По делу № 2-1001/2011

23 сентября 2011 года г.Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Низамовой Ж.М.

с участием истца Магавизова Р.М.

представителя ответчика Хазиевой А.Р.

при секретаре Адиевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Магавизова Р.М. к Сюрькову Т.Р. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Магавизов Р.М. обратился в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным иском к Сюрькову Т.Р., указывая, что ему на праве личной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где зарегистрированным значится Сюрьков Т.Р., который с момента регистрации по настоящее время ни одного дня не проживал в этом доме. Вещей принадлежащих ему, в указанном жилом помещении нет, расходов по содержанию данного жилого помещения он никогда не нес и не несет. Никаких связей с ним не поддерживает.

Ответчик только зарегистрирован в его доме, никогда не проживал, не пользовался домом, несмотря на то, что препятствия в пользовании домом ему никто не чинил. Следовательно, ответчик в соответствии с законодательством РФ не приобрел права пользования указанным жилым помещением.

Ответчик воспользовался правом, предоставленным соответствующими положениями Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и места жительства в пределах РФ», добровольно выехав на постоянное место жительства в другое место, но не снимается с регистрационного учета, создает препятствия в пользовании указанным жилым помещением, нарушает его права на пользование и распоряжение имуществом, он вынужден нести дополнительные расходы по его доле при содержании указанного дома.

Просит признать Сюрькова Т.Р. не приобретшим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик не явился, место его жительства неизвестно.

В судебное заседание представитель третьего лица – представитель <данные изъяты> по РТ не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду неизвестна.

Суд полагает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, согласно статье 167 и статье 50 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании истец Магавизов Р.М. исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил изложенное в иске.

Представитель Сюрькова Т.Р. – адвокат Хазиева А.Р., действующая на основании ордера и по назначению суда, полагает, что оснований для удовлетворения иска нет.

Выслушав явившихся лиц, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Делая такой вывод, суд исходит из следующего.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с частью 1 статьи 687 Гражданского кодекса РФ, наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

В соответствии со статьей 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – по заявлению гражданина, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании решения суда.

Следовательно, право пользования жилым помещением у лица, не являющегося собственником или членом семьи собственника жилого помещения, возникает на основании договора найма, а регистрация является лишь административно-правовым актом.

Из материалов дела следует, что согласно справке, предоставленной <данные изъяты> сельским поселением, Сюрьков Т.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес>, но фактически по месту прописки не проживал и не проживает (л.д. 6).

Согласно справки с места жительства, в <адрес> зарегистрированы: Зарипова Г.Ф. – жена, Магавизов Р.М. – владелец, Сюрьков Т.Р. – квартирант (л.д. 7).

Из показаний истца следует, что Сюрьков Т.Р. в указанный дом не вселялся, не проживал и не проживает, расходы по коммунальным платежам не несет, никаких вещей ответчика в доме нет.

При таких обстоятельствах, а так же учитывая, что регистрация по месту жительства является лишь административно-правовым актом, суд приходит к тому, что Сюрьков Т.Р. не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, а потому иск подлежит удовлетворению.

Таким образом, необходимо признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и обязать <данные изъяты> в Тукаевском районе РТ снять Сюрькова Т.Р. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Магавизова Р.М. удовлетворить.

Признать Сюрькова Т.Р. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать <данные изъяты> в Тукаевском районе РТ снять Сюрькова Т.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Тукаевский районный суд РТ.

Судья: