2-1162/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2011 года

Тукаевский райсуд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Такаевой Н.Г.

при секретаре Шайдуллиной Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овечкина Д.М. к <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Овечкин Д.М. обратился в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что постановлением <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> лет для размещения объектов социально-культурного назначения земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор аренды за №

На вышеуказанном земельном участке им начато возведение дома бытового обслуживания и в данный момент он является собственником объекта капитального строительства – незавершенного строительством дома бытового обслуживания, расположенного по адресу: <адрес>

Истец обратился в <данные изъяты> с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему недостроенный дом, но в его просьбе было отказано. Считает, что данный отказ не основан на нормах закона. На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца полностью поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить, указывая, что данный земельный участок осваивается истцом, им осуществляется строительство дома бытового обслуживания. Он несет все расходы по его содержанию. Участок огорожен, споров по границам не имеется. Участок не изымался, договор аренды не расторгнут и не признан недействительным.

Представители ответчиков – <данные изъяты> и <данные изъяты>, <данные изъяты> на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены в факсограммах, отправленных на имя суда, просят суд рассмотреть дело в их отсутствии (факсы прилагаются).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно статье 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ объектом капитального строительства признается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления <данные изъяты> <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный <адрес> для размещения объектов социально - культурного назначения сроком на <данные изъяты> лет (л\д 10).

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Овечкиным Д.М. заключен договор аренды за №, согласно которого истцу предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> сроком на <данные изъяты> лет (л\д 6-9). Земельный участок передан по акту приема-передачи истцу ( л\д 14).

Судом установлено, что на спорном земельном участке истцом начато возведение дома бытового обслуживания. Им оформлен технический паспорт на незавершенный строительством объект. ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л\д 15).

Истец обратился в <данные изъяты> с просьбой о предоставлении спорного участка в собственность. Ответом за № от ДД.ММ.ГГГГ в данной просьбе ему отказано.

Суд считает, что оснований для отказа в приобретении в собственность земельного участка истцом не имеется.

Споров по границам не имеется, изъятие земельного участка у истца не производилось, он имеет на спорном земельном участке объект недвижимости, который принадлежит ему на праве собственности.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Овечкина Д.М. к <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Овечкиным <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Тукаевский районный суд.

Судья