По делу № 2-56/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2012 года г.Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Низамовой Ж.М.

с участием представителей истца Зайнуллина Р.Х., Зариповой Х.Г.

ответчика Мустафиной Г.Г.

представителя ответчика Чистовой О.С.

при секретаре Пугачевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зайнуллиной М.Т. к Гильмановой М.Т., Мустафиной Г.Г., <данные изъяты>, обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> о признании кадастровой ошибки, обязанности подготовить межевой план, снять с кадастрового учета ранее учтенный земельный участок и учесть путем внесения изменений в ГКН, признании недействительными в части сделку по распоряжению земельным участком, землеустроительное дело, кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации права,

у с т а н о в и л:

Зайнуллина М.Т. обратилась в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу: <адрес>. Ее и ответчиков Гильмановой М.Т. и Мустафиной Г.Г. дома разделяет одна общая смежная стена. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, несет бремя по их содержанию.

В настоящее время она хотела провести межевание указанного земельного участка для осуществления государственного кадастрового учета, однако выяснилось, что указанный земельный участок полностью накрывается земельным участком ответчиков с кадастровым №. Произошла ошибка при межевании земельных участков и постановке на кадастровый учет на основании ошибочно оформленных землеустроительных документов. Ответчики Гильманова М.Т. и Мустафина Г.Г. отказываются обратиться в компетентные органы с заявлением о внесении изменений в их правоустанавливающие документы.

Просит признать кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, дома № и №; обязать кадастрового инженера общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> подготовить межевой план для исправления кадастровой ошибки; обязать <данные изъяты> снять с кадастрового учета ранее учтенный земельный участок Гильмановой М.Т. и Мустафиной Г.Г. по кадастровому №, находящийся по адресу: <адрес> и учесть путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости по земельным участкам с кадастровыми № и № на основании межевого плана; признать недействительными в части относительно земельного участка с кадастровым №: сделку по распоряжению земельным участком между Гильмановой М.Т. и Мустафиной Г.Г., землеустроительное дело, кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации права ответчиков.

В судебное заседание ответчики Гильманова М.И., представители общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, свои возражения против иска не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель истца Зайнуллин Р.Х. иск поддержал, подтвердил изложенное в иске. Уточнил, просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, обязать общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> оформить межевые дела и учесть путем внесения изменений в объекты недвижимости с кадастровыми № и № в границах и площадях в связи с исправлением кадастровой ошибки при предоставлении межевого плана. От требований в части признания недействительными сделку по распоряжению земельным участком между Гильмановой М.Т. и Мустафиной Г.Г., землеустроительное дело, кадастровый паспорт, свидетельства о государственной регистрации права ответчиков отказался, просил производство в этой части прекратить, о чем поступило заявление.

Представитель истца Зарипова Х.Г. согласна с Зайнуллиным Р.Х.

Ответчик Мустафина Г.Г. иск признала, пояснила, что обратиться с заявлением не было денег.

Представитель <данные изъяты> Чистова О.С. иск признала. Пояснила, что в данном случае необходимо снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, так как произошло наложение этого участка на земельные участки с кадастровыми № и №. Необходимо внести изменения на основании землеустроительных дел.

Выслушав явившихся лиц, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно статье 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу статьи 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Так из материалов дела следует, что решением от ДД.ММ.ГГГГ Зайнуллиной М.Т. отказано в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с тем, что представленное заявление о постановке на кадастровый учет не соответствует требованиям законодательства и земельный участок в соответствии с кадастровыми сведениями полностью накрывает другой земельный участок с кадастровым № с уточненной площадью (л.д.9).

По свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Мустафиной Г.Г. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Гильмановой М.Т., принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Зайнуллиной М.Т. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Из пояснений представителя <данные изъяты> следует, что при постановке на учет земельных участков произошла кадастровая ошибка, а именно: площадь земельного участка с кадастровым №, располагающегося под домами № и № по <адрес> должна входить в границы соответственно земельных участков с кадастровыми № и №, а жилые дома должны быть учтены как отдельные объекты, тогда как земельный участок с кадастровым № учтен, как отдельный объект недвижимости. Учет изменений возможен только на основании межевого дела.

Таким образом, имеет место быть кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно земельного участка с кадастровым №, который накрывает земельные участки с кадастровыми № и №.

Следовательно, необходимо обязать <данные изъяты> снять с кадастрового учета ранее учтенный земельный участок Гильмановой М.Т. и Мустафиной Г.Г. с кадастровым №, находящийся по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес>, обязать общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> оформить межевые дела, обязать <данные изъяты> учесть путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений относительно: земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес> и земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес> на основании межевых планов, изготовленных обществом с ограниченной ответственностью «Меридиан» на основании данного решения суда.

Настоящее решение в соответствии со статьей 24 Федерального Закона РФ «О государственном кадастре», является основанием для аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым № и на основании абзаца 3 пункта 4 статьи 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»» является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в запись № от ДД.ММ.ГГГГ и в запись № от ДД.ММ.ГГГГ о площади земельного участка.

В части требований о признании недействительными сделку по распоряжению земельным участком между Гильмановой М.Т. и Мустафиной Г.Г., землеустроительное дело, кадастровый паспорт, свидетельства о государственной регистрации права Гильмановой М.Т. и Мустафиной Г.Г. производство по делу прекращено, о чем судом вынесено определение.

На основании изложенного и руководствуясь, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Зайнуллиной М.Т. удовлетворить.

Обязать <данные изъяты> снять с кадастрового учета ранее учтенный земельный участок Гильмановой М.Т. и Мустафиной Г.Г. с кадастровым №, находящийся по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> оформить межевые дела на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес> и на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес>.

Обязать <данные изъяты> учесть путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений относительно: земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес> и земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, <адрес> на основании межевых планов, изготовленных обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> на основании данного решения суда.

Настоящее решение в соответствии со статьей 24 Федерального Закона РФ «О государственном кадастре», является основанием для аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым № и на основании абзаца 3 пункта 4 статьи 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»» является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в запись № от ДД.ММ.ГГГГ и в запись № от ДД.ММ.ГГГГ о площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд РТ.

Судья: