресу: РТ, <адрес>, который в связи с добровольным отказом землепользователя Гареевой Ф.Г. от ДД.ММ.ГГГГ был изъят и передан ей.

С ведома и согласия органов местного самоуправления и исполнительного органа государственной власти, она открыто, добросовестно, как своим, владеет и пользуется указанным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя по его содержанию.

В настоящее время невозможно пройти государственную регистрацию договора аренды указанного земельного участка, так как в сведениях государственного кадастра объектов недвижимости <данные изъяты> правообладателем данного земельного участка с кадастровым номером указан бывший владелец земельного участка, ныне покойная Гареева Ф.Г.

Просит обязать ответчика внести изменения в сведения государственного кадастра объектов недвижимости в части правообладателя вышеуказанного земельного участка.

В судебное заседание ответчик – представитель <данные изъяты>, третьи лица – представители <данные изъяты> сельского поселения, <данные изъяты> Тукаевского муниципального района РТ не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки в суд не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Истец иск поддержала, подтвердила изложенное в иске.

Выслушав истца, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Делая такой вывод, суд исходит из следующего.

Согласно статье 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу статьи 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ (в ред. от 19.07.2011), кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В пункте 8 части 2 статьи 7 вышеназванного закона указано, что в государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости в том числе и сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается, в том числе при отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Так из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Гареева Ф.Г. обратилась к главе <данные изъяты> сельского поселения с заявлением об отказе в пользовании земельным участком в <адрес> (л.д. 7), а ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выделении земельного участка в <адрес> обратилась Сабирова М.Х. (л.д. 8).

Согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета <данные изъяты> сельского поселения, земельному участку площадью <данные изъяты> кв.метров, принадлежащему Сабировой М.Х. присвоен адрес: РТ, <адрес> (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ руководителем <данные изъяты> Тукаевского муниципального района вынесено распоряжение № об уточнении месторасположения границ и площади вышеуказанного земельного участка Сабировой М.Х. (л.д. 11).

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14) собственником вышеуказанного земельного участка значится Гареева Ф.Г..

Согласно постановления руководителя <данные изъяты> Тукаевского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Сабировой М.Х. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метр (кадастровый №) из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, в аренду сроком на <данные изъяты> года для индивидуального жилищного строительства (л.д. 15, 16-19, 21).

В соответствии с уведомлением <данные изъяты> Тукаевского муниципального района, после публикации информационного сообщения в газете <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м расположенный в <адрес> заявок не поступало (л.д. 22).

Из справки <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с отказом Гареевой Ф.Г. перешел в пользование Сабировой М.Х. (л.д. 26).

Из письма <данные изъяты> Тукаевского муниципального района РТ следует, что согласно данным кадастрового учета вышеуказанный земельный участок находится в собственности Гареевой Ф.Г., и в связи с тем, что официального отказа от земельного участка от нее не поступало дело по заявлению Сабировой М.Х. об оформлении вышеуказанного земельного участка в аренду приостанавливается (л.д. 28).

Из оглашенных показаний представителя <данные изъяты> следует, что в их базе данных правообладателем указана Гареева Ф.Г., на основании копии декларации о факте использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-39, 36-37).

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности данным земельным участком Гареевой Ф.Г. прекращено в связи с ее добровольным отказом от земельного участка и в настоящее время данный земельный участок предоставлен истцу на праве аренды, что подлежит указанию в сведениях государственного кадастрового учета.

Поэтому необходимо обязать <данные изъяты> внести изменения в объект недвижимости в виде земельного участка с кадастровым № по адресу: РТ, <адрес>, в связи с изменением сведений о вещных правах на объект недвижимости, указав правообладателем земельного участка вместо Гареевой Ф.Г. – Сабирову М.Х..

На основании изложенного и руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Сабировой М.Х. удовлетворить.

Обязать <данные изъяты> внести изменения в объект недвижимости в виде земельного участка с кадастровым № по адресу: РТ, <адрес>, в связи с изменением сведений о вещных правах на объект недвижимости, указав правообладателем земельного участка вместо Гареевой Ф.Г. – Сабирову М.Х..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней со дня принятия путем подачи кассационной жалобы через Тукаевский районный суд.

Судья: