Дело № 2-8/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2012 года г. Набережные Челны

Тукаевский районный суд РТ в составе

председательствующего судьи Такаевой Н.Г.

с участием адвокатов Мокшиной Л.Ю. и Ульяновой Л.М.

при секретаре Шайдуллиной Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямалеевой А.Ф. к Шариповой Ф.М. об установлении факта владения и пользования имуществом на праве собственности за умершим, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю в имуществе в порядке наследования и разделе наследства и встречный иск Шариповой Ф.М. к Ямалеевой А.Ф. о разделе наследственного имущества,

установил:

Ямалеева А.Ф. обратилась в Тукаевский районный суд с иском к Шариповой Ф.М. об установлении факта владения и пользования имуществом на праве собственности за умершим, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю в имуществе в порядке наследования и разделе наследства, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее дед Калимулин М.Д.. После его смерти открылось наследство, состоящее из индивидуального жилого дома с надворными постройками, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Согласно завещания имущество умершего было завещано ей и Шариповой Ф.М. в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, на основании которого было зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю в наследуемом имуществе. Вторая доля была зарегистрирована за ответчицей.

После смерти деда в доме осталась проживать их бабушка - Калимуллина. От своей доли в наследстве она отказалась. С ней стал проживать отец истицы.

Бабушка умерла ДД.ММ.ГГГГ. Еще при жизни обоих родителей отец начал благоустраивать дом: закупил строительные материалы на свои денежные средства, нанимал рабочих, большую часть работы выполнял самостоятельно. Дом был обложен кирпичом, построена веранда, утепленная кирпичом, обшита вагонкой, проведена в дом вода, укреплен фундамент по периметру дома, поменяны оконные рамы, сделан теплый пристрой и выполнены другие работы.

Отец проживал в доме родителей до ДД.ММ.ГГГГ и продолжал благоустраивать дом. В ДД.ММ.ГГГГ его тетя - Шарипова Ф.М. потребовала, чтобы отец освободил дом родителей и вселилась в него вместе с супругом.

Реально домом пользуется только ответчица вместе со своей семьей. Совместно пользоваться домом они не могут из-за неприязненных отношений. Разделить дом в натуре также невозможно. Однако имеется другой вариант раздела наследственного имущества.

На земельном участке, который перешел им по наследству, находится еще один жилой дом. Первый дом расположен по адресу: <адрес>, второй – по адресу: <адрес> Фактически они приняли наследство на оба дома. Но юридически было выдано свидетельство только на один дом с надворными постройками, так как на второй дом дед не успел документально оформить свое право собственности, поэтому он не был выключен в наследственную массу, для этого необходимо установить факт владения и пользования данным домом ее дедом.

Дед открыто и непрерывно владел и пользовался вторым домом с ДД.ММ.ГГГГ. Дом находился на его земельном участке. В доме до сих пор находятся вещи деда и бабушки.

Поскольку на земельном участке расположены два жилых дома и отдельно стоящие надворные постройки, то она считает, что они могут произвести раздел наследственного имущества между собой в равных долях.

Она предлагает свой вариант раздела наследственного имущества в натуре и выделить в собственность Шариповой Ф.М. следующее имущество: жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки литер А, крыльцо литер а, теплый пристрой литер А 1, холодный пристрой литер а 1, веранду литер а 2, сарай литер г 1, баню литер Г 2, предбанник литер Г 3, уборную литер Г 4, сарай литер Г 5, сеновал литер Г 6, металлические ворота литер 1, забор металлическая сетка литер 3; истице - выделить в собственность старый жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, литер Б, холодный пристрой литее б, сарай литер Г 7, сарай литер Г 8, сеновал литер Г 10, гараж литер Г 9, сарай литер Г 11, сеновал литер Г 12, ворота деревянные литер 2; взыскать денежную компенсацию с ответчицы в счет разницы в имуществе, исходя из инвентаризационной оценки.

В своем уточненном требовании истица - Ямалеева А.Ф. просила суд установить факт владении и пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности Калимуллиным М.Д., включить данный жилой дом в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Калимуллина М.Д., признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в данном доме в порядке наследования и произвести раздел наследственного имущества согласно предложенного ею варианта, взыскать с Шариповой Ф.М. в ее пользу в счет несоразмерности имущества, выделяемого в натуре каждому собственнику денежную компенсацию исходя из рыночной стоимости наследственного имущества.

Шарипова Ф.М. предъявила встречные исковые требования о разделе наследства, указывая, что она просит суд выделить в ее пользование старый жилой дом № и надворные постройки - сарай Г7, сарай Г8, гараж Г 9, сеновал Г10, сарай Г 11, сеновал Г 12, ворота стоимостью <данные изъяты> рубля, забор стоимостью <данные изъяты>, забор стоимостью <данные изъяты> и <данные изъяты> долю земельного участка, передать Ямалеевой А.Ф. в пользование жилой дом под №, теплый пристрой литер А 1, крыльцо литер а, холодный пристрой литер а 1, веранду литер а 2, сарай литер Г 1, баню литер Г 2, предбанник литер Г 3, уборную литер Г 4, сарай литер Г 5, сеновал литер Г 6, ворота литер 1 стоимостью <данные изъяты>, забор стоимостью <данные изъяты>, забор стоимостью <данные изъяты>, забор стоимостью <данные изъяты>.

В судебном заседании Ямалеева А.Ф. полностью поддержала свои исковые требования и просил суд их удовлетворить, взыскав денежную компенсацию исходя из оценки эксперта, встречный иск не признала, просила суд отказать в его удовлетворении.

Шарипова Ф.М. исковые требования об установлении факта владения и пользования жилым домом под номером № на праве собственности Калимуллиным М.Д. и включении его в наследственную массу признала и не оспаривала, в части раздела наследства согласно варианта предложенного Ямалеевой А.Ф. она не признала и поддержала свои требования, прося суд разделить наследственное имущество по ее варианту и взыскать компенсацию с Ямалеевой А.Ф.

Суд, выслушав доводы сторон, их адвокатов, исследовав и огласив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и факт владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствие со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В ходе судебного заседания было установлено, что Калимуллиным М.Д. в ДД.ММ.ГГГГ был приобретен у соседа, в связи с его отъездом, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки. Договор купли-продажи не сохранился. Данный жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем Калимуллину М.Д.. С момента приобретения данного жилого дома Калимуллин М.Д. и его семья постоянно владели и пользовались им, несли расходы по его содержанию, поддерживали его в надлежащем состоянии. Данный факт подтвердили в своих показаниях и стороны по делу. Однако при жизни оформить свое право собственности надлежащим образом Калимуллин М.Д. не успел. Согласно технического паспорта площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. (л\д 31-36).

В силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Суд считает необходимым признать факт владения и пользования жилым домом ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного по адресу: <адрес> Калимуллиным М.Д. на праве собственности и включить данный объект в наследственную массу.

Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Согласно статье 1165 Гражданского кодекса РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

В силу статьи 1170 Гражданского кодекса РФ неесоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что Калимуллиным М.Д. ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, согласно которого он все свое имущество, в том числе и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> завещал Шариповой Ф.М. и Ямалеевой А.Ф. по <данные изъяты> доле каждой (л\д 82).

Данное завещание было удостоверено <данные изъяты> оно не отменено, не изменено и не признано недействительным.

ДД.ММ.ГГГГ Калимуллин М.Д. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л\д 80).

Супруга Калимуллина М.Д. - Мусина М.Ш. отказалась от обязательной доли, что подтверждается ее заявлением (л\д 78).

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Шариповой Ф.М. и Ямалеевой А.Ф. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество – жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле за каждой (л\д 94-99).

На основании данных свидетельств за Шариповой Ф.М. и Ямалеевой А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована общая долевая собственность на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле за каждой (л\д 16-17, 67-68).

В связи с неприязненными отношениями стороны не имеют возможности пользоваться надлежащим образом, принадлежащим им имуществом, в связи с чем Ямалеевой А.Ф. был предъявлен иск о разделе наследственного имущества в натуре.

Суд считает, что требования Ямалеевой А.Ф. о разделе наследственного имущества в натуре обоснованы и подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд приходит исходя из следующих обстоятельств.

В ходе судебного заседания было установлено, что в состав наследственного имущества входят жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки литер А, крыльцо литер а; теплый пристрой литер А 1; холодный пристрой литер а 1; веранда литер а 2; сарай литер Г 1; баня литер Г 2; предбанник литер Г 3; уборная литер Г 4; сарай литер Г 5; сеновал литер Г 6; металлические ворота литее 1; забор металлическая сетка литер 3; жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки литер Б; холодный пристрой литер б; сарай литер Г 7; сарай литер Г 8; гараж литер Г 9; сеновал литер Г 10; сарай литер Г 11; сеновал литер Г12; ворота деревянные литер 2 и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>

Обозрев технические паспорта на данные объекты, суд приходит к выводу, что возможен реальный раздел наследственного имущества в натуре без причинения ущерба строениям пропорционально долям. Также возможен и раздел земельного участка на две равные части.

Обе стороны предлагали один вариант раздела наследственного имущества, а именно: одной стороне - жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки литер А, крыльцо литер а; теплый пристрой литер А 1; холодный пристрой литер а 1; веранда литер а 2; сарай литер Г 1; баня литер Г 2; предбанник литер Г 3; уборная литер Г 4; сарай литер Г 5; сеновал литер Г 6; металлические ворота литее 1; забор металлическая сетка литер 3; второй стороне - жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки литер Б; холодный пристрой литер б; сарай литер Г 7; сарай литер Г 8; гараж литер Г 9; сеновал литер Г 10; сарай литер Г 11; сеновал литер Г12; ворота деревянные литер 2.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. делится пополам, каждому по <данные изъяты> кв.м.

