По делу № 2-977/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2011 года г.Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Низамовой Ж.М.

с участием истцов Филиппова Э.В., Синякиной Н.М.

представителя ответчика – адвоката Хазиевой А.Р.

представителя третьего лица Калимуллиной Ф.Р.

при секретаре Пугачевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Филиппова Э.В. в интересах несовершеннолетнего Филиппова Н.Э., Синякиной Н.М. к Фатхутдиновой М.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Филиппов Э.В. обратился в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным иском в интересах Филиппова Н.Э., указывая, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Филипповым Н.Э. и ответчиком, его сын стал собственником жилого <адрес>. Согласно п. 4.3 указанного договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в срок 10 дней после подписания договора. С момента заключения договора ответчик в доме не проживает, расходов не несет, своих личных вещей в доме не имеет. По информации выехала для проживания к сыну.

Просят устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем снятия ответчика с регистрационного учета.

Место жительства ответчика Фатхутдиновой М.А. неизвестно.

В судебное заседание представитель <данные изъяты> по РТ не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц согласно статьям 50 и 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании Филиппов Э.В. исковые требования поддержал, подтвердил изложенное в иске.

Синякина Н.М. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – адвокат Хазиева А.Р., действующая на основании ордера и по назначению суда с иском не согласна, считает его необоснованным.

Представитель органа опеки и попечительства Калимуллина Ф.Р. не возражала против иска.

Выслушав явившихся лиц, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Делая такой вывод, суд исходит из следующего.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, следует, что граждане подлежат регистрационному учету по месту своего жительства либо месту пребывания. В случае изменения места жительства граждане обязаны сняться с регистрационного учета и встать на регистрационный учет по новому месту жительства или месту пребывания. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8), Фатхутдинова М.А., от имени которой действует Фатхутдинова Н.А. продала Синякиной Н.М. и Филиппову Н.Э. в долевую собственность в равных долях в <данные изъяты> доли каждому земельный участок и размещенный на нем жилой дом с надворными постройками при нем по адресу: <адрес>.

Пунктом 4.3. договора Фатхутдинова М.А., от имени которой действует Фатхутдинова Н.А., обязалась освободить указанный земельный участок и жилой дом в десятидневный срок со дня совершения сделки купли-продажи.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10,11,12), за Синякиной Н.М. и Филипповым Н.Э. зарегистрировано право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом, доля в праве каждого <данные изъяты>.

Согласно справкам с места жительства, по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Фатхутдинова М.А. – владелец, лицевой счет закрыт на ДД.ММ.ГГГГ и Филиппов Н.Э.- владелец, Филиппов Э.В. – отец, Филиппова Е.А. - мать, Филипповы А.Э. и Е.Э. - сестры.

Из ответа на запрос суда директора общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> следует, что основаниями открытия двух лицевых счетов на одно домовладение являются договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. За бывшим собственником Фатхутдиновой М.А. остался закрытый лицевой счет, так как она не снята с регистрационного учета.

В соответствии с извещением, запись акта о смерти Фатхутдиновой М.А. в архиве <данные изъяты> Тукаевского муниципального района РТ отсутствует, проверка проведена за временной период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из телефонограммы, полученной из <данные изъяты> в Тукаевском муниципальном районе РТ следует, что в связи с выбытием Фатхутдиновой М.А. ДД.ММ.ГГГГ ее пенсионное дело было направлено в другой регион по месту пребывания по адресу: <адрес>.

В соответствии с уведомлением о не вручении телеграммы, Фатхутдинова М.А. по вышеуказанному адресу в <адрес> не проживает.

При таких данных суд делает вывод о том, что ответчик в связи с выбытием по другому месту жительства фактически не проживает, но зарегистрирована в жилом доме, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцам, тем самым нарушая права собственника жилого помещения, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению и необходимо устранить препятствия в пользовании жилым домом № по <адрес> Тукаевского муниципального района РТ Филиппову Н.Э. и Синякиной Н.М., путем снятия с регистрационного учета Фатхутдиновой М.А. по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Филиппова Э.В. в интересах несовершеннолетнего Филиппова Н.Э., Синякиной Н.М. удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании Филиппову Н.Э. и Синякиной Н.М. жилым домом № по <адрес> Тукаевского муниципального района РТ путем снятия с регистрационного учета Фатхутдиновой М.А. по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тукаевский районный суд РТ.

Судья: