2-1096/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2011 года

Тукаевский райсуд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Такаевой Н.Г.

при секретаре Шайдуллиной Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нургалиевой А.К. к Гайнетдиновой И.Ф. о признании права собственности на земельный участок, на строения,

Установил:

Нургалиева А.К. обратилась в Тукаевский районный суд РТ с вышеуказанным иском, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ ею и ее матерью – Закировой А.К. был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Фактически дом был приобретен на ее - истицы денежные средства, вырученные от продажи дома в <адрес>. Мать являлась пенсионеркой.

ДД.ММ.ГГГГ между матерью и Гайнетдиновой И.Ф., которая приходится ей внучкой, был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым земельный участок с находящимися на нем строениями переходил в собственность Гайнетдиновой И.Ф. за денежную сумму <данные изъяты> рублей. Однако по сей день согласно выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № земельный участок с находящимися на нем строениями также принадлежит на праве собственности Закировой А.К..

Учитывая, что ее мать с ДД.ММ.ГГГГ была инвалидом <данные изъяты> группы и нуждалась в постоянном постороннем уходе, Гайнетдинова И.Ф. до заключения договора обещала ухаживать за нею, а после того как договор был заключен не объявлялась вплоть до смерти Закировой А.К. и все это время она- истица ухаживала за нею.

На основании вышеизложенного истица просит суд признать за нею право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., два бревенчатых сарая, баню и гараж.

В судебном заседании истица полностью поддержала свои требования и просила суд их удовлетворить, указывая, что дом был оформлен на имя матери. Решения о выделении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> у нее не имеется. Два бревенчатых сарая, баня и гараж расположены по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчицы – Гайнетдиновой (Васюткиной ) И.Ф. исковые требования считает необоснованными и суду показал, что жилой дом с земельными участками площадью <данные изъяты> кв.м.. и <данные изъяты> кв.м. с расположенными на нем надворными постройками в ДД.ММ.ГГГГ был приобретен ее доверителем Гайнетдиновой И.Ф. на основании договора купли-продажи у Закировой А.К.. В настоящее время фамилия его доверителя - Васюткина И.Ф..

Гайнетдинова (Васюткина) И.Ф. на судебное заседание не явилась ее интересы представляет Осинцев Д.Н.

Привлеченные на основании определения суда в качестве третьих лиц представитель <данные изъяты>, Гатауллин Ф.А., Гамирова Э.А. на судебное заседание не явились.

Представитель <данные изъяты> в своем отзыве просит суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Суд, выслушав доводы истицы, представителя ответчицы, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к выводу, что исковые требования необоснованны и не подлежат удовлетворению.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании купли-продажи.

В соответствие со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

В соответствие со статьей 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу части 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Закировой А.К. - матерью истицы и Гайнетдиновой И.Ф. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес> (л\д 17).

Данный договор был зарегистрирован в <данные изъяты>

Доводы истицы, что вышеуказанный жилой дом с надворными постройками и земельный участок были приобретены ею не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания. Суду не представлен договор купли-продажи на ее имя и не представлены доказательства, подтверждающие факт приобретения данного имущества на ее денежные средства.

Также суду не представлены документы о выделении ей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. или договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., а также договор аренды или иной правоустанавливающий документ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., выданный на ее имя.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ оспаривался в суде, однако он не признан недействительным и не был расторгнут (копии решений судов прилагаются).

ДД.ММ.ГГГГ Гайнетдинова И.Ф. на основании договора купли-продажи продала земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Гатауллину Ф.А. (л\д 20). Данный договор прошел государственную регистрацию на настоящий момент, данный договор не оспорен и не расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом Гайнетдинова И.Ф., (Васюткина, смена фамилии в связи с замужеством, что подтверждается свидетельством о регистрации брака, копия прилагается) продала жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Гамировой Э.А. (копия договора прилагается). Данный договор также прошел государственную регистрацию. В настоящий момент договор не оспорен и не расторгнут.

То есть, на сегодняшний день собственниками земельных участков, ранее принадлежащих матери истицы, являются Гамирова Э.А. и Гатауллин Ф.А., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (прилагаются).

Собственником жилого дома и надворных построек, в том числе и двух бревенчатых сараев, бани, гаража является Гамирова Э.А..

Ответчица Гайнетдинова (Васюткина) И.Ф. в настоящее время собственником спорного имущества не является, то есть она не может являться надлежащим ответчиком по данному делу.

Истица не предъявляла исковых требований к Гамировой Э.А. и Гатауллину Ф.А.

Суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату представителя в разумных пределах.

Представитель ответчицы просил суд взыскать с истицы в счет судебных расходов <данные изъяты> рублей.

Суд, учитывая категорию дела, требования разумности, считает необходимым взыскать с истицы в пользу ответчицы расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Нургалиевой А.К. к Гайнетдиновой (Васюткиной) И.Ф. о признании права собственности на земельный участок, на строения – отказать.

Взыскать с Нургалиевой А.К. в пользу Гайнетдиновой (Васюткиной) И.Ф. в счет возмещения судебных расходов <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ, в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Тукаевский районный суд.

Судья