В ходе первого судебного заседания Шарипова Ф.М. была согласна на вариант раздела, предложенный Ямалеевой, но не была согласна с оценкой имущества. Впоследствии же Шарипова Ф.М. просила суд передать то имущество, которое просила выделить себе Ямалеева А.Ф., и взыскать денежную компенсацию в счет разницы в имуществе, исходя из оценки эксперта.

Согласно отчета № об определении рыночной стоимости объекта недвижимости – жилого дома приусадебного типа с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, составленного на основании определения Тукаевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость спорного наследственного имущества составляет без учета земельного участка <данные изъяты> рублей (отчета прилагается).

Стоимость имущества выделяемого одной стороне составляет <данные изъяты>. Стоимость имущества выделяемого другой стороне составляет <данные изъяты> рублей. Денежная компенсация в счет несоразмерности выделяемого имущества составляет <данные изъяты> рубля.

Суд считает, что исковые требования Ямалеевой А.Ф. о выделении ей в натуре жилого дома литер Б стоимостью <данные изъяты> рубля, холодного пристроя литер б стоимостью <данные изъяты> рублей, сарая литер Г 7 стоимостью <данные изъяты> рублей, сарая литер Г 8 стоимостью <данные изъяты> рубля, гаража литер Г 9 стоимостью <данные изъяты> рублей, сеновала литер Г 10 стоимостью <данные изъяты> рублей, сарая Г 11 стоимостью <данные изъяты> рубля, сеновала литер Г 12 стоимостью <данные изъяты> рублей, ворот литер 2 стоимостью <данные изъяты> рубля, забора литер 3 стоимостью <данные изъяты> забора литер 4 стоимостью <данные изъяты> забора литер 5 стоимостью <данные изъяты>, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> всего имущества на сумму <данные изъяты> взыскании денежной компенсации в счет несоразмерности выделяемого имущества в размере <данные изъяты> обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судом было установлено, что в последнее время жилым домом ДД.ММ.ГГГГ постройки пользовалась и владела семья Шариповой Ф.М.. С данным вариантом раздела Шарипова Ф.М. ранее была согласна. Учитывая материальное положение сторон, суд считает, что Шарипова Ф.М. в состоянии выплатить денежную компенсацию Ямалевой А.Ф. в счет несоразмерности выделенной доли.

В удовлетворении встречных исковых требований суд считает необходимым отказать, в связи с отсутствием оснований для удовлетворения.

Учитывая вышеизложенное, оценив все доказательства в совокупности и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ямалеевой А.Ф. к Шариповой Ф.М. об установлении факта владения и пользования имуществом на праве собственности за умершим, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю в имуществе в порядке наследования и разделе наследства удовлетворить.

Установить факт владения и пользования жилым домом ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного по адресу: <адрес> на праве собственности Калимуллиным М.Д., умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Включить жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Калимуллина М.Д. и признать за Ямалеевой А.Ф. право собственности на <данные изъяты> долю в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Произвести раздел наследственного имущества, оставшегося после смерти Калимуллина М.Д. между наследниками по завещанию, выделив в собственность Ямалеевой А.Ф. – жилой дом литер Б стоимостью <данные изъяты> рубля, холодный пристрой литер б стоимостью <данные изъяты> рублей, сарай литер Г 7 стоимостью <данные изъяты> рублей, сарай литер Г 8 стоимостью <данные изъяты> рубля, гараж литер Г 9 стоимостью <данные изъяты> рублей, сеновал литер Г 10 стоимостью <данные изъяты> рублей, сарай Г 11 стоимостью <данные изъяты> рубля, сеновал литер Г 12 стоимостью <данные изъяты> рублей, ворота литер 2 стоимостью <данные изъяты> рубля, забор литер 3 стоимостью <данные изъяты>, забор литер 4 стоимостью <данные изъяты>, забор литер 5 стоимостью <данные изъяты>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> всего имущества на сумму <данные изъяты>

Выделить в собственность Шариповой Ф.М. жилой дом литер А стоимостью <данные изъяты> рублей, теплый пристрой литер А 1 стоимостью <данные изъяты> рубля, крыльцо литер а, холодный пристрой литер а 1 стоимостью <данные изъяты> рубля, веранду литер а 2 стоимостью <данные изъяты> рублей, сарай литер Г 1 стоимостью <данные изъяты> рублей, баню литер Г2 стоимостью <данные изъяты> рублей, предбанник литер Г 3 стоимостью <данные изъяты> рубля, уборную литер Г 4 стоимостью <данные изъяты> рублей, сарай литер Г 5 стоимостью <данные изъяты> рубля, сеновал литер Г6 стоимостью <данные изъяты> рублей, ворота литер 1 стоимостью <данные изъяты>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> всего имущества на общую сумму <данные изъяты> рубля.

Взыскать с Шариповой Ф.М. в пользу Ямалеевой А.Ф. денежную компенсацию за долю в наследственном имуществе в размере <данные изъяты> и возврат госпошлины в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

В удовлетворении встречных исковых требований Шариповой Ф.М. о разделе наследственого имущества отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Тукаевский райсуд.

Судья