По делу № 2-1202/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2011 года г.Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Низамовой Ж.М.

с участием представителя истца Хакимовой З.Ф.

при секретаре Пугачевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ямковой О.В. к <данные изъяты> Тукаевского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Ямкова О.В. обратилась в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи по итогам торгов она купила у <данные изъяты> жилой дом по адресу: РТ, <адрес>, которому впоследствии был присвоен адрес: <адрес> – незавершенное строительство. Дом был передан по акту приема-передачи. В настоящее время она хотела бы зарегистрировать право собственности, но в связи с тем, что <данные изъяты> ликвидирован», ей не оформляют документы для регистрации.

Договор купли-продажи состоялся, она его исполнила, оплатила стоимость дома, продолжила его строительство, вкладывала свои средства, результаты торгов не оспорены.

Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный дом.

В судебное заседание представитель <данные изъяты> Тукаевского муниципального района РТ не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представители Тукаевского участка <данные изъяты>, <данные изъяты> не явились, поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель истца исковые требования поддержала, подтвердила изложенное в заявлении.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора, в том числе купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Так материалами дела установлено следующее.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в Тукаевском районе (л.д.8) коммунальное унитарное сельскохозяйственное предприятие <данные изъяты> ликвидировано.

В соответствии с протоколом № о результатах торгов (аукциона) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) незавершенный строительством жилой дом № площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, балансодержателем которого является <данные изъяты>, продан истцу за <данные изъяты> рублей.

Между <данные изъяты> в лице директора Кисаубаева И.Г. и Ямковой О.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества (л.д.11), по которому покупатель обязан не позднее <данные изъяты> рабочих дней со дня подписания протокола № оплатить оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> рублей, с учетом внесенного задатка в размере <данные изъяты> рубля.

Вышеуказанный дом был передан истцу на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

По справке <данные изъяты> сельского поселения (л.д.14), строящийся жилой дом, принадлежащий Ямковой О.В. находится по адресу: РТ, <адрес>.

Согласно техническому паспорту на объект незавершенного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-21), жилой дом незавершенный строительством, расположенный по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес>, инвентарный № имеет площадь <данные изъяты>4 кв.метров, степень готовности объекта <данные изъяты> %, фундамент бетонный, ленточный, второй этаж фактически является мансардой, сведения о принадлежности отсутствуют.

Из заявления начальника <данные изъяты> следует, что первичная техническая инвентаризация незавершенного строительством жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, проведена ДД.ММ.ГГГГ по заявке Ямковой О.В., на тот момент площадь застройки (по наружному обмеру) составляла <данные изъяты> кв.метров, а общая площадь (внутренняя площадь) – <данные изъяты> кв.метра. По данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ с учетом внутренних перепланировок и уточнения размеров площадь застройки (по наружному обмеру) составляет <данные изъяты> кв.метров, а общая площадь (внутренняя площадь) – <данные изъяты> кв.метра. Направить данный объект на постановку на учет возможно только при предоставлении оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов (договор купли-продажи, зарегистрированный в <данные изъяты> или решение суда о праве собственности).

Таким образом, истец приобрел вышеуказанное жилое помещение по сделке купли-продажи, расчет между сторонами состоялся.

Ответчик в суд не явился, свои возражения против иска не представил.

Следовательно, суд считает исковые требования обоснованными, находит их подлежащими удовлетворению.

Поэтому, необходимо признать за Ямковой О.В. право собственности на жилой дом незавершенный строительством, площадью застройки (по наружному обмеру) - <данные изъяты> кв.метров, общая площадью (внутренняя площадь) – <данные изъяты> кв.метра, инвентарный №, расположенный по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Ямковой О.В. удовлетворить.

Признать за Ямковой О.В. право собственности на жилой дом незавершенный строительством, площадью застройки (по наружному обмеру) - <данные изъяты> кв.метров, общая площадью (внутренняя площадь) – <данные изъяты> кв.метра, инвентарный №, расположенный по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Тукаевский районный суд.

Судья: