Дело № 2-1150/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2011 года

Тукаевский райсуд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Такаевой Н.Г.

при секретаре Шайдуллиной Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миннаковой А.Х., Ситдиковой Г.Н. к Недопекиной Г.Г., <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Миннакова А.Х. и Ситдикова Г.Н. обратились в Тукаевский районный суд РТ с иском к Недопекиной Г.Г., <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, указывая, что они вместе с ответчицей являются сособственниками жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Долевая собственность на указанный жилой дом: Минакова А.Х.- <данные изъяты> доля, Ситдикова Г.Н.-<данные изъяты> доля, Недопекина Г.Г. - <данные изъяты> доля, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и свидетельствами о праве на наследство по завещанию.

Недопекина Г.Г. в ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Тукаевский районный суд о признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Исковые требования судом удовлетворены.

Согласно кадастровым паспортам № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок имеет два кадастровых № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м.

Они - истцы обратились в <данные изъяты> с заявлением об оформлении участка в собственность, однако им было отказано, мотивировав тем, что признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Просят суд признать право собственности на <данные изъяты> долю за Миннаковой А.Х., <данные изъяты> долю - за Ситдиковой Г.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и признать право собственности на <данные изъяты> долю за Миннаковой А.Х., <данные изъяты> долю - за Ситдиковой Г.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В ходе судебного заседания истцы от требования о признании права собственности на <данные изъяты> долю за Миннаковой А.Х., <данные изъяты> долю за Ситдиковой Г.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, отказались, указывая, что данный участок оформлен на Недопекину, она пользуется им. Просили суд признать право собственности на <данные изъяты> долю за Миннаковой А.Х., <данные изъяты> долю за Ситдиковой Г.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчица Недопекина Г.Г. уточненные требования считает обоснованными и суду показала, что она владеет и пользуется участком площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> на нем расположен и дом, принадлежащий ей на праве собственности. Истцы пользуются земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>.

Представители <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> на судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены.

В своем отзыве представитель <данные изъяты> просит суд рассмотреть дело в его отсутствии и исключить их из числа ответчиков.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу:

В соответствии со статьей 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу статьи 28 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

Как следует из статьи 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со статьей 3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 вышеназванной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Суд считает, что уточненные исковые требования истиц подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что Ситдикова Г.Н. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (копия свидетельства прилагается).

Миннакова А.Х. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (копия свидетельства прилагается).

Недопекина Г.Г. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (копия свидетельства прилагается).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ранее имел кадастровый №. Впоследствии данный участок был разделен на два участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № и площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №.

Правообладателем данных участков в <данные изъяты> указана Недопекина Г.Г..

Как было установлено в ходе судебного заседания между собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. сложился определенный порядок пользования. Истицы пользуются земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, а Недопекина Г.Г. пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №

Суд считает, что оснований для отказа в приобретении в собственность <данные изъяты> доли за Миннаковой А.Х. и <данные изъяты> доли за Ситдиковой Г.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> не имеется.

На основании вышеизложенных норм уточненные исковые требования истиц подлежат полному удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Миннаковой А.Х., Ситдиковой Г.Н. к Недопекиной Г.Г., <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности на <данные изъяты> долю за Миннаковой А.Х., на <данные изъяты> долю за Ситдиковой Г.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на <данные изъяты> долю за Миннаковой А.Х., на <данные изъяты> долю за Ситдиковой Г.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

<данные изъяты>, <данные изъяты> от гражданско-правовой ответственности освободить.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Недопекиной Г.Г. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> и исключения ее в сведениях о правообладателях земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ, в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Тукаевский районный суд.

Судья