По делу № 2-1080/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2011 года гор. Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Низамовой Ж.М.

с участием истца Еременко В.Л.

представителя истца Еременко Ф.В.

представителя ответчика Иванова А.Л.

представителя соответчика Хазиевой А.Р.

при секретаре Пугачевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Еременко В.Л. к <данные изъяты>, потребительскому обществу садоводческое товарищество <данные изъяты> и Анисину В.Ф. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Еременко В.Л. обратилась в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ее супруг-Еременко В.Ф. купил земельный участок № в садоводческом товариществе <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом данного общества и владел вышеуказанным земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ Еременко В.Ф. умер, не зарегистрировав свое право собственности на данный земельный участок, в связи с чем она как его наследница не может зарегистрировать право собственности на этот земельный участок и просит признать за ней право собственности на него.

Анисин В.Ф. в суд не явился, место его жительства неизвестно.

Представители <данные изъяты> не явились, поступило письмо с просьбой рассмотреть дело без их участия, по данным государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорный земельный участок право собственности зарегистрировано за Анисиным В.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ. Считают себя ненадлежащими ответчиками.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивщихся лиц согласно положениям статьи 167 и 50 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании истец иск поддержала, подтвердила изложенное в нем.

Представитель истца иск поддержал, подтвердил изложенное в нем.

Представитель Анисина В.Ф.- адвокат Хазиева А.Р., назначенный судом по правилам статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, иск не признала. Оснований нет.

Представитель потребительского общества садоводческое товарищество <данные изъяты> иск признал, пояснил, что спорным участком владел и пользовался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Еременко В.Ф.

Выслушав явившихся лиц, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд находит иск подлежащим удовлетворению по основаниям нижеследующим.

По правилам статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается, в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со статьями 549, 550,551 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя, в том числе земельный участок.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Статьей 59 и пунктом 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Материалами дела установлено следующее.

По свидетельству о праве на наследство по закону (л.д.12) наследницей умершего ДД.ММ.ГГГГ Еременко В.Ф. является его супруга - Еременко В.Л.

Согласно договору купли-продажи (л.д.7-8), передаточному акту (л.д.9) Фардеев А.А., действующий от имени и в интересах Анисина В.Ф. заключил ДД.ММ.ГГГГ с Еременко В.Ф. договор купли-продажи спорного земельного участка, который удостоверен нотариусом Кубиевой Х.Х. и зарегистрирован в реестре за №.

Из выписки (л.д.13) следует, что право собственности на земельный участок №, располагающийся в потребительском обществе садоводческое товарищество <данные изъяты> зарегистрировано за Анисиным В.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ.

По справке (л.д. 11) Еременко В.Ф. является членом садоводческого товарищества <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ и ему принадлежит садовый домик на земельном участке №.

При таком положении вещей суд приходит к выводу о том, что Анисин В.Ф. утратил право собственности на спорный земельный участок в связи с его отчуждением Еременко В.Ф., который в свою очередь приобрел право собственности на него на основании сделки купли-продажи, а заявителю право собственности на этот земельный участок перешло в связи с принятием ею наследства, открывшегося после смерти Еременко В.Ф., что является основанием в данном случае для признания права собственности на спорный земельный участок за Еременко В.Л. и основанием для прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым № за Анисиным В.Ф.

Следовательно, иск подлежит удовлетворению полностью.

<данные изъяты> и потребительское общество садоводческое товарищество <данные изъяты> от гражданско-правовой ответственности, поскольку оспаривается зарегистрированное за Анисиным В.Ф. право, по данному делу необходимо освободить.

Так как истец от уплаты госпошлины при подаче иска освобожден, то госпошлину необходимо взыскать с Анисина В.Ф. соразмерно удовлетворенной части исковых требований на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из стоимости земельного участка согласно договору купли-продажи.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Еременко В.Л. удовлетворить.

Признать за Еременко В.Л. право собственности на земельный участок с кадастровым № по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, потребительское общество садоводческое товарищество <данные изъяты>, участок №.

Взыскать с Анисина В.Ф. госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей в бюджет.

<данные изъяты> и потребительское общество садоводческое товарищество <данные изъяты> Тукаевского муниципального района РТ от гражданско-правовой ответственности по данному делу освободить.

Настоящее решение является основанием для прекращения записи о праве собственности за Анисиным В.Ф. и внесении записи о праве собственности за Еременко В.Л. на земельный участок с кадастровым № по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, потребительское общество садоводческое товарищество <данные изъяты>, участок №.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме в Верховный Суд РТ путем подачи кассационной жалобы через Тукаевский районный суд РТ.

Судья: