Дело № 2- 1235/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 ноября 2011года Тукаевский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Такаевой Н.Г. при секретаре Шайдуллиной Л.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханзаровой К.И. к <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности на объекты незавершенного строительства, установил: Ханзарова К.И. обратилась в Тукаевский районный суд РТ с иском к <данные изъяты> <данные изъяты>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и <данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка № на земельный участок с кадастровым номером № для строительства кратковременных баз отдыха. Согласно пункта 2.1 вышеуказанного договора срок аренды составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке истицей были возведены объекты недвижимости: дом незавершенный строительством размером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. степень готовности <данные изъяты> % литер <данные изъяты>; баня незавершенная строительством <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., степень готовности <данные изъяты> % литер <данные изъяты>; баня незавершенная строительством <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., степень готовности <данные изъяты> % литер <данные изъяты>. В связи с финансовыми затруднениями дальнейшее строительство не представляется возможным. Истица просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанные объекты незавершенного строительства. В судебном заседании представитель истицы полностью поддержала иск и просила его удовлетворить, дополнив, что ранее между <данные изъяты> и истицей ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., сроком на ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке истицей начато строительство объектов недвижимости. Нарушений природоохранного законодательства с ее стороны не было. Представители ответчиков и третьего лица <данные изъяты> на судебное заседание не явились, по неизвестным суду причине, надлежащим образом были извещены (в деле имеются расписки о получении повесток). Суд считает в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в их отсутствии. Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В соответствие со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу статьи 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Из представленных материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Ханзаровой К.И. заключен договор аренды земельного участка за №, согласно которого истице в аренду передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., входящий в состав земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на ДД.ММ.ГГГГ с целью организации регулируемого туризма и отдыха (копия договора аренды прилагается). По акту приема-передачи <данные изъяты> передал истице земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (копия акта прилагается). На арендованном земельном участке истица начала возведение дома и двух бань, степень готовности <данные изъяты>%, что подтверждается техническими паспортами на объекты незавершенного строительства (л\д 6-25). ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и истицей был заключен договор аренды за №, согласно которого вышеуказанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. передавался истице в аренду сроком на <данные изъяты> лет (л\д 40-42). С момента передачи земельного участка по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> никаких претензий по поводу пользования земельным участком к истице не предъявляло. Истицей оплачивается арендная плата. На арендованном земельном участке ею начато строительство дома и бань с целью осуществления регулируемого отдыха и туризма. Как пояснила представитель истца, с момента заключения договора аренды со стороны ее доверителя нарушений природоохранного законодательства не было, никаких претензий национальный парк к ней не предъявлял. Учитывая вышеизложенное и оценив все доказательства в совокупности, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 218,219,551 ГК РФ, суд Решил: Исковые требования Ханзаровой К.И. к <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности на объекты незавершенного строительства - удовлетворить. Признать за Ханзаровой К.И. право собственности на объекты незавершенного строительства – дом незавершенный строительством литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. размером <данные изъяты>.; баня незавершенная строительством литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., размером <данные изъяты> м.; баня незавершенная строительством литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., размером <данные изъяты> расположенные на территории <адрес> Данное решение является основанием для осуществления государственной регистрации права на вышеуказанные объекты за истицей. Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Верховный суд РТ с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Тукаевский райсуд РТ. Судья