ДЕЛО № 2- 1067/2011.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 октября 2011 года.

Тукаевский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Такаевой Н.Г.

с участием адвоката Бухариева Н.З.

при секретаре Шайдуллиной Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авзалова Р.Р. к Кутдусову З.З. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Авзалов Р.Р. обратился в Тукаевский районный суд с иском к Кутдусову З.З. о признании его утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что он – истец является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан.

Его мама - Авзалова М.Ф., сестры - Авзалова Л.Р. и Кутдусова Э.З., брат Кутдусов М.З. являются сособственниками спорной квартиры.

В спорной квартире зарегистрирован Кутдусов З.З. - бывший сожитель матери, который членом их семьи не является.

Ответчик зарегистрирован со ДД.ММ.ГГГГ, однако в спорной квартире не проживает, каких-либо вещей, принадлежащих ему, в квартире не имеется, расходов по содержанию квартиры не несет.

Его регистрация существенно нарушают права истца и членов его семьи, они несут самостоятельно расходы по содержанию квартиры.

В судебном заседании истец полностью поддержал свои требования и суду показал, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета и выехал со спорной квартиры, с этого времени в ней не проживает, они даже не знали, что он был прописан в ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Кутдусов З.З. на судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно. Его интересы в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ защищает адвокат Бухариев Н.З., который исковые требования не признал.

Третьи лица Авзалова М.Ф., Авзалова Л.Р., Кутдусов М.З., Кутдусова Э.З. представители <данные изъяты>, <данные изъяты> на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, что подтверждается расписками о получении повесток.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу:

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно стать 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами или на основании решения суда данный гражданин обязан выписаться. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не снимается с регистрационного учета, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 83 ч.3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пленум Верховного Суда РФ за № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при применении Жилищного Кодекса РФ» в п. 32 указал, на то, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора найма жилого помещения.

Из представленных материалов дела усматривается, что истец является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан (л\д 7).

В спорной квартире со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и ответчик по делу, что подтверждается справкой с места жительства, представленной расчетно-регистрационным центром (л\д 8).

Как показал истец, с момента регистрации ответчик в спорной квартире не проживал и не проживает в настоящее время. Данный факт подтверждается также и справкой, выданной <данные изъяты> (л\д 9).

Место жительства ответчика неизвестно, со слов истца ответчика видели в <адрес> В спорной квартире вещей, принадлежащих ответчику, не имеется, членом семьи истца не является, расходов по содержанию квартиры не несет. Регистрация ответчика на спорной жилплощади нарушают права истца, и членов его семьи, они несут дополнительные расходы.

Суд считает, что ответчик утратил права пользования спорной квартирой, сама регистрация не сохраняет права пользования данной квартирой, он в спорной квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет, никаких действий по сохранению своего права не предпринял, намерения вернуться для проживания у него не имеется.

Учитывая вышеизложенное, оценив все доказательства в совокупности и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 30 ЖК РФ, 304 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Авзалова Р.Р. к Кутдусову З.З. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Кутдусова З.З. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать <данные изъяты> снять с регистрационного учета Кутдусова З.З. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме, в Верховный Суд РТ, путём подачи жалобы через Тукаевский райсуд.

Судья