Дело № 2-1079/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 октября 2011 года. Тукаевский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Такаевой Н.Г. с участием адвоката Калясева И.М. при секретаре Шайдуллиной Л.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ротова К.А. к <данные изъяты> о признании незаконными отказа в выдаче справки по земельным участкам №, №, отказе в приеме членских взносов, обязании выдать справку и принять членские взносы и по встречному иску о признании недействительными членских книжек на земельные участки, обязании вернуть их, взыскании задолженности по членским, целевым взносам и судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Ротов К.А. обратился в Тукаевский районный суд РТ с иском к <данные изъяты> о признании незаконными отказа в выдаче справки по земельным участкам №, №, отказе в приеме членских взносов, обязании выдать справку и принять членские взносы, указывая, что согласно членской книжки садовода от ДД.ММ.ГГГГ он является членом <данные изъяты> и в его пользовании находятся участки № и № В ДД.ММ.ГГГГ ему были выделены в пользование брошенные земельные участки, что было оформлено в установленном порядке, занесены записи в членскую книжку, он оплатил членские взносы и занимался ведением хозяйства, используя участки в соответствии с их целевым назначением. Для оформления участков собственность он обратился сначала устно, а затем письменно в правление общества с просьбой выдать справки. В выдаче справок ему было отказано по указанию <данные изъяты> Смолина Н.А., который мотивировал тем, что решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ сделки с брошенными участками в ДД.ММ.ГГГГ отменены. По этой причине он также дал указание <данные изъяты> не принимать у него членские взносы. В решении собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ в пункте <данные изъяты> указано об исключении из общества злостных неплательщиков в количестве <данные изъяты> человек, согласно списка, список этот не оглашался и его никто не видел. Действиями должностного лица <данные изъяты> <данные изъяты> Смолина Н.А. нарушены его права и свободы. С отказом в выдаче ему справки, исключении из членов общества, и отказом в приеме членских взносов он - истец не согласен. Решением Тукаевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание от ДД.ММ.ГГГГ, на которое ссылается ответчик, признано судом недействительным. На основании вышеизложенного истец просит суд признать пункт <данные изъяты> резолютивной части протокола общего собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ признать недействительным. Признать действия ответчика в отказе выдачи ему справки по земельным участкам № и № и отказе в приеме членских взносов незаконными и обязать выдать справку. <данные изъяты> предъявлены встречные исковые требования о признании недействительными членских книжек на земельные участки, обязании вернуть их, взыскании задолженности по членским, целевым взносам и судебных расходов, в которых указывается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с согласия бывшего <данные изъяты> <данные изъяты> Галкина Н.А. на имя Ротова К.А. были оформлены <данные изъяты> земельных участка за №№ расположенные на территории <адрес>. На данные участки Галкиным Н.А. незаконно были выданы членские книжки, однако членом садоводческого общества Ротов К.А. не являлся, так как заявление о приеме Ротовым К.А. не подавалось, общим собранием членов садоводческого общества решение о его приеме в члены общества не принималось. Такое большое количество земельных участков Ротовым К.А. приобреталось с целью их дальнейшей продажи, то есть Ротов К.А. получал за них денежные средства, а затем просил их переоформить на других лиц. Таким образом, Ротов К.А. переоформил <данные изъяты> участков. Доказательством того, что Ротов К.А. получал денежные средства за перепроданные участки, является решение Тукаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, где суд установил, что Шаяхметов А.М. приобрел участок у Ротова К.В. за <данные изъяты>. Согласно протокола общего собрания членов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ сделки с брошенными участками, произведенные в ДД.ММ.ГГГГ отменены, так как они проведены без участия хозяев. Было решено произвести рыночную оценку <данные изъяты> сотки заброшенных участков, продажу и выделение участков производить на основании решения правления. ДД.ММ.ГГГГ на собрании уполномоченных было принято решение о том, что собрание от ДД.ММ.ГГГГ считать нелегитимным, вопросы, принятые на данном собрании утвердить. То есть на собрании уполномоченных ДД.ММ.ГГГГ было утверждено ранее принятое решение об отмене сделок с брошенными участками, совершенные в ДД.ММ.ГГГГ Все сделки за ДД.ММ.ГГГГ с заброшенными участками, которые не были переоформлены на имя других лиц, являются недействительными. Таким образом, земельные участки № № на основании вышеуказанного решения Ротову К.А. не принадлежат, членом <данные изъяты> он не являлся, членские книжки выданы незаконно. Ротов К.А. был принят в члены общества только ДД.ММ.ГГГГ и ему принадлежит участок № площадью <данные изъяты> соток. Ротов К.А. ранее обращался в Тукаевский районный суд с заявлением о признании законным решения правления общества от ДД.ММ.ГГГГ, которым были установлены размеры вступительных, членских и иных взносов. Тем самым он пытался доказать, что им были оплачены все взносы и он имел права на данные участки, однако решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ему в удовлетворении исковых требований было отказано. Также в суд обращался Валеев А.В. с требованием об обязанности переоформления земельного участка №, № на его имя, однако в удовлетворении исковых требований отказано. В решении указан, что отказ в переоформлении участка законен и обоснован, Ротов К.А. не имел права отчуждать данные участки. Ротов К.А. не является владельцем земельных участков под № № расположенные на территории общества, а потому членские книжки, выданные на его имя, на данные участки недействительны. Ротов К.А. является должником за ДД.ММ.ГГГГ по уплате членского взноса в размере <данные изъяты> налога на земельный участок № в сумме <данные изъяты>, за вывоз мусора в сумме <данные изъяты>, за ЧОП в сумме <данные изъяты>, целевые взносы в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>. На основании вышеизложенного <данные изъяты> просит суд признать членские книжки, выданные на имя Ротова К.А., на земельные участки № №, расположенные в <адрес> недействительными, обязав его вернуть данные книжки, взыскать задолженность по взносам в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты> и возврат госпошлины в размере <данные изъяты>. В судебном заседании Ротов К.А. и его представитель адвокат Калясев И.М. исковые требования о признании пункта <данные изъяты> резолютивной части протокола собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ отказались поддерживать просили суд признать действия ответчика по отказу в выдаче справки по участкам № и № и приема членских взносов незаконными, и обязать ответчика выдать данную справку и принять членские взносы. Встречный иск не признали и суду Ротов К.А. показал, что он не помнит на каком собрании его принимали в общество, Галкин выдал ему членскую книжку. В ДД.ММ.ГГГГ приобрел участок № и № оплатил взносы, привел в порядок участок. Решил участки приватизировать и обратился ДД.ММ.ГГГГ за справками к Смолину, однако он отказал в выдаче. Также ему отказали в приеме членских взносов за все участки. За участок № у него не оплачены взносы, но он согласен их оплатить. Представители <данные изъяты> исковые требования Ротова К.А. не признали, свои требования поддержали и суду показали, что Ротов К.А. стал членом общества только в ДД.ММ.ГГГГ у него имеется участок №, за который у него имеются долги по членским, целевым взносам, за вывоз мусора, за охрану, всего на сумму <данные изъяты> Членские книжки на участки № № выданы Ротову К.А. незаконно, на общем собрании в члены общества он не принимался, данные участки ему не выделялись, все сделки совершенные в ДД.ММ.ГГГГ признаны обществом недействительными. Ротов К.А. занимался перепродажей участков. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу. Согласно статье 61 Гражданского процессуального кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Согласно статье 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Согласно статье 20 Земельного кодекса РФ юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. Согласно статье 31 ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан» оборот садовых, огородных и дачных земельных участков регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством. В соответствии со статьей 18 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических, дачных, некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года за № 66-ФЗ, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Согласно статье 19 вышеуказанного Федерального закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения. Согласно статье 21 вышеуказанного Федерального Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения. <данные изъяты> земля предоставлена в постоянное (бессрочное) пользование, что было установлено в ходе рассмотрения гражданского дела № (копия решения прилагается). Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Ротову К.А. выдана членская книжка, в которой указаны номера участков №, нов. № площадью <данные изъяты> соток. Членская книжка подписана <данные изъяты> Галкиным. Имеются отметки об оплате за ДД.ММ.ГГГГ членских, целевых взносов (л\д 7). Как было установлено в ходе судебного заседания решения общего собрания о приеме Ротова К.А. в члены общества ни в ДД.ММ.ГГГГ, ни в ДД.ММ.ГГГГ не имеется. Ротов был принят в члены общества только в ДД.ММ.ГГГГ Как поясняли представители общества, решения о приеме истца в члены общества до ДД.ММ.ГГГГ не имеется, сам Ротов К.А. не смог пояснить, в каком году и когда было принято решение о приеме его в члены общества. Решением общего собрания членов общества от ДД.ММ.ГГГГ все сделки, которые были совершены с брошенными участками были признаны недействительными ( л\д 17-19). На основании решения Тукаевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ решения общего собрания членов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ были признаны недействительными, в связи с отсутствием кворума на собрании (л\д 20-22). После отмены судом данного решения общество провело собрание уполномоченных, на котором были утверждены решения, принятые на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ (л\д 23-32), в том числе и решение по сделкам с брошенными участками. Данное решение не оспорено и не признано недействительным. Суд считает, что требования Ротова К.А. необоснованны и не подлежат удовлетворению. Отказ <данные изъяты> общества в выдаче справки о принадлежности истцу земельных участков № и № и в приеме членских взносов за данные участки правомерен, так как данные участки истцу надлежащим образом не выделялись. Он не имеет права на их приватизацию. Согласно статье 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан» гражданин, являющийся членом общества имеет право на приватизацию, предоставленного ему участка. Требования <данные изъяты> о признании недействительными членских книжек на земельные участки за №№, выданные на имя Ротова К.А., обоснованны и подлежат удовлетворению. Судом установлено, что вышеуказанные участки являлись брошенными, однако надлежащего изъятия, предусмотренного действующим законодательством, не было произведено. Выделение данных земельных участков надлежащим органом также не произведено. Сам факт выдачи членских книжек на данные участки не является основанием для признания прав на данные участки за Ротовым К.А.. Членские книжки согласно статье 18 ФЗ-66 могут быть выданы только членам общества, а Ротов К.А. в ДД.ММ.ГГГГ членом общества <данные изъяты> не являлся, принят в общество только в ДД.ММ.ГГГГ Доводы представителя Ротова К.А. о применении срока исковой давности по данным требованиям также необоснованны и не подлежат удовлетворению. На собрании уполномоченных общества ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным переоформление заброшенных участков. Сами участки переоформлялись в период с ДД.ММ.ГГГГ Также обоснованны и требования о взыскании задолженности по членским и целевым взносам за ДД.ММ.ГГГГ за участок №. Согласно решения собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ оплата взносов должна производиться в период с ДД.ММ.ГГГГпо ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Устава общества каждый член общества обязан оплачивать членские и целевые взносы. Факт задолженности подтверждается лицевым счетом по вышеуказанному участку (прилагается), расчетом задолженности (прилагается). Сам Ротов К.А. не оспаривал факт задолженности. Учитывая вышеизложенное и рруководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан», суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Ротова К.А. к <данные изъяты> о признании незаконными отказа в выдаче справки по земельным участкам №, № отказе в приеме членских взносов, обязании выдать справку и принять членские взносы – отказать. Исковые требования <данные изъяты> о признании недействительными членских книжек на земельные участки, обязании вернуть их, взыскании задолженности по членским, целевым взносам и судебных расходов - удовлетворить. Признать членские книжки, выданные на имя Ротова К.А. на земельные участки за № №, расположенные в <адрес>, недействительными, обязав Ротова К.А. вернуть их в общество. Взыскать с Ротова К.А. в пользу <данные изъяты> в счет задолженности по членским и целевым взносам за ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, в счет возврата госпошлины <данные изъяты> рублей, в счет судебных расходов <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме, путём подачи жалобы через Тукаевский райсуд. Судья