по делу № 2-991/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2011 года г.Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Низамовой Ж.М.

с участием представителя истца Хузина Р.З.

при секретаре Пугачевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сулеймановой Л.Я. к Кашапову Я.Я. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Сулейманова Л.Я. обратилась в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что она владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, в которой зарегистрирован ответчик, на момент подачи иска он не является собственником квартиры, однако является ее пользователем. Уже до того момента как она стала единоличным собственником квартиры, ответчик более трех лет не проживал в данной квартире, нигде не работает, но в квартиру периодически заходит пьянствовать. В настоящее время образовалась задолженность по кварплате, из-за чего отключены газ, электричество. В связи с этим в квартире проживать практически невозможно.

Просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать соответчика возврат госпошлины.

Ответчик в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, свои возражения против иска не представил.

Представители <данные изъяты> по РТ в суд не явились, надлежащим образом извещены, о причинах неявки не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц согласно положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель истца исковые требования поддержал. Подтвердил изложенное в иске.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Делая такой вывод, суд исходит из следующего.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – по заявлению гражданина, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании решения суда.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что она является председателем товарищества собственников жилья <данные изъяты>, Кашапов Я.Я. фактически в указанной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, а проживает у своей сожительницы Щукиной Р.Х. в <адрес>. За долги в квартире отключены газ и электроэнергия.

Свидетель ФИО8 пояснила, что является матерью истца. Кашапов Я.Я. проживает у своей сожительницы, при разговоре не возражал сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться у своей сожительницы, но он всегда находится в нетрезвом состоянии. Квартира находится в плохом состоянии, там грязно, беспорядок. Все это препятствует дочери использовать квартиру по назначению.

Так материалами дела установлено следующее.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,12,13) <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) и соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) принадлежит на праве общей долевой собственности Сулеймановой Л.Я., Кашаповой Р.Ф. и Кашаповым Я.Я., доля в праве по <данные изъяты>.

По свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) за истцом на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности в вышеуказанной квартире, доля в праве <данные изъяты>.

Таким образом, в настоящее время единственным собственником <адрес> является истец Сулейманова Л.Я..

Вступившим в законную силу решением Тукаевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ Сулейманова Л.Я. и члены ее семьи вселены в вышеуказанную квартиру (л.д.10). Установлено, что Кашапов Я.Я. жил один, пьянствовал, кварплату не платил, а они свою долю оплачивали, в квартире отключены газ и электричество, и она закрыта. Ответчик исковые требования признал.

Из показаний представителя истца, свидетелей следует, что Кашапов Я.Я. в указанной квартире не проживает, квартплату не оплачивает, изредка использует квартиру для распития спиртных напитков, привел квартиру в плохое состояние, общего хозяйства с истцом не ведет. В настоящее время имеет другую семью.

При таких обстоятельствах, суд делает вывод о том, что ответчик в настоящее время по месту регистрации не проживает более года, из спорного жилого помещения выехал в ДД.ММ.ГГГГ, его выезд носит постоянный и добровольный характер, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет, общего хозяйства с истцом не ведет, следовательно, Кашапов Я.Я. является бывшем членом семьи Сулеймановой Л.Я..

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования данным жилым помещением не заключалось.

Таким образом, оснований для сохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не имеется, и собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, необходимо признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В связи с удовлетворением исковых требований, необходимо с ответчика в пользу истца взыскать возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей и довзыскать госпошлину в федеральный бюджет в сумме <данные изъяты> рублей согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Сулеймановой Л.Я. удовлетворить.

Признать Кашапова Я.Я. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать <данные изъяты> в Тукаевском районе РТ снять Кашапова Я.Я. с регистрационного учета по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес>.

Взыскать с Кашапова Я.Я. в пользу Сулеймановой Л.Я. возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Довзыскать с Кашапова Я.Я. госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей в бюджет.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тукаевский районный суд РТ.

Судья